楼主:
jamo (hi)
2024-02-03 16:31:47※ 引述《mfcke (低能儿看三小)》之铭言:
: 讨论事情还是习惯尽量客观点 虽然N Y两个之前跟我是吵过几次
: 房版偏多也是正常 毕竟大环境台湾就是一直赚钱 长期看就是涨 这没问题
: 不过最近比较诡谲一点 我尽量脉络清楚闲聊一下
: 房产一定要讲到利率
<del>
: 如果以后的世界 是3~4%的年度报酬 那房价迟早也会跟上这种涨幅
: 如果以后会降到2~3%的世界 那债券可以爽赚 抵抗掉一些房地产风险
: 所以我目前自身结论是
: 持有长预售且持续增持美债跟美金定存(要质押买美债避免降息)
聊一下利率吧
选前柯文哲有讲过
利率汇率的问题
但是政治干扰太重
就没很想多衍伸
现在可讨论讨论
美国为什么要升息?
难道是因为经济太好吗?
显然不是!
答案是美国要控制通膨
因为美国人曾经
深受通膨的打击
虽然是1970年代的事情了
也许民众已经不记得了
但显然美国的高层政治人物
并没有忘记!
所以尽管现在拜登民调这么差
美国民众对经济这么不满
FED 还是坚持要高利率
现在 FED 已经把通膨从
2022年的 9% 降到了 3.5%
但是 FED 还是很谨慎的
面对降息这件事
这就是负责任的政府
跟负责任的央行!
至于台湾,撒完了钱不但
没有考虑回收,还拼命加码
简直跟打了政治吗啡一样
然后民众居然也拍手叫好
真的是叹为观止~~
台湾目前有没有通膨
大家瞎子吃水饺~心里有数~
https://imgur.com/JHdEcA2
这是台湾近十年的CPI年增率
几乎就没有几笔超过 3%
这你敢信?
我反正是信了!!
那面对高通膨怎么办?
教科书虽然讲的很隐讳
但是反向推论一下就知道
满舱 all in 唯一解!
我已经很多年手上
流动现金不超过资产 10%
现在更是降到了 3% 以下
只维持日常公司开销运作
生怕多存点钱在银行
都会烫到我的手~~
不过我还真没想到
社会大众真的这么蠢~
经济学里面讲的工资僵固性
跟货币面纱的幻觉
就这么一幕幕的在我眼前上演!
推经济状况好,是数字上好。各类成本飙涨薪资有没有跟上,这答案显而易见XD
作者: Lenon4561 2024-02-03 16:37:00
所以要不要买一起买美债
作者:
freekid (世界真是小)
2024-02-03 16:38:00房子涨没啥好开心 但没房可涨更伤心啊 拥有资产至少可以赢货币
吗?或者干脆公司工厂收一收,置产房地产想知道这个现象开始了吗?感谢
哪有工厂收一收往房地产,我要往房地产我也不用开业了
中小企业主公司收一收往房地产,你就会先看到失业率上升,失业救济金请领人数上升
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-03 16:40:00美国一月通膨2.9%.然后那指就喷出去了,meta飙涨2x%.
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 16:41:00..........唉我该怎么吐槽.上次才说过
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-03 16:41:00不过只要美国不降息,中国就会继续资金外逃.
你怎么会去问个案,你看美国失业率是看数据还是新闻?硅谷有公司裁员无薪假,就代表美国大量失业吗?
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 16:42:00美国的确大失业啊.事实没错.但是同时.你要不要看看美国的产业结构啊还有.我看到干画.美国通膨加剧怎么来的.自己搞俄乌战争这点完全不提了是吧
作者:
mfcke (drive)
2024-02-03 16:45:00我手上现金连净资产1%都没有 不唬烂 除非你说定存是现金
作者:
Zsad (储备工程师)
2024-02-03 16:45:00推!
