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新北九大热门重划区 这区竟在二年内从4字头站稳6X万
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新北九大重划区市场讨论度高，都是新北买房民众的购屋热点区块，根据元宏不动产加值
服务平台统计实价资料发现，包含新店央北、新庄头前与副都心、板桥江翠北侧、五股洲
子洋、三重二重疏洪道与仁义重划区、重阳重划区、土城缓发展区等九大重划区，
2021~2023年房价涨势都相当凶猛，区域大楼房价涨幅介于14.6%~36.8%之间，其中，三重
的二重疏洪道与仁义重划区，房价涨幅甚至都有3成以上。
而为什么三重的重划区房市涨势能特别强劲呢? 元宏不动产加值服务平台研究总监陈杰鸣
表示，三重过往因发展较早老屋多、 宫庙多与治安不佳问题，让过去提到三重买房，不
少民众会有抗性，也导致房价一度落后中永和、板桥等新北精华区。不过，近年三重大型
建设陆续到位，区内还开发了不少新兴重划区，包含二重疏洪道重划区、仁义重划区等区
域，都有建商大量推案，替当地房市提升不少市场能见度，不仅房价CP值高，吸引外来客
购屋，各项建设的规划更让购屋者对未来有很多期待，因此带动区域房价明显走高，也让
三重成为新北主要精华区中涨幅最大的区块。
陈杰鸣指出，近年全台新兴重划区在台商回流、科技大厂设厂等议题下，普遍都出现热销
，更吸引大量购屋者与投资客抢进，也造成这些区域房价涨幅相当大。如今房市因政府打
炒与升息等因素买气已有所降温，这些供给量大的新兴重划区买盘若出现急缩，风险性就
会提高，最值得购屋者多加小心，建议今年民众若想新兴重划区买房，一定要多注意“区
域交易热度变化”、“建设发展进度”、“区域供给及余屋状况”，挑选持续强势的区块
，房产保持性才会高。
心得：
没想到二重跟仁义冲到新北第二第三重划区了啊= =?
但三重最引期盼的还是润泰捷六案
年初刚上梁，不知到底何时开卖呢??