楼主:
Yuchichi (计划赶不上变化)
2024-01-22 00:19:02您好各位大大
更新
看来买房真的是个当下冲动哈哈哈
其实预算目标价一开始是500以下
只是看到后面看到市区就越看越贵了
所以700（目标价620-640去看）其实是把事情想得很美好去看的;(
我可以再补充吗？XD
多了很多家具
三房两厅
还有没有可以再给我冷静的 建议XD
还是不投入房产 转而每个月固定投银行股领每年配息乖乖无脑投谢谢
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原文
如题
更新！！ 仲介说有人以下斡旋
小白才刚入房版做功课...手机排版请见谅
那边需要修改会再修改谢谢
可能很多是笨问题表达不够完善
所以请各位大大可以鞭小力一点手下留情吗
无脑小白/韭菜我本人
玩股票投资失利
实在不忍看着我辛苦挣来的钱贬值
打算认赔杀出卖掉
想买中古屋投资找租客兼后期五年后自住
首先有头期200
收入：目前30000上下/月（抓最坏的安全预
算）
扣除应付大约会有8000/月 盈余
看了十几间 都没有心动
最近看到一家物件心动不已
当天二勘差点下斡旋 真的很喜欢 ！！
条件：700万
屋龄40多年四楼无电梯无车位公寓
以整理装潢好可直接入住
靠近火车站
打算青安30年/40年
3/或五年宽限期
前期宽限期找租客 打平掉我的利息费
附近租金行情：17000上下
五年后看价格买卖掉
或是自住
目前家里还可以住
两三年后可能是无壳蜗牛
得势必在外找租屋 （一人）
重点来了
1.小资没有任何后援
只能靠自己买房增值或未来自住赚
2.怕没有租客...虽然是市区靠近车站
恳请各位善心大大
请问这个无脑方法可行吗？;(
还是有其他建议方案呢？
另外
另外房仲一开始
说下一组客人也要带看
是家人二勘
当天晚上我自己二勘
房仲直接先降价20万要我下斡旋
被家人阻止差点下斡旋
接着下次带长辈去看说有其他组客人也是复看
也是要我下斡旋写斡旋合约书
但我真的很害怕我这辈子没什么大贷款...一冲就冲最大的
我真的一直很紧张压力很大失眠
刚刚又传讯息说有斡旋
我很紧张
这样斡旋我要抓比优惠价低多少才可以买到此物件
谢谢各位大大
因为我手机讯息都按好数字打算冲出去
但因为没有任何后援真的很紧张
我跟你讲，当包租公没那么简单，低总物件常常有奇怪的租客不会没有租客，但是你真的要慎选，我当初遇到的仲介比较靠谱，我请他帮我选，租客真的不错，屋况维持得很好所以你要先找到一个好的仲介，不然我是建议你买来自住就好然后社会上怪人烂人比你想像的多，欠租都还是小事，怕情不走、破坏装潢家具、甚至给你死在里面
作者:
tiano (tiano)
2024-01-22 00:51:00新青安不是限作为自用住宅吗？你出租后，不知道会不会被追回？
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-01-22 00:52:00不要碰自己不熟的领域，包租公也不是人人都能当的，想清楚再
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-01-22 00:56:00低调
作者:
Fuxi81 (XXXXXX)
2024-01-22 01:22:00台中5XX就能买到装潢好的公寓了吧
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2024-01-22 01:22:00稳死 这么好赚早被扫走了轮到到你?该不会觉得自己独具慧眼，被你发现到大家都没发现的物件?你喜欢就买阿 有出租算赚到 反正17000不行就15000或13000最惨了不起就自住然后等之后卖掉而已 安喇!
作者:
menace (menace)
2024-01-22 03:37:00满满菜味不忍批评 我才楼上的房他没有“心动的感觉”猜*
看来又要被割了台中40年无电梯4楼公寓又近火车站根本是抗性点满
总价700万你有更好的选择你被买房上车的欲望綑绑，跟追高买股一样没控制好跟你买股一样都会赔钱不过房子买贵，还有自住价值等回本先爬S26大的文章看看吧自住重点：离公司或原生家庭要够近
韭菜小白想问 为何靠近火车站不好?是因为吵闹的问题吗？还是有其他原因，烦请解惑
作者:
iceyu 2024-01-22 07:07:00屋龄影响贷款年限 下一个投资客怎么办 700宁愿选市区不到20年一房一厅的电梯大楼
700可以买有电梯的大楼了…公寓你先缓缓…不要冲动
看你文章一些XD表情就知道还在兴头上，想买就买，买完自然会冷静些。
我觉得你就买吧 看来是劝不退 中区算是少数台中这两年没什么明显涨幅的地区 而且更新速度非常慢 火车站你是要租给谁...中华路商圈的+9嘛
火车站 游民跟治安一直是诟病 租客也可能比较复杂 你这公寓无电梯又四楼 这几点单纯有一点都不少人不喜欢
是原始屋况还是弄的美美的啊 爱成这样小心遇到投客物件
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-01-22 09:18:00你适合找你自己可以住的就好 自己当自己的房东/租客你出去外面租房会租多少的价位 就买那个价位的房子
作者:
cblade (cblade)
2024-01-22 09:46:0025-30年左右中古电梯大楼看看吧，就算未来自己住有电梯也方便
作者:
h888512 (速球胜负 + 45度角绝杀)
2024-01-22 09:50:00比起来 在新竹市做租真的是爽到不行 租客素质高又提前交租
作者:
momomom (momomom)
2024-01-22 11:25:0040年4楼 完全不考虑 根本套牢预备军还没车位 以后根本卖不掉
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-01-22 12:00:00你真的是韭菜命， 股市韭菜，房市看这物件也是韭菜
作者:
cblade (cblade)
2024-01-22 12:00:00公寓会香应该是好几年去高雄王的废墟改造，因为真的便宜好几年前
作者: ChennBZ (中区巧虎) 2024-01-22 14:30:00
总价700万可以买25年-30年的电梯大楼，买公寓干嘛公寓除非特别便宜不然不买
老家和工作地都在台北买不起，可以先买南部市区出租等房价涨吗
屋龄40年...想清楚好吗==而且靠近火车站是中区？全台中最鸟的地方要拿来投资？700万你还不如去海线买全新的等蓝线盖好放著涨老实说我真的觉得你的选择很差，以投资的角度来看几乎是稳赔的，你知道投资买房有个大忌就是不要买装潢好的，因为你根本不知道房子有什么问题然后中区的租客非常复杂，八大一堆，你有考虑遇到租霸的问题吗？这样你还是听不下去我也没办法了=.=
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-22 19:10:00笑死 楼上一堆怕人家赚的现在房地产随便买随便赚
叫人家买50万/坪的一房 缺业绩？你这预算直接信贷去买北区套房 不然就找20年以上有电梯的大楼