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 16:47:00笑了,某人根本不是来讨论的
作者:
mfcke (drive)
2024-02-03 16:47:00反正我们台湾家底够厚 两三年还行
作者: chouwang68 (张子房) 2024-02-03 16:48:00
真的假的?!拉到这么彻底喔!我拉到不足5%已经被同学骂疯子。
怎么又缺台币了XD 原po讲放钱不回收导致热钱增加,y大讲资金往不动产增加,m大讲这种利差下,往海外跑了导致缺台币?那到底是热钱多还是缺台币?
作者:
mfcke (drive)
2024-02-03 16:49:00{在美金定存5%以上 要是可以持续10年以上
作者: chouwang68 (张子房) 2024-02-03 16:50:00
但是实际购买力一直掉,我就很想赶快花掉。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 16:50:00建国同志VS现在建国同志.你今晚要选哪个(摊手
作者:
mfcke (drive)
2024-02-03 16:51:00美金5% 台币2% 这种3%利差 有可能持续吗 感觉不行?看有没有高手来解答䁖 我是疑问句
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-02-03 16:53:00中小企业主应该都还蛮拼的吧...景气很差但我看蛮多都还在加码投资的
作者: chouwang68 (张子房) 2024-02-03 16:53:00
还有拜托讲解一下学术用语,我们工科当初经济是闭着眼睛读的啊。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 16:53:00那个3%缩短要看政府.如果政府想继续3%.还想拉到4.你也没皮条.
我是不知道通膨还可以用体感的,可以体感,你觉得美国人民的体感真的是9%吗?
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-03 16:55:00CPI没真实反应房租指数就差很多了
作者:
mfcke (drive)
2024-02-03 16:55:00A们双J 都对 因为我研究过
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 16:56:00米说美国的CPI套房租指数吗(望着一狗票.........
作者:
mfcke (drive)
2024-02-03 16:56:00可以体感到10% 也可以看数据3% 看生活品质要求
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-03 16:56:00感觉美元跟台币的利差 看政府政策吧 台湾又不太升息的
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 16:57:00好吧.我看了今天LOPIA的牛大小肠价格不到150.体感价值很好
作者:
mfcke (drive)
2024-02-03 16:57:00都去挑最便宜季节青菜 鸡肉或者豆类取得蛋白质骑机车消费型娱乐都不要 家电都买福利品 那还是满省的我之前都买福利品家电 发现根本没差= = 但是4折
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-03 16:59:00租金CPI用的统计方式不同 用591的资料平均年成长不可能只
还用591的资料XD 原租客续租的没涨租,是不是要算0%我没给续租的涨租,我店面的房东也没涨租,不就体感0%
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 17:02:00好啦,反正政府公布的数据都不要信,正常啦,大家都用体感操作吧,有赚钱就好
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-03 17:03:00呵呵 其他家的通膨更高 统计方式各取所需 你们高兴就好
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 17:03:00所以虚胖的政府公开GDP你相信䁖.还是你要相信体感(摊手
作者: nshcjy 2024-02-03 17:04:00
就惯老板死都不肯帮员工涨工资啊!
作者: mitic1029 2024-02-03 17:05:00
台湾油水电一年补贴几千亿,通膨当然被控制,不过年后涨价就要打回原形,涨价4成的含金量,物价再次起飞
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-03 17:06:00物价准备飞了啦 现在现金真的不要持有太多
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 17:06:00不要拆穿一个不能说的事情.这样我怎么钓鱼
作者: Lenon4561 2024-02-03 17:06:00
生活品质有要求蛮明显就是了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 17:07:00其实该担心的还不是持有太多.而是$还能不能成$的样子.....
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-03 17:07:00看起来文章中很多老板,通膨这么厉害,赶快帮员工涨薪水啊~
我还真的有涨薪水XD不过跟通膨无关,跟员工有进步有关
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-02-03 17:09:00是啊柯文哲居然蠢到台北市长任内狂还钱通膨成这样还钱难怪选票开出来吊车尾
作者:
calase (万难地天纪柳)
2024-02-03 17:10:00这两年大家抢人 薪水多少都有增高啦,本来最惨的餐饮业现在都三万五四万起薪在开…
不过说实在的啦,要用体感通膨嘴政府,身为老板帮员工加薪也要用体感通膨去加薪吧?
