Re: [闲聊] 乌日真的委屈了

楼主: tsaosh (tsaosh)   2024-02-03 18:06:41
小弟有些观察请教
现在新春期间 应该是看房下订的好日子
高铁特区应该在农历年后第二次环评通过
紧接着就要动工
一旦购物城开挖
周遭房价会再调一波
然后假设能拼2025Q4营运
届时房价应该救一去不回头
高铁特区比起北屯机场
以交通 商场来看
应该没有比北屯低的理由
※ 引述《grotwpig645 (张智良)》之铭言:
: 嗨 早安
: 阿良我啦
: 在搭我们台中伟大的绿线
: 好多人拿行李要去搭高铁
: 台中绿线沿线就是乌日最便宜了吧
: 达利高铁还有44万的可以买
: 根本价格凹陷
: 就连沙鹿蓝线还没盖出来
: 就来到一坪40万
: 相对于三铁共构的乌日高铁来说
: 价格委屈了吧
: 虽然台中人讨厌乌日
: 很大一部分是因为地名感觉很衰
: 但是乌日和沙鹿
: 台中人更讨厌沙鹿 台中人超级鄙视海线的
: 综观绿线沿线都可以吃到蓝线利多吧
: 加上绿线延伸到彰化
: 带来庞大的彰化人口
: 乌日真的超多基督教医院的医生来买
: 毕竟谁想让小孩在彰化学校长大
: 现在机捷都要开到50万一坪
: 乌日45万以内一坪不是现买现赚吗?
: 究竟乌日为何那么委屈呢?
作者: aoc7175 (机机)   2024-02-03 18:24:00
作者: a38630120 (QQ)   2024-02-03 18:26:00
傻眼 讲出来干嘛啦...
作者: drimp (drimp)   2024-02-03 18:35:00
大家都知道的事情 干嘛怕别人讲...连外县市没在关注房市的朋友都知道台中高铁站附近交通很糟一堆高架 然后有一个商场吹很久了一直搞不起来要卡位的几年前就卡位了 跟着通膨 跟着整个台中市涨没问题啦 但也不会涨幅特别大 均价要追上甚至超过北屯区任何一个捷运站 估计不会有这一天
作者: lucky466 (死神猪)   2024-02-03 18:38:00
我刚好相反,高铁没有比北屯高的理由,除非黑龙是市长
作者: anti87 (天机老人)   2024-02-03 18:38:00
电塔王
作者: willko (willbegood)   2024-02-03 18:54:00
机能交通都是问题
作者: naohcl (自由的左脚)   2024-02-03 18:55:00
乌日最强的就是交通 运输快高架让你赶快离开不堵车
作者: drimp (drimp)   2024-02-03 18:56:00
只能说 不觉得商场动工会涨 现在卖的就是有商场的价格 不然没机能被高架包围 交通不好 原台中县的区块 价格会比现在更低 很多人对比其他直辖市的高铁站附近 真的没有一个地方地形被高架切割的那么破碎的 影响交通 也不利后续商业密集发展和机能成形
作者: naohcl (自由的左脚)   2024-02-03 19:01:00
高铁站前 北边上74 南边上南高铁特区 右边去建国路 西边国道卡著为什么大家都说破碎 站前就这么点大
作者: drimp (drimp)   2024-02-03 19:31:00
因为真的就破碎 74切割的北屯南屯房价跟发展性就差异很大开车过74只要几分钟 大同区切割一条河外就是新北 房价至少差20万 切割地形从来都不是距离或者时间的问题 是阻断商业人流发展连续性的问题
作者: mitic1029   2024-02-03 19:41:00
高铁特区是高铁站往西发展,北边卡国道一号,南边大河,东边乌日旧市区,注定只能自己玩而已
作者: jack0216 (jack0116)   2024-02-03 19:58:00
你住百货公司旁边 假日都塞车 爽哦
作者: monok (坚强)   2024-02-03 20:06:00
展场附近每次办展就塞到嫑嫑的,哪好了?
