HI，板上各位先进大家好
小弟最近成为首购菜鸟，不久前刚签了一间1500万左右的房，
原本以为在签约的时候应该可以得知仲介在买卖双方一共取得了多少的仲介费，
但好像只有在斡旋的单子上明确了写了会额外收取1%这的服务费，
在签约的时候好像也没有印象有看到卖方端的费用，请问这是正常的吗? (小绿)
因为刚好有朋友近期也买了一间3500万的房，
听他说在签单子的时候，房屋的金额是卖方实收的金额，
服务费的部分也不是写%数，是直接写数字(40万)，
那感觉像是卖方0%，买方40万 (约1.14%，买方一共支出3500+40)
感觉跟我遇到的状况落差蛮大的，是因为低总价跟高总价的差别吗?
不然那个买+卖才1.14%感觉好像有点低...? 没想到仲介费的弹性竟然这么大
单纯好奇才想来跟各位请教一下各位的经验，总之买到喜欢的房子还是非常开心XD

买方应该不知道卖方的服务费 卖方也不会知道买方的总价是含卖方服务费 买方服务费是总价之后再谈至于房仲与卖方怎折 那就是他们自己乔了 想知道就私下问自己这方的房仲

虽然我不喜欢仲介制度 但是我必须要说 你只需要知道你花多少钱买到最重要 你不需要知道仲介赚多少 你出门买东西也不会问老板利润吧 如果真的不想给仲介赚 你可以考虑只找屋主自售的案子 通常买方仲介费比较死 卖方比较有空间谈 空间大小看体系 店长 跟实际情况

谈出来的啊 我之前买一间也是卖方付40万 买方0

信义房屋这总价1.14%公司那边也不会给我们成交

这是可以谈的 我可以证明我看过买方付 卖方不用付的

信义总价1500，至少买1卖3，其实兜了一圈都是买方出的钱

买方全付2%卖方0我看过斡旋上面写的数字虽然事后觉的很干但买到自己可以负担得起的房子就觉得还好

我是好奇诚实仲介说不收价差是真的吗…

买方x卖方y对你购买总价没差太多实务上都是卖方喊一个实拿数字，服务费是仲介自己办法谈出来，这几年通常都是卖方比较强势，所以买方会比较容易榨汁。

其实不管买方卖方服务费，都是等于买方出的，卖方只管实拿

有时候仲介说不收你服务费 但屋主拿他实拿的其实剩下的都是你付给仲介的服务费

我看过卖方说我就实拿XXX 多的全部给仲介，但平的话也不给仲介费

仲介要让你知道收多少 不然实登就一起报

可以斡旋就讲好XXX价是要含手续费的成交价不再另外付钱我朋友这样玩过菜鸟房仲 房仲没赚到那1%一直唉唉叫

玩房仲很骄傲喔，人家也是花时间帮你找卖方，斡旋