楼主:
koubayo ( 1)
2024-01-21 22:03:36小孩大概在4年就上大学了
目标是希望能上成大
在上成大之前想说先买一间房租人
预算目前是抓1000万
如果因为好的地点需要提高预算也麻烦告知没关系
等有考上的话就收回来给小孩住
没有上成大的话就继续租人
不考虑成大城，有查网络好像一堆负面新闻
地点是希望不要太龙蛇杂处很乱那种
可否建议一下有哪些地点可以参考的?
台南市感觉投资套房比较没增值空间
所以可能会比较倾向小家庭式的房子
再麻烦大家给个推荐或是建议，感谢
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2024-01-21 22:08:00九份子，毕业后可往南科就业
作者:
wdhouse (W)
2024-01-21 22:13:00东区和北区，成大附近10分钟车程均可以考虑，如果不在意宝佳的话，附近大聚、胜利两房可以参考
成大周边其实东区可以扩散到大东夜市后甲圆环北区到和纬路大道新城都算射程范焕喔 出租市场跟学生都用机车为主力可达 永康就抓到中华路 只是越近成大成本越高 投报率就有影响 毕竟学生租金支出有个范围不比上班族 不如去吃成大医院或上班族更好我自己之前是林森路东丰路成大旁的中信 最近老板崇明店来这边 大东夜市后面 路程5-10分钟内之差而已成大有几种玩法 买旧公寓 学生合租 让他们自己去管租金他们自己分配 水电不分表 没缴钱大家没得用比起套房收入低 但是省事 加上自住盘稳 进可攻退可守格局不用动就能正常买卖 客厅摆一组沙发电视大冰箱解决 新的小家庭式就找上班族 那样可以连西门路皇龙那几栋也是可以纳入考量如果要改套房 老透天买来弄 大改格局才比较划算
作者:
azurbbb (...)
2024-01-21 22:32:00推九份子的是被套住了是不是
如果都不想动脑子 大道新城 长荣新城 汤山新城这种放著慢慢养 也是加减 只要屋况不要太差 也是好脱手
作者:
anhe520 (暗黑我爱你)
2024-01-21 22:43:00我有一间成大宝仁 2+1房+平车爆预算 可是地点很好 全新屋不过单价比建商现场实登一坪便宜五万 可以a 我id 看我文章介绍
楼主:
koubayo ( 1)
2024-01-21 23:05:00感谢以上各位大大建议，我来google看看
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-22 00:35:00买大道新城等铁路地下化，四年应该够大学城很老可是很近四维新城在育乐街里也很近但不便宜且味道很重，汤山跟大鹏很贵公园丽致也很近但房子盖在斜坡上
作者:
You0716 (stupidliar)
2024-01-22 00:52:00楼上别乱说，没几个成大生会住到虎尾寮好吗…我就唸成大，身边没人租那么远
基本上成大周边机能不错通常不会租到太远，我以前套房租金顶多就5000而已！不知道现在多少
虎尾寮是买不起....不是不会住 后甲圆环就在旁边东宁路走下来 我在那边卖超过十几间房子了....学生会成年 那边有老师教授医生 便宜的住前面区有财力的会往上段中段开始买平均律那边的爬楼梯公寓就卖给乡民过5+6楼学生收租前几年南纺对面的东宁大地也成交 更不用说虎尾寮别墅四维前几年也有乡民委托我成交 唯一优点 育乐街...公园丽致租人好租 自住就长辈煞~碎碎念斜坡
我手上的京城凤凰之前有租给成大学生两房符合你的预算，但释出真的很少，可遇不可求
屋龄选20年内的，公园南路上有家庭式的成大学生就最远东到中华路/北到开元路/南到东门路西边大概到公园路这范围...
作者:
priston (Pot)
2024-01-22 07:57:00住九份子笑死 多急
作者: sailinege123 (sai) 2024-01-22 07:57:00
若10分钟左右车程能接受的话，未来成长性大的郑子寮可以参考看看
作者:
testPtt (测试)
2024-01-22 08:09:00结果上成大补习班
我朋友当初读成大，租到长亿城，他说有生活机能，地点也不会太远
作者:
momomom (momomom)
2024-01-22 09:21:00阿如果没考上成大不就.....
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-22 09:37:00长亿城比成大城更龙蛇混杂吧十分钟可接受的话郑子寮有一些8-900的20年内两房，不过都卖的蛮快的
作者: SFC66 (SFC66) 2024-01-22 09:39:00
推九份子是有什么问题吗？偏远又靠海，搞不懂那边在发展什么
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-22 09:40:00这种物件投报很差但给小孩住环境很好
作者: cynthiachen (cyn) 2024-01-22 09:48:00
还有四年 你确定他会唸成大？？？之前班上同学家长有买套房的都是考上之后再买
东区一堆老公寓六七百买来租学生稳赚不赔成大学生才不会跑去租九份子虎尾寮XD 大概都聚集在林森路小东路长荣路东宁路 远一点的前锋路公园路
学校附近一堆破房可租，是真的没必要跑那么远，车程5分钟赶课才是正解
作者:
momomom (momomom)
2024-01-22 11:27:00成大学生东宁路就快极限了吧 谁早八要赶那么远上课啊
作者:
D49361128 (Kevin_Lin)
2024-01-22 11:32:00小东路啦，找吃的比较快。台南交通有点恐怖，之前Meeting日停红灯还被追撞过，建议是买近一点降低风险。
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2024-01-22 12:09:00买改套啊 以前读大学的时候家里就买两层 给我管理 持有到现在成本归0
楼主:
koubayo ( 1)
2024-01-22 12:26:00没考上的话就是看后续状况卖出或是持续租人
作者: cozeely (克制克制) 2024-01-22 13:31:00
东门路二段附近巷子内也可以买
闹 九分子那种偏远鱼塭 骑车到成大超远的台南很多危老社区 路超超小没防火巷 消防车都开不进去台南旧市区又很常火灾难救
作者:
vfhvom (vfhvom)
2024-01-22 14:51:00成大城比长亿好很多欸 屋龄也新 管委会已上轨道满稳定的邻居不错的话其实很好住
作者:
z5411 (bonus)
2024-01-22 15:05:00成大就是火车站周遭会住而已万一小孩考上台大勒
作者:
momomom (momomom)
2024-01-22 15:30:00男生还是要体验一下光一光二 女生要体验胜后
作者:
CIIIO (郭+)
2024-01-22 15:51:00旁边低价公寓 套房多 学生没什么钱对租金很敏感胜一没冷气都住过了..
作者:
azurbbb (...)
2024-01-22 16:31:00叔毕业15年小学长 硕一住裕丰街 已经嫌远 硕二换胜利路大学四年宿舍住好住满
作者:
vocation (起起伏伏要看开)
2024-01-22 20:30:00我邻居去年新成屋卖给台北人 让就读成大研究所的女儿住和宜胜利 供参考
作者:
yftsai (aa)
2024-01-23 23:36:00台南高铁站才是正解，交通方便、增值空间大，中研院南部院成大沙仑分院，出租自助都很棒成大附近适合出租的不适合自住，适合自住的太贵未来工作地从嘉义到高雄都可选，嘉义有台积电，台南有南科高雄有捷运