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内文:
倒吃甘蔗!12月房市交易创新高 全年30.7万栋封关
根据内政部最新资料显示,2023年12月全台建物买卖移转栋数为31,169栋,创2022年4月
以来最好表现,交易量创21个月以来新高,月增3.7%,年增15.7%。
永庆房屋研展中心副理陈金萍表示,2023年11、12月台股上涨,景气灯号再亮黄蓝灯,国
内景气逐步复苏中,民众消费、购屋信心回温,加上年底购屋旺季,自住、长期置产需求
不减,同时在新青年安心成家优惠贷款方案的带动下,不少有意购屋民众加速进场,还有
部分县市年底交屋潮挹注,让全台交易量回升,呈现年、月双增的走势。
另累计全年交易量发现,2023年全台建物买卖移转栋数306,971栋,较2022年的318,101栋
减少3.5%,创近四年新低,陈金萍指出,2023年全年交易量封关,确定站上30万大关,显
示下半年房市交易回温,如倒吃甘蔗般渐入佳境,12月也是全年买气最好的一个月,虽然
仍较2022年量缩,但减幅仅3.5%,市场买气有撑。
陈金萍表示,回顾2023年房市呈现“上冷下温”格局,上半年全台交易量较2022年同期年
减18.7%,而下半年开始,整体经济情势稳定,台股畅旺、消费、购屋信心回升,房市政
策利空出尽,投机退场。
据财政部统计,新青安自去年8月上路至12月底,共承作了逾2.5万户,拨贷金额高达1850
据亿元,促成不少首购族加速进场,而换屋、长期置产族群在考量通膨长期化的状况,增
加购屋意愿,房市自住、置产交易量能获支撑,量缩幅度也呈现逐月收敛,2023年全年度
结算仅年减3.5%,以目前交易市况来看,预期这波稳定的买气可望延续至农历年前。
心得:
是12月的交易量创短期新高
新青安以及对未来降息循环预期心态影响
造成房市又热络起来
就算FED今年下半年才可能降息
还是能让房价又起飞
作者:
cblade (cblade)
2024-01-27 19:34:00这只是刚开始
移转栋数是落后指标 包含预售屋交屋跟中古屋买卖 明年基本上不会太差讲错 2024今年
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-01-27 20:17:00
国际房客表示 : 颜总表示 :看空的钱跟流量我赚走了 看错没买的自己负责 谢谢指教
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2024-01-27 20:22:00股市大涨逼近万八 认输行情
作者:
s06i06 (三条鱼)
2024-01-27 20:27:00量缩价..啊 量创新高 没事
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2024-01-27 20:38:00会不会马祖算进去
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-27 21:01:00又热络了 快变岩浆了
Zack连政策都搞不清楚,难怪只能骗鲁蛇但他很聪明,他是卖如何包装
作者:
jaricho (...)
2024-01-27 21:06:0012月.1月真的让308.respect.嗅到崩盘味道等消失 然后选后出现新现象 崩溃酸南部尤其高雄酸
作者:
alexstag (alexstag)
2024-01-27 21:22:00好久没看到了…已逃离战场?
作者:
cckcc (红心点)
2024-01-27 22:19:00国际房仲不是说会降
国际房仲怪缓升息和新青安 造成他预测不准跟他的受众很像 没办法买蛋黄三房是政府的错 叭叭叭~
作者: Brioni 2024-01-27 22:41:00
今年桃园好几个大案要交屋,应该能维持住,搞不好还能成长
作者:
paunch (胖)
2024-01-27 22:43:00房版的空军好像越来越少了,不知道是不是一种警讯
作者:
cblade (cblade)
2024-01-28 08:43:00真的有一直看房的,绝对看到今年价格又往上跳了,正常会快点跟着青安进场,剩下的根本没在看整天爽喊然后脸肿而已
作者:
willko (willbegood)
2024-01-28 10:42:00原本说靠20
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-01-28 21:46:00没意外又是自肛回归