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-02-03 17:11:00作者:
kage01 (嗯)
2024-02-03 17:11:00因为总价很低 不然10元涨到16元是涨60%了
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 17:12:00Ju大ㄧ语道破XD
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-03 17:12:00行业赚钱能力没法进步,薪水就很难上涨,再涨上去就是收一收去玩金融资产就好,老板们要是觉得CPI成长大于薪资成长,何不自己帮员工涨薪水涨超过通膨?
作者:
calase (万难地天纪柳)
2024-02-03 17:12:00然后前两天新闻出来,大家才发现柯搞了一堆烂摊子给蒋万安收,台北市议会都不忍心砍蒋预算了XD
台湾通膨数字主要就油水电跟交通都被政府压着 但央行不
所以ju大你不调薪 留得住人吗?你自己当老板请人,这一块最现实第一线要碰到
留得住,我比对面牙科诊所薪资高 工时短,为什么留不住
对啊 所以答案出来了,因为你原本提供的薪水就优于附近
正常诊所全职一天工时8小时,我这边6小时,薪资还更高一些
作者: chouwang68 (张子房) 2024-02-03 17:14:00
喔喔喔,所内斯内。那还好我没掉入这种陷阱。别的不说,平常吃的汉来汤包,前两年还有八百多的双人套餐可以点,现在至少都一千!春水堂以前不收服务费,现在也收了。就连超市的现煎牛排,也很久没有买一送一了。生活成本喷成这样,我哪敢还留那么多现金。
作者: y7moremore (WN) 2024-02-03 17:14:00
已经买不到100元以下的鸡腿便当了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-03 17:15:00因为留不住人才加薪太被动了,要用体感通膨来加薪才是好老板~
牙医哥这种一锅炒的数据都是落后指标啦,人家讲的体感
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 17:15:00你干脆说科学面30年前买一包不到10块,算了
周边的找不到人我觉得也未必欸,我对面的开那个薪水,他那个老员工还是稳的一否
ju大那个目前讨论起来偏离真实情况啦事实上就是到处缺人,大家都在调整薪资
有时候中年妇女,她们离职不做,也很难二度就业,所以就稳的一匹
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-02-03 17:17:00台湾受薪中位数已经大暴涨了吧
所以还没有感受到很正常。等今年油水电全面调涨,年底再回过头看吧
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 17:19:00你拿未来的事,解释现在的体感?
就留着啊,反正jamo 大又不删文讨论下来只有你们两个觉得无感很好啊恭喜你们薪资增幅、营收大于实质通膨生活品质完全没受到影响很好啊XD
哪有什么无感,本来算CPI就不能用体感啊,你要用体感,要用什么当标准XD
代表你们本业稳健持续正向发展楼上一堆大大推文解释了,蒙格的书也可以去看
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 17:23:00中文有够差,早说不是来讨论的(摊手)
尤其央行理监事那些官员决策的时候能够依据体感决策吗?
你们俩个要在象牙塔里请自便,某方面来说是羡慕的XD
作者: chouwang68 (张子房) 2024-02-03 17:24:00
不用油水电,只要电不用预算贴,直接搬德国英国的模式,我看物价要喷到哪里去!那时应该就会减少买房正义了,渐渐靠拢租房正义。
油水电上涨很大的原因是能源国际价格上涨,你觉得拉高利率就能够解决?
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 17:24:00没吧,央行理监事之前才被嘴农业部长不是本科,也能当,我看房版真的卧虎藏龙
然后又讲公司工厂收一收往房地产,大幅拉高利率,那就不会变成收一收存定存?
