楼主:
lienchi (...)
2024-01-30 12:43:31※ 引述《dog00730 (Dooooooooooog)》之铭言：
: 连结：
: https://tw.appledaily.com/property/20220203/CHZW7DQ5XNAN7N2KM4LDCX6NUE/
: 内文：
: 台中西区草悟道名宅群聚，依据实价揭露资讯，公益路上的“缘溪行”，在10月以单价
51
: 万元交易6楼户，总价是4200万元，坪数是96.61坪，已是去年最高单价成屋豪宅，几乎
跟
: 外围北屯14期新兴区房价相仿，专家表示，蛋黄房价“卡关”，因当地未有新案堆叠，
但
: 相对来说环境、机能、商业氛围都远胜，且不受政策景气左右，保值力较高，房价亦有
补
: 涨空间。
: 草悟道豪宅群聚，包含前市长林佳龙、陈文茜及台中建商大老，都曾入席美术馆旁的超
级
: 豪宅，也被视作高价富人聚落；近年还有更多国际精品及知名餐厅看中未来潜能，指名
进
: 驻草悟道，如勤美建设引进的“洲际酒店”、纽约高级订制香水LE LABO、高人气南洋
料
: 理餐厅YABI KITCHEN等等知名品牌环抱，全是外围新兴热区没有的优势。
: 全球居不动产情报室总监陈炳辰指出，近年房市热潮由预售市场推升，高价新成屋并不
算
: 吃香，草悟道在2年前“由钜大恒”、“富邦天空树”交屋潮歇后，单价6、7字头的成
屋
: 交易几乎不见踪迹，实价登录4~5字头就夺下该区之冠，与一线豪宅的距离打了6到7折
。
: 去年夺下草悟道“单价王”的“缘溪行”，屋龄仅3年，总楼高13层，共39户，台湾房
屋
: 国美特许加盟店店长王芳进观察，该屋具有户数少、屋龄轻，又座落位置不错，平均单
价
: 行情则在45至50万元，释出量少，单价5字头属相对高价成交案例。
: 草悟道现阶段预售豪宅排行榜，价格揭露多5字头，以“勤美之森”、“老佛爷”为草
悟
: 道双霸；至于沿线最高价冠军则为超级豪宅“由钜大恒”、“富邦天空树”，每坪平均
达
: 6字头，平均而论，房价波动稳定；对比北屯区14期新兴重划区，建设发展都还没成形
，
: 仗着重划区一案堆叠一案优势，预售案“陆府织森”登上6字头、其他个案则高达5字头
，
: 彻底追上蛋黄区。
: 陈炳辰分析说：“蛋黄区草悟道受限可开发腹地小，无法短时间带动突破住宅价格，且
台
: 中人置产自住喜新厌旧，因此新兴区域更吸引热钱目光。”但他强调：“按照房市蛋黄
、
: 蛋白地段逻辑来看，外围重划区房价都飙得比蛋黄区还要贵，发展成熟的蛋黄区后况也
会
: 有一波补涨潮。”（王钧生／台中报导）
: 心得：
: 自从北屯蛋黄到蛋壳崛起之后
: 西区的蛋黄区都没有蛋黄价了
考古文，蓝线核定后，看一下这边捷运站的出入口，最近的就是老佛爷吧，几乎在门口，
其它两三百米以内的就勤美之森、顺天科博、东方嘉磐、御博苑和科博之樱，所以科博草
悟要飞更高了吗
https://i.imgur.com/Yxs5l6s.jpg
楼主:
lienchi (...)
2024-01-30 12:56:00只有勤美和老佛爷高总吧 其他还好
楼主:
lienchi (...)
2024-01-30 13:04:00应该是 要被征收吧
作者:
jump0517 (Sonic)
2024-01-30 13:26:00勤美公益路应该也是指日可待
作者:
Zexion (Zexion)
2024-01-30 13:41:00要先忍受10年黑暗期，那边交通本来就惨
除了樱花 其他几间平均3000左右吧 不算老佛爷跟勤美豪宅线上了 这总价台中很难拉吧…
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-01-30 15:33:00
先把附近的老透天整合了，两侧台湾大道加上勤美的地很好规划吧
一期当初开就已经是天价了.....当初去看勤美就开的跟七期一样贵
作者: XMASRICCCH (RICCCH) 2024-01-30 17:19:00
同期七期也没什么案子吧。宝辉吧，差10万
楼主:
lienchi (...)
2024-01-30 23:44:00搞不好科博之樱昨天连夜调价 哈