作者: naohcl (自由的左脚)   2024-02-03 20:07:00
https://i.imgur.com/CpQ1T5y.jpg北边算接74南面下面一个高架一个地下道一个火车铁轨 快速到南区西边的成功岭营区 有机会开发政府单位东边往建国路 人烟稀少 乌日啤酒厂中山路的展览还好 不太塞 展场小的关系吧工具机展还蛮专业 解说都很详细
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-02-03 20:40:00
低调, CD中等我一下
作者: hsnu127348 (su35k4vul3sp41u)   2024-02-03 20:42:00
别傻了,只要蓝色继续执政北屯就不可能输给乌日市长是要选票的,敢把资源丢乌日的一定被轰下台去看号称乌日媳妇的市长,资源是不是乖乖往北屯送就躺赢了
作者: smart80615 (冰茶)   2024-02-03 20:46:00
算了吧 除非下一任市长是绿的 反观北屯抱水湳大腿稳涨
作者: idmaker (SMAN)   2024-02-03 20:54:00
谁不知道这落后消息 有啥怕讲
作者: fuzzycool (fuzz)   2024-02-03 21:11:00
乌日顶多就跟北屯一样高 不可能超越台中人不会觉得乌日宜居但很多往返新竹台北的高薪通勤族会接盘
作者: No9 (回台湾了)   2024-02-03 21:41:00
这就是认知的差异, 其实已经在慢慢涨了, 宣布后会一次涨到位
作者: ffffaaaatttt (325)   2024-02-03 22:12:00
涨这件事不需要全部的人认同,只要买的人认同就行
作者: drimp (drimp)   2024-02-03 22:14:00
一堆人住新光远百附近至少是也只有排队停车场塞 真的住七期我们那都走路去 去别的地方走别的路不走台湾大道慢车道又不会塞 结论住七期去百货走路 离开七期联外道路那么多 不走台湾大道慢车道就不会塞反观乌日联外到市区要快只有74 只要高铁尖峰时段 74离开乌日先塞一次 接下来看是要去哪个点 例如七期或勤美 再塞一次然后那个商场就算大家房子旧之前完工 档次也不会赢过七期新光+远百啦 消费客层差太多北部凹累商场很多 也不会取代信义计划区
作者: PTTMAXQQ (美国时间)   2024-02-03 22:18:00
连新成屋的梦幻成都单价4X万是因为啥?不就是高铁娱乐城第一排吗?其实早反应了,至于会不会再上调?会的,全都会,是全台中甚至全台湾过年走春加价卖很正常的。
作者: jeffsu   2024-02-03 23:01:00
乌日房价利多都反映完了 房价几乎停滞了 我当初早说了要比涨幅 你也涨不赢中科附近我当初早说了 台中人根本不会想住乌日那边几乎都靠彰化人跟乌日本地人需求当初还有乌日投资粉质疑 呵呵
作者: paunch (胖)   2024-02-03 23:22:00
看乐居乌日还在涨耶
作者: Ringningbell (Lilisa)   2024-02-03 23:31:00
乌日没有人行道
作者: destinygirl (all or nothing)   2024-02-03 23:51:00
旧县区永远在鄙视链最底层在台中要住旧台中市区才有面子74内西屯>74外西屯>74内南屯=西区>74内北屯>北区>=东
作者: jeffsu   2024-02-04 00:50:00
作者: fuzzycool (fuzz)   2024-02-04 01:33:00
商场动工还是会涨吧台中现在全部都送分题问题就是:广三那案还是很可疑XD 不觉得有在认真规划全台最大感觉就有点可笑
作者: dreamdds (腻腻腻腻)   2024-02-04 01:47:00
乌日现在40了捏 贵贵的
作者: a64186401 (six)   2024-02-04 02:25:00
搭高铁来来去去的快,假如你过30分钟要搭高铁,你还会特别绕去娱乐城?
作者: l9466601 (l9466601)   2024-02-04 10:46:00
高铁特区已经过50了耶
作者: jeffsu   2024-02-04 11:44:00
只有高铁外面那小块而已 十年内成屋几乎35而已南区13期刚开始反映 就已经站稳40 而且13才两个案
作者: forfree99 (forfree)   2024-02-04 12:17:00
乌日交通不好是认真的吗?三铁+74+国1+国3+国6,这交通真的很不好,太多选择了
作者: klsd (因为爱所以爱)   2024-02-04 13:56:00
台中高铁区域规划真的不太理想
作者: naohcl (自由的左脚)   2024-02-04 15:54:00
https://i.imgur.com/tDbQUKb.jpg还有省道中山路 直通南区跟彰化 很少塞车的

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