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 17:25:00跟您讲话,讲这样就够了XD
所以他有稳健强大的本业推文都会留纪录,都可以回头来看XD
作者:
cblade (cblade)
2024-02-03 17:26:00不靠数据,靠体感 那就是26%了
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 17:27:00谁没事讲没几句,就亮身家亮本业,您的逻辑真棒
体感?你的体感跟我的体感有一样吗?温度计现在是15度,你体感不会冷还穿吊嘎,我体感却是快冷死了,穿了6件连卫生裤都穿了2件,我觉得现在是5度你说现在是25度,谁正确?
作者:
tttt0204 (中共回来了)
2024-02-03 17:28:00没有问题啊,要炒房一起来,管后面的去死
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-03 17:32:00台湾政府公布的CPI这个东西可不可信,基本上已经变成有点政治立场的问题,除非有主计处的人跳出来讲细节,不然再讨论应该都很难有共识
还年底来看哩,拜托你那个油水电根本不是诊所主要的支出XD其他的牙材、技工费一次才涨的凶,还年底再来看XD反正技工所跟牙材商承诺我说很久不会再涨了,所以今年应该还好还有我牙材也囤好了XD
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 17:33:00真好.靠体感.那么虚胖的GDP体感就是实的.难怪这串啊(摊手
央行官员决策如果可以用体感,怎么不用麻药价格年增率来决策?麻药价格年增率超过20%,一次涨足
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 17:35:00给J大.还别说.你别忘了先前IB讨论还真有概率出现(?毕竟.......2党无人才嘛
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 17:36:00他老人家忙.也大概不会看这种串吧(摊手
各国都一定有他们参考的数据,鲍哥他们开会难道是比体感?
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 17:37:00我收处方还赔钱勒,那我应该收一收,去公园当游民了
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 17:37:00问题是那个鲍哥跟某伦现在搞砸到怎样地步大家可是有目共睹
要比体感,美国50个州+DC每州体感都不一样XD同一州也会因为日常消费比重不一样而体感不一样
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 17:38:00哪来那么多体感Zzzz
怎搞也是他们的事,我们乡民也管不著,教主那麽有钱又在美国都管不到了,我们在房版逛的就各凭本事,有赚到钱的爽一下没赚到钱的再努力
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 17:40:00是啊我也说过啊.各国央行货币是绑美元.无视这点我也不会多说什么.毕竟这也是金融的一部分.你可以不爽去学现在很多国家央行搬黄金回国
大环境不可能为你量身订做,在如何的条件都有人好也有人不好,你有你度日子的方式,我也有我过冬的方式
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 17:45:00我们家过冬还早.毕竟仲介业我们寒冬早就过很久了
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 17:47:00大家都说Ozempic缺货,我望向我的冰箱,嗯?还有另一边几千颗的Rybelsus,嗯?我的体感没有啊
很有趣….大家投资都在追求神之一手吧(拍谢我棋灵王看太多XD 都在追求相对好的操作,当然每个人的体感不一样啊,再去次分析再去下好离手。牙医哥不是也在前面说考虑要多买什么小舅子也上车了…..不要扯到政治就跳来跳去啦这篇的重点我只看到j大的角度分析满舱再满舱rrrr
XDDD油水电上涨造成的乘数效应当然知道一般医疗诊所,水电不是主要成本XDD
啊楼上可能你用量大跟厂商关系很好吧….啊口服的跟打针效果就明显有差啊剩很多也没怎样
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 18:04:00是的,因为那是我的“体感”
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 18:04:00原来台湾能源不需要烧油烧煤.怎么.金手指无限大法吗要不要说说经济部部长怎么新闻上把台电搞出亏损油水电进口$亏损找
我觉得文章一开始就假设政府不可信,但如果这样为何又认为投资资产做法没问题,难道会掌握比央行更多的数字?都已经选完要讨论数字就不用拿体感出来说,用数字讨论应该比较合理吧?不然员工跟您说体感被亏待,认为受通膨影响,难道您要立刻再加薪吗?
