※ 引述《z2oiidxii (B'z 最高)》之铭言：
: 去年好不容易上车
: 虽然时间点不算太好但人生第一间房还是买了
: 但看着各路大神谈论今年展望
: 房价依然看好继续喷
: 但对像我只有一间房自住的人来说
: 好像也不能做什么
: 顶多过个几年用增贷去投资
: 但比起两间以上的人来说
: 赚的速度根本天差地远
: 过个几年也不可能将自住的卖掉
: 到时候的房价可能又更买不起
: 是不是从一间到二以上是最难的？
前两间还好吧
毕竟第一间可以八成，第二间八成或特定地区七成
最难的是第三间吧
第三间只能贷到4成，变成自备款要6成
就算拿信贷来贴
信贷毕竟只能借七年，每月的本息摊还金额超重
虽然有想过可以转增贷，转到其他家去借七成的周转金贷款来偿还原八成的购屋贷款
这样就可以空出一间购屋贷款的额度，再借八成买第三间
但问题是，现在银行金流抓得有够严，连买货币型基金洗金流都不被接受了
如果转增贷结果金流是偿还前购屋贷款，那还会被银行要求收回贷款
那不就挫赛了?
所以小弟觉得
真正难的是如何把第三间生出来..
要马是用自有资金还掉一间购屋贷款，空出购屋贷款额度后借八成买第三间
然后清偿干净的房子再来借七成的周转金贷款
或者老老实实自备六成的自备款，第三间购屋贷款只借四成
这些的前提总是要有足够的款项
但买前面两间自有资金都用得差不多了
累积到足够买下一间的资金量，没存个两三年是没办法的，没办法谁叫我低薪穷鬼呢?
金钱游戏的门槛还真高，难怪玩得起的总是少数啊