请教房版各位有经验的大大
我们小家庭综合各种因素
看喜欢一处乡田间的建案
先附图说明一下此地理位置
（非物件实际地图）
https://i.imgur.com/Dfu16RM.jpg
这是一区农田唯一一条路
在接近路尾的地方盖了一个社区型建案
而目前我们考量到一个问题
就是关于这条唯一通路的路权问题
目前了解
这条路是由左右地主各拿出一点边边共同由区公所铺设的路面（不是柏油路，好像是水泥
路）
而路的尽头是A地主（听当地居民了解不是好搞的地主）
好像也是前面满多农地的地主之一
https://i.imgur.com/3Ykqv8F.jpg
想请问
如果那A地主后续跟其他地主有纠纷的话
有权利把这条唯一通路前面端封住吗？
（影响建案的新住户跟原本建案对面路的旧住户通行）
我们有跟当地区公所询问
得到的答复：
那条路是区公所铺设的
原则上属于既成道路
而且是有建筑线才能盖建案
那条路通行是没问题的
外面很多既成道路也是由私人地主拿出来供大家使用通行。
原则上通行是没有问题的。
但我再跟区公所人员确认那A地主若封路影响住户通行，是要由住户找区公所出面协调吗
？
（因为路是由区公所铺设的，已归公家单位管理）
区公所没给更明确的说明。
再来我们跟建商专签的业务洽谈到路权的部分
业务无法给出保证
只是打迷糊仗说那是既成道路没有问题
（绝口不提那边地主的问题）
我们从业务那边的主管了解（主管有跟亲戚交易过，还算熟识）
主管是有提到
很多人看那建案，但也因为路权的问题就没下文，也许他们是有投资客的考量未来不好脱
手。如果我们要买也是可以，但他不是这么建议。
（我们因为路权问题有砍开价，我这菜鸟的角度来看，有没有可能砍太多价格，主管直接
建议我们不要买XD)
（但亲戚比较有经验，是非常重视路权问题，也满信主管给的建议）
我自己是满乐观看待此路权的问题
有查到此篇关于既成道路通行权的说明
https://i.imgur.com/VMTjoUJ.jpg
目前主管是同意我们开比较低一些的价格
现在决定权走到最后一步
这路权的问题想要了解清楚再决定要不要买了。
我们是刚性需求
孩子越来越大
婆家也住很多年了
这几年也看了不少建案
这次看到这个物件是满喜欢的
也觉得好像有机会可以买到了
但我们真的是菜鸟
这路权的问题
想请教板上的各位大大
帮忙建议一下。