因为一开始就假设不可信,所以体感就会走钟,如果是觉得可信的人在位置上,那体感的感觉又会有所不同了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-03 18:21:00鸭蛋10块变16块,60%的增幅,体感算一半30%就好,各位老板有帮忙加薪30%吗?
讲到加薪,老板的体感跟员工的体感又不一样,怎么解决呢?
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 18:27:00很正常.因为你薪水多少.物价多少.这点你怎么解决.还不说同样的$.我150可以买牛肠回家烧烤.中低薪资家庭为了生活
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 18:28:00还需要计算怎么分摊.那么上面这串讨论至今.你怎么体感
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 18:29:00然后搞笑的饮食集团化.喔.学对岸大规模预置吗
或是老店薄利多销。等这一批做健康的老人老店退休一般人外食能选择的就剩下,连锁式餐饮
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 18:30:00如上面终点啊.大规模预置化吗
连锁式餐饮基本上都符合劳基法、健保、劳保由公司负担油水电三涨、人事成本上升等影响之下。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 18:31:001样嘛.我中央厨房大规模预置.连你劳健保都压低.一个人开店.还跟你负担什么劳健保要几个人
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 18:32:00不过啦.到这地步.你还敢吃外食?(指指今天台糖新闻
医生大概就,可以调整的地方很多凡正健保好用XD至于其他人是受薪阶级。
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-03 18:35:00严不严重是对比出来的 2019跟现在的美国物价几乎都是2倍贵到常去的人都傻眼 对比下来台湾的通膨真的还好当然日本就是变得好像泰国一样 便宜好花笑死人美国这种cpi说7%左右 台湾说2.5% 日本0% 体感是蛮符合的但你要举一些生活中你自己常用的东西 说跟cpi组成不同这大概全世界都这样吧
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 18:39:00说个笑话.我们家有人这1.2周去日本7万台币.下周9万.你觉得体感如何
作者:
calase (万难地天纪柳)
2024-02-03 18:40:00日本当地人其实对通膨很有感啦,是汇率让台湾人买爽爽
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 18:45:00嗯?怎么又扯到职业位阶了?那你要早说啊,没有三百万美金不能参加讨论,不就好了,不过你还是错,其他人里面有不是受薪阶级的XD至少我不是,真的会笑死,呵呵
推楼上K大,有一说ㄧ。cpi很多国家都跟老百姓的感受不一样。台湾通膨方面有没有比其他主要国家好,有。房价有没有被压制低估,有。
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 18:48:00(摊手)原来其他版友有事没事也能被乱挂受薪.阿投资客跟
质疑CPI我就直接当你整篇废文有意见你可以提出别种"合理"的算法 不是直接无所本说有问题
作者:
menace (menace)
2024-02-03 18:52:00房租台湾大多没报税,cpi不能完全采信是事实不过台湾的租金的确也不算高,涨幅也不见得会比物价更高,所以差异可能也不会太大
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-02-03 18:54:00一边说自己不是专业又不信专业,你根本只是靠宗教信仰吧
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-03 18:56:00是说 瑞倍适跟胰妥赞多到这样 是医美还是新陈代谢科...
