是这样的
近日听到朋友在看房时
屋主都开价超过实价一成，
底价就是区域实价最高再多一点
如果要实价，可能会被‘’劝‘’去蛋白或蛋壳区找找看，不要浪费时间
有个房仲经验的朋友也说，可能是新青安影响，成交价最高价快变常态，所以有不用的房子现在可以卖一卖，搞不好可以卖出新高价，不过，520后可能会来个信赖安居专案，离50年贷快了，也可以赌一下，520后再卖，可能会更高喔
听得肥肥吓到吃手手，本来手里有点闲钱，也想要买个自住或投资，结果不是买不起就是投报率太低，想请益房版高手，现在还能再投资吗？（地区：台北或新北）

一直都是

就扛需认输啊 等景气都等到反转 等升息都等到降息

市区低总现在就是这样

不然呢 想买便宜？

认错买盘 看低卡一堆在等选后柯文哲上打房的ceca都真金白银下来玩了:https://bit.ly/420QpxD去年8月就给讯号了 佛心cecaca

你看看下一篇 中和的公寓开1880万

有整理过的公寓都开满高的

自住就买，投资看你县市的增值速度决定你今天买，基本上同样的东西就是比去年贵，贵一块也是贵你自住干嘛不早点买？

接下来15年都会是卖房市场

可是有那么多人会有买房需求吗?

景气反转 现在才刚开始https://i.imgur.com/O5iiOxj.jpg低使用率住宅常年走缓 代表肛需还是有

不是一直都卖方?

房子盖成这样 低使用率还走缓 就知道肛需多强

台湾平均一人3-4间房 需求一直都不缺

去年下半年房市交易量萎缩的时候其实就是下手时机了

已经3年多都这样了 不是最近

自住就是买，这是经过验证的。

前年第三季暴力升息就该买了

现在总统选完了，马照跑舞照跳，是完完全全的卖方市场，而且今年台中地价涨了，照惯例，政府让地价涨了，那售价不涨是佛心

被锁供给 卖方市场没错

你等520就好了

你是最近几年被放进冷冻舱了吗 辛苦了

在这个版问无论怎样都是卖方市场啦，有利益相关的会危害自己的利益吗？

楼上中肯

除非屋主缺钱断头急售或是法拍，不然本来就是卖方说了算，但急售法拍的大部分自住客也碰不到

你测试看看 下实价9折有人要收斡旋那就有可能是买方市场下下看不就知道了

去年上半年价格最好谈，年底就要加5-10%买了，今年开价更狠了合理的物件，行情价，今天上架明天第一个看房的就买走了，搞的一堆开价都直接拉10-15%

不就选举有人在乱选完海水退了快认错买吧

肯定是的

买方市场已不存在

现在有的案子连看房都要预约还要收保证金呢

跟股票一样 没进场玩怎有机会