楼主:
s173046s (Angela)
2024-02-03 14:11:29各位房版的前辈、大大好。
看着选后房市似乎又要开始大暴喷了，不知道该不该提早再买一间呢？
(房仲说 一月一堆成交...感觉好物件越来越少)
个人背景: 40岁 家庭年收约莫 800万
位于科技业 育有两子 住台北
虽然说年收看起来颇高，但有满大一部分是公司股票
所以如果算上月现金流 扣掉税 入户头的大概是35万
但扣除生活所需，可能剩不到一半
目前投资状况
自住房 贷2000万 (宽限中)
自住房的贷款2000万目前投在股市中，目前获利才约莫3-4%， 保守投资中
出租房1 贷1700万 (宽限中)
出租房2 贷1700万 (宽限中)
贷款利率平均在2.06左右
出租房年租金收入: 约莫100万 (扣掉房屋贷款利息没剩多少)
另外 有约莫 700万的 随时可卖的股票
现金大概只有不到100万
现在看起来 经济一片看好
想请问是否可以卖掉一些股票或质押，来再投资一间约莫1000-2000万的房产
还是应该要别人乐观 我恐慌
先保守一点 存个两三年现金，再来考虑下一间房呢
谢谢
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-02-03 14:21:00差不多了吧 不用为买而买 真的有超值再下手第二户管制前可以两户都宽限没问题 这应该是夫妻合并
了解 谢谢楼上.我现在宽两间.不过这样应该无法宽3了也是夫妻合并
作者:
au041l (赞美之泉)
2024-02-03 14:47:00猛
作者: jessicaabc98 2024-02-03 14:48:00
当然冲
作者: jessicaabc98 2024-02-03 14:51:00
再买两至三间，都还行
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-03 16:27:00台湾人这么有钱 怎么跌
作者:
mfcke (drive)
2024-02-03 16:41:00顶多在一间2000的前提是你这800年收是稳的如果800会波动 那顶多买个1000万
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-02-03 18:39:00可以买，但前几年怎不出手?
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-02-03 22:10:00绝对可以，台湾的银行钱多到想100%贷你了。去问吧
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-02-03 22:18:00狠狠地把鲁空的房买光 疗愈
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-02-03 22:19:00年收太猛了 好奇是夫妻都科技业吗
一定有能力负担，问题是你要买哪？买的理由是什么？投报率想抓多少？
作者:
menace (menace)
2024-02-03 22:34:00买5年以上交屋的预售啊 到时候现金买房也可以
只能贷4成，你本金确定够？现在转贷很难找宽限，而且利率一定被调高
别听上面嘘的金融鲁蛇的，我最近才办转贷2.1% 30年宽3年