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-02-03 18:56:00你要讨论体感 就拿你记帐消费在各方面%去跟政府CPI各项权重比
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-02-03 18:57:00而且还是要多年摊平你的耐久财包括家电或手机衣物
作者:
samarium (HelloWorld)
2024-02-03 18:57:00照你讲的体感通膨,你员工百万会饿死
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-03 18:58:00要说起来 没付租金 没常常住旅馆的人你的体感都不包含
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-02-03 18:58:00不然我今年没换手机冰箱冷气洗衣机去讨论CPI里面耐久财%失真
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-03 18:59:00cpi里面的住宿类 今年没买家电3C的 你也感受不到那些
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-02-03 18:59:00我体感CPI可以把吃%和租金%大幅上调吗
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-03 19:00:00医美或是专做减重的诊所吧,真的新代反而偏常常保守
在房版老板也是不少的,有历练的乡民也不少,信仰是一会事,但就事论事比较能有交集,个人体感很容易有落差,而流于争辩
semaglutide口服打针效果差不多,问题是口服副作用比较大一堆人withdraw
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 19:04:00欸,不是,我只是合作伙伴,他省税省管理,我除了销售业务,多个收入这样而已XD
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 19:06:00家医科,其他科别进不到的,厂商直接锁啊,不是,你皮皮科要跟他进,健保捞资料,你就没在开DM的药啊,是在哈囉
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-02-03 19:07:00我现金都月光 干嘛留现金我也没有定存
作者:
supa64 (淳朴商人)
2024-02-03 19:08:00啊.不能说坏话.一说就出现了
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-02-03 19:11:00笑死 说坏话就跑出来
作者:
jack529 (Jack)
2024-02-03 19:11:00Cash is trash
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-02-03 19:16:00什么坏话@@
这两年涨价是真有感 以前都几年调5块 这两年调了好几次
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-03 19:17:00没在开不能进药喔?那医美诊所的药是哪边来的?没那么严格吧
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-02-03 19:19:00CPI为什么低去看组成跟各组成的年增率啊其实吵房租比例太低的很莫名其妙 房租通常都是拉低CPI年曾
作者:
MrTaxes (得粥加汤)
2024-02-03 19:20:00作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-02-03 19:20:00房租比例更大的话 CPI年增会更低
台湾CPI重要是吃的比重高吧主要是印象中啦另外台湾CPI房租部分,资料部分采取社宅但是权重有调整XDDD
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 19:23:00呃,这位大大,你要现金可以跟银行借啊,同理是吧XD
作者:
flexin ((喘))
2024-02-03 19:28:00等等,我是回al大,更正比较像是跟民间放款借,不是银行 XD
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-03 19:28:00挂号费100好便宜 大部分都200-250了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-03 19:30:00哈哈 调头寸确实是会找别人借
我全台跑去算得的数据 就....基本上我不公开和你们想的一样 lol房租用少数的社宅租金去统计占比太高
想问K大而且租补后到底是用租补前还后的价格去计阿?然后美国租金:屋主自住等值租金也不太知道怎么算的
作者: WTweiting 2024-02-03 19:49:00
台湾政府如果眼瞎,那就跟着加入,甚至能借贷套利就开到满
作者:
wheado (principal component QQ)
2024-02-03 19:50:00大家炒起来,台湾发大财!
作者:
skyg (sky)
2024-02-03 20:19:00草粉就是智障,标榜科学理性务实,讲话做事却不科学理性务实
作者: k7117836 (真理往往站在少数人那里) 2024-02-03 20:41:00
民众白粉吸多了
J大要那些没唸书的看那么远有点困难,老实说我也放弃讲了薪资没办法跟上就是台湾产业分配不均呀
哈哈哈 最新补充的,刚刚也在想说通膨如实,结果也是一直买房地产XD不矛盾吗?
