台中12期，位子来看是在七期上方、水湳左侧，交通来看临74及国一，距离中科也不远，
但12期感觉好像没有什么让人吸睛的地方，而且公共建设比较少，离逢甲近好像也不算优
点...
台中13期，建筑不算拥挤，位子来看有台铁、捷运，到高铁也快，附近有中山医、秀泰，
很多新建案蓄势待发？惠宇13、宏铨山里时晴...
不知道台中人对于台中12、13期的看法～

山里时晴是八期然后山里时晴一坪6X万快完销了，剩二间低楼层二房

12期是个低调价位的好区域，跟着水湳涨

12期=西屯 13期=南屯

南12期环境太复杂不优

光看到海派就不想买了

13比较好，有台铁、高铁、捷运、医院、好市多，商场且重划区，发展性离74、国一，三都不远

个人看法，12期可以对标成低配版的松山13期可以对标成低配版的中山

北12期可以13期可以

两区价位好像没涨很高房子比较新但12期离七期和水湳都很近～很便利

12期跟着七期跟水湳，13期靠自己

12期建案开55，13期开65，被说成没涨，我也是笑了

一个是娱乐聚集区 另一个设定是宁静住宅区单身选12 家庭选13

12期腹地不大，没什么大型建设或商场，自然没题材可以拉动价格

13期直接吃八期机能 舒服啊

13期基本上就是八期的延伸, 俱为一体

7期惠来河畔精锐，现在也只卖55而已

惠宇13卖65

声色场所太多重划区要炒地皮，需要大量空地才有公共建设和商场可以看看十四期

13期吃太多现成建设 又低密度

13不需要生活机能的施舍，如超市....很多既有商家在附近前阵子，才看到大坑那边有人说，终于要来超市了...

单元二居住环境最舒服，到那都方便

13期应该是很舒适的住宅区，八期+原南区商圈，跟热闹的西区、开发中的新乌日也在适中的距离

12期我的感想就是，开车真的颇方便，去哪都很快。

12期太多复杂场所

13期靠丰乐公园文心秀泰那边的地段比较好

13期跟8期交界处也一间金钱豹

金钱豹没了 变ktv

天上人间早撤了 现在是KTV 地主有意卖地 租约剩二年

去年10月就有FB广告了

干 辙囉 这样以后要去哪玩

13期自住无敌但起价太高很难涨

可以去金钱豹本店啊

北12期低密度多豪墅 跟南12期差异蛮大的 而且旁边是水岸宅也是高贵低密度跟中央公园连在一块未来与会展中心和绿美图同一区块徒步可达

不用担心声色场所问题,那只是地主在养地,以前七期就这样只要地区房价上去了,这些场所就会搬到租金低的地方

需要高铁13 其他看个人喜好 13气质好些

我几年前就在观望13期了，未来发展性肯定是有的，但第一案的开价真的是高，还有多少肉实在是很难说。

八大事不影响投资但八大区自住不好环境太复杂https://i.imgur.com/5BtE6tE.jpg12期南北划分一目了然南12期很多社区出入份子都很复杂

如果是想要居住当然是13期方便不过那边不知道还要养地养几年才要开始盖12期那边就跟风炒地而已

南12期八大大本营 之前那个闹很大的脚交千金就住那 但北12期完全不同 清幽 离逢甲商圈近 离尘不离城 文修公园很适合散步 如果汉翔路能打通到敦化路就更完美了

8期还有一个预售坤悦的案子好像卖很差不知道为什么？ 那边对面也围起来也要有新案子了

青山旭有77成交了

13很优质 水岸宅 双铁 百货 卖场 通通都有

坤悦君睿总户数94，卖了快二年 实登才18户

89女吵架对脸泼火锅也是在12期那里

要涨幅兼具机能往13期南区中间买

12期的优点只有交通土地都太零碎腹地也有限应该最后就是发展成中科新手村

北十二期真的无敌 只是我没钱 不然生活机能好，旁边就公园，开车74/国一都很近，去中科也快

酒店摩铁就重划区的过渡期 不觉得有什么 你不住在正旁边影响也不大 七期以前也那样 等酒店摩铁陆续走了 也涨好几倍了

如果你觉得不复杂就买啊好不好住没有标准答案涨幅有