家人1年半前从海外返台, 在外商工作,妻子在私校教职
近期被挖脚到南部外商,夫妻想要在南部买房定居
但目前没有头期款, 又不想和亲友借贷
夫妻两人名下没有资产, 去年合并年收约150,
今年合并应该可超过200(但可能妻子改当家教没有正式收入)
有车贷30~40, 年底搬来南部时为了怕有急需信贷了150左右(搞不懂为何要去贷)
目前租新大楼月付3万...我是建议他先买房不要再帮人缴房贷利息 ...
假设想要买约2000万的透天,是否可以下面方式操作全额贷?
新青安1000, 首购800, 自购住宅贷款利息补贴210
是否要先等年底还清信贷后才可这样操作?
还请不吝指教,谢谢!
要发文什么也不搞清楚可以新青安+首购+补贴喔乱七八糟人家年收200想租屋，干你这个外人屁事
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2024-01-26 12:02:00
管真宽
不是啦 你大锅炒干嘛 头期就是要2-3成啦人家全额贷是头期用信贷搞出来 然后房贷要过得了收支比贷款利息补贴是补贴你利息，不是给你贷款阿老婆领现金的话 就自己做每个月的金流信贷凑满200当头期 看看1800能不能贷到40年，前面3-5年宽限期这样
两千万不可能的，150万的年薪算在一个人身上，也只能尬出250万信贷+1000万上下的房贷
买不起就不要买2000万透天阿 1000-1500二三房不是轻松很多阿 我上面打错了 2000万房你要400头期 那不可能 洗洗睡吧
作者: smallkop (快离开这里) 2024-01-26 12:53:00
没头期就是赶快存啦，不然房东3万房子要租谁
作者:
una283 (无)
2024-01-26 12:54:00管真宽+1
作者:
cs123 (阿尧)
2024-01-26 13:01:00管真宽+1
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-26 13:05:00没有头款，就快去存
作者:
sfking (空白)
2024-01-26 13:05:00南部一堆老大楼不用一千万的，是有什么必要一定要买到2千万透天，有什么屁股吃什么泻药好吗？
作者: NCmax 2024-01-26 13:09:00
游戏规则先看懂了再去建议别人 什么神奇的2000万凑法
等你存到头期，房价都不知道多少了没钱就考虑公寓大楼阿1800万本金利息一个月要还6万多你现金流够吗？还加200万信贷，你确定现金流嘎的过？不要一天到晚以为可以宽限，银行没有一定会给
作者: hongdagg (木瓜) 2024-01-26 13:54:00
不懂装懂…
作者:
sabbat (成云)
2024-01-26 14:15:00我觉得你不要建议太多了,依照你提出这种贷款算式到时候哪里没算好或是头洗下去发现不够,也是归咎给你
作者: teslaspacex (马神) 2024-01-26 14:36:00
看起来没任何资产，只有负债。先有头期款，或者先买一千万的，再以小换大。
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-01-26 15:13:00一个月收入15～20，那这年收怎么回事
作者:
wakuwaku (倒立喝汽水)
2024-01-26 16:48:00月收15-20年收150，你数学老师是不是在哭