就跟我两年前讲疫情建照延两年发一样被一堆菜鸡喷,,过了几年房屋还不是乖乖迟交,话讲在前面才能当先知啦Ceca就是不懂预售被洗脸,他现在喷我说我建议拿现金买房,就是讲不过开始瞎扯,我卖预售卖12年什么时候会叫人用现金买房?我他妈房子还在盖欸
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-03 21:36:00挖靠,又出来讨呛了,哈哈.你自己股版打得字自己都忘了..XD你叫人家买房不要杠杆的阿.难道在你小小的脑袋里面,房贷 =\= 杠杆..XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-03 21:37:00那这样的话,人家拿房子去挂四弄钱出来转投资也不是杠杆阿.逻辑烂就算了,金融观念也烂就算了.还整天到处跑给人家嘲笑,太有趣了.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-03 21:39:00你会不会跑回去把古板的文章都砍了阿.湮灭你以前讲过的话...哈哈.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-03 21:40:00不要砍麻,让大家不时地回去嘲笑你一下.那么爱砍文章,你不会洗比较白.你会更臭喔.这边的乡民发言的大多都是窝很久的.你说过什么,你砍了文章,大家依然会记在脑海里.然后你就可以挑战你发文动不动就被嘘到XX...XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-03 21:47:00你在跟 生活艺术大师 说生活空虚吗...XD
呕呕呕呕呕 生活艺术 呕呕呕呕呕呕呕呕呕呕你讲别的还行 讲生活艺术 呕呕呕呕呕呕呕呕呕呕呕再讲一次 预售禁转跟成为扣成本钱都不算赚 然后拿成屋去增贷也要小心 这就是我的主张,不要再扯什么现金买房成屋扣房地合一 契税土增税前都不算赚 不要再硬凹了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-03 21:51:00哈,不然你再找几间未来市一坪28的来卖我.我吃下来ok的.不是说我会没赚钱甚至亏钱.来吧,来给我致命的一击....了解我吧.了结...靠要...租屋代销仔要了解我让我突然感到鸡皮疙瘩.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-02-03 21:54:00快拉,多找几间28的未来市,一次让我破产.干...太好笑了,害我忘记养蜂人我看到哪了.
作者:
sismiku (Simiku)
2024-02-03 22:21:00美元定存5%up报酬有什么比这个风险更低ㄉ
作者: chouwang68 (张子房) 2024-02-03 22:37:00
还在吵喔,我去把去年底没空看完的Monarch看完好了,你们继续。
想知道真实CPI这要有相对应的专业知识还有资料验证能力只是以政府的立场 难免会想美化数据 所以...
政府说一切都很好都没问题的时候 最好抱持怀疑态度至于如何面对未知CPI 就按照J大说的即可用政府说的3%+自己的体感估计真实CPI 然后做投资决策虽然体感CPI听起来很不可靠 但有长时间实战历练的人那些人的体感CPI会有相对高的可靠度
我也是认为真实cpi高于3% 但这不是重点重点是如何用自己的本业还有投资决策面对自认的CPI
政府自己也一边说通膨还好看看我们的cpi结果狂给房市下捆龙索...颗颗确实就是做好规划下好离手~房版有很多大大讨论就是赞看看不一样想法的分析也挺好
下好离手!!!输赢自付,真的,年年满舱~~不是阿,若让大家都知道通膨的可怕,会被买爆...XD
作者:
alexstag (alexstag)
2024-02-04 00:53:00有人用CPI决定投资策略吗? 还是CPI有包含股市大盘数值跟房屋等资产价值…?我怎么印象中没有
通膨抓3%真的很保守,房地产来说,用通膨去推估最低获利很正常。我在预估未来5年报酬都是用通膨去估,多涨的都是多赚的。
财金系学校上课的话 会提到美国抗通膨债券TIPS利率 实质利率 通膨 不论学术或实务都很重视
股市的话是法人会很在意 尤其是退休基金体感就非专业法人的简单估计 同样对投资很重要若有人认为体感通膨达到30% 这个人就会尽量花光现金反之若体感CPI 0.5% 那么现金高涨也不用太担心用体感CPI决定投资策略 J大不就是ㄧ个活生生的例子现金高涨很奇怪 应该说是持有现金部位很多
作者:
iele (就是那道彩虹)
2024-02-04 08:16:00喔
作者:
tskier 2024-02-04 08:16:00推
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-02-04 11:20:00薪资一直有在提升吧 只是物价上涨都把你吃回去了
作者: oncloudy 2024-02-04 16:13:00
狗科你也信?
总比主计长说面线20元可信 塔绿斑反而信主计长 笑死
作者:
max205 (阿DOG)
2024-02-07 11:03:00为什么我这边菜市场一颗咸鸭蛋要25...我想买16的鸭蛋阿 呜