家人近日买了中古屋，因自行接案，
现金流算稳定，但是没有公司行号登记。
现在有以下两间银行的方案，想请教哪个比较划算。
T 银行，利率 2.12，八成款，年限 25 年。
J 银行，利率 2.06，八五成款，年限 30 年。必须要绑房贷寿险，约 80 万元，每月须
多缴约 4000 元。
J 银行的方案算是比较优惠吗？但是我看评论，有些人对于房贷不是很有好感。
可以麻烦各位大大提供优劣比较吗？
感谢大家！

这需要选吗？两个当然选T啊！才差0.06被绑寿险干麻？

绑寿险的一律不贷

J好很多吧，成数、年限跟利率都比较好，可以多问几家，但这两个一定选后者啊

你房贷寿险可以买分期的，不用非得要趸缴不可买一期之后停掉，对银行也是有业绩

强烈建议不要买房贷寿险 你会后悔 保单解约钱只能拿一部分回来而已

房贷寿险选期缴

房贷寿险还可以啦 有妻小的真的可以考虑

看看每天这么多交通意外 的确可以考虑

我也有买房贷寿 如果是家中主要经济来源的可以考虑而且成数高 年限长 不管有没有绑房贷寿我都会第二间

房贷寿哪有差，帮你保住房子好吗= =

房贷寿险跟房屋贷款强迫绑约违法喔

房贷寿险真的可以考虑 如果价格不高的话

房子几千万都买了 房寿几万至几十万反而不买?房寿绝对要买 只是要不要买足额就看个人 家中经济来源发生意外挂了 妻女若又缴不起贷款房子被拍卖 惨上加惨

寿险有审阅期，期间可以解约，业务员会不爽而已房贷寿险应该是寿险里面保额最高又数一数二便宜的可以看自己的需求买需要的额度就好还有不一定要覆蓋整个贷款年限方案也可以去讨论不要直接一个额度到底前期不是保额太低就是整体算起来会超级贵可以用成阶梯递减的，对于经济支柱来说增加安全，买个10年到低风险的时间就足够了。总有人在那边哭什么人忽然挂了房子会被怎样，真的给保险还嫌盘不愿意花钱转嫁风险，都在找理由而已。这个早几年还不用搭配健检，不会被各种加费，现在应该也会越来越严格。

我自己也是加房贷寿险，选递减型保房就好了，很便宜实在的保险，不过一堆人不爱

房贷寿险没那么妖魔化…用到机率很小，但用到了你的家人会感谢你

我觉得房贷寿险忙划算的啊，解约钱拿不回来才是正常的，会回本的那种保险杠杆很低几乎没有保险的作用，风险转移的效果很低特别是买了第一个月就全残或死掉根本跟民乐透一样==谨慎规划自己的风险配置

债权人银行会变第一? 家人自己卖也许比较好?但要看时机

每个月4000块，你的房贷应该都破千万了

本板房虫多 当然不推房贷寿CC

给付顺位是自选的，几十年前的版本还在流传….

房贷寿险很不错呀，有想买寿险的话这个条件好又可以贷款

从收入角度看，除非年纪已经届退了，不然出意外都是长期损失。风险的部分，一向是短期重大冲击难搞，口袋深度不够才需要转移风险，要口袋很深这种事情就是法律程序跟税务做好就好了

Jade?

近期听到医生娘出来当保险业务原因前几年用老公名字买了3000万房子贷款2500万今年突然离世留下2000万房贷负债若有绑寿险不需要让家人为负债担忧

银行也怕你活不到30年先死了它至少靠保险金付你欠的钱你缴高一点利息的纯房贷至少还是存在房子本金内部 寿险则否

看你们家有没有办法承担风险阿，如果突然发生意外房贷还付的起吗

如果是要自住建议还是买，除非屋主死亡后不影响这间房子的缴纳，但如果你觉得压力很重，可以去外面另外保你觉得适合你的险

我刚好缺寿险就顺带买了

J银行 成数多、利率低、年限长多个房贷寿影响不大吧?

选T 检举J 我正解分别就不能绑分明

如果有银行40年要绑寿 你们不要吗

房贷寿是给不想因为主要收入者死亡降低生活水准用的其实保个3-5百万定期寿险+意外险就够用了你以为老公死了，老婆一个人有办法带小孩+工作，最后还不是都搬去靠娘家帮忙，何必硬留着那么远的房产3-5百的理赔金，让继承人周转不要贷款断头贱卖就好房贷寿保费80万，都可以装潢3房再买台2手车了。贱招是签约贷款+房贷寿，核贷后再签收保单，10天内撤销保单。

300-500万定期寿险比房贷寿险贵承保条件也没这个这么宽松效果一样，如果银行端不想降风险，有这种好事？你看一个房子在银行跟在产险两端效用有多好如果体位不是健康体，有抽菸、过重或慢性疾病的价格根本不便宜实际上要分摊的风险一半到2/3的价位就很高了，还随时间递减，不太需要买平准型的

要便宜找第六回合生命表，好用的寿险佣金少业务不会介绍保险本来就是用客户体况和财力去找最有利商品哪有被业务教育到拿商品特性当做唯一卖点况且房子会增值，不需要用保险覆蓋大部分贷款

哪家分行房贷绑保险这么大胆XD不过买保险声明书签一签 好像也还好 内部留底

只有前几年才有高风险，也只有前几年需要保高额

楼上这样撤销保单，以后这间银行也不用往来了增贷不可能，只要有一期迟缴就升你利率以前就有客人这样搞，后来直接叫他转贷去别家