楼主:
s5869157 (肥皂泡的世界)
2024-01-17 14:12:18最近在看台中西屯一个中古华厦
在3楼 屋龄13年 实坪29坪
地下平车 捷运站700公尺内
还有附装潢 看起来符合我的要求
可以省一笔装潢费
只是开价1900万有点高
直接开8折价会被认为没诚意吗
还是大家都开更低
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-17 14:14:00哪个捷运站?看实登此外，看实登也不一定有用，也要看屋主心态
看实登下合理价的斡旋 不卖就算了 如果那个物件挂卖很久了 那大概就是卖方也没真的想认真卖吧
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-17 14:18:00实登10~15年华夏、大楼，近半年大概33.5~35.5附近
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-17 14:24:00推回去 29/0.67+10P车位*35=大概1865，看起来也开价合理
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-17 14:25:00参考附近行情均价这样吗?如果近半年、一年没资料可参考那要怎么参考会好点呀?
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-17 14:25:00文心樱花应该附近很多可以参考吧?不过还是要看屋主心态阿
https://i.imgur.com/hhvf38T.png我拉10~15屋龄，用框框拉出来，华夏、大楼、1~12月仅供参考，一切以买方自己能力和判断参考你也可以出八折阿，看仲介会不会理阿也可以问仲仲有没有人出过，不过也只是参考C大，都没资料，我就问仲介，屋主想卖多少不过也仅是参考问跟出价是两件事
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-17 14:35:00唯一能做的就是出自己觉得可以接受的价格，被拒绝就算噜
作者: chang0307 (ininder) 2024-01-17 14:53:00
哪间 我去出9折
作者:
kagaya (~~)
2024-01-17 15:05:00先找假买出七折，你再去出八折就不会被说没诚意了
怎么会没诚意斡旋下出去，剩下房间谈谈不成就不买或加价而已啊
作者:
sismiku (Simiku)
2024-01-17 15:24:00斡旋丢下去，你还要担心万一对方点头怎么办勒，诚意是你也没有要买不是你出多少口袋深度才是重点
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-17 15:33:00台中砍八折开始喊没问题
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-17 15:46:00匾额XDDDDD
不会啊,你看国际房仲说一年跌10%,所以两年后打八折
作者:
kagaya (~~)
2024-01-17 15:49:00好烦 台中好贵 怎么那么贵QQ
作者: darkdogoblin (黑暗狗布灵) 2024-01-17 15:59:00
以我当卖家的心态，你出几折没到底价是不会谈的，所以你就照能力跟认知的行情出，再留点空间谈判就行没买到就下一间就好
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-01-17 16:06:00
不管你出多少 仲介一定跟你说有人出过比你更高可是因为XXX所以没成交
作者:
tskier 2024-01-17 16:06:00看实登
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-01-17 16:07:00
所以直接出一个自己喜欢的价格 没买到不会怨叹买成了不会觉得买贵的价格就好
作者: mitic1029 2024-01-17 16:10:00
约仲介看屋，出价想砍多少就多少，反正仲介会跟你说的，他觉得能成交自然会收斡旋
作者:
zyxvu (没有如果)
2024-01-17 16:34:0010年以上中古可以提8折，没毛病
作者: mitic1029 2024-01-17 16:45:00
2月前实登1700，你喊1500没毛病的
作者: lst77 (自我感觉良好 >w<) 2024-01-17 16:56:00
实登多少参考一下 有凭有据出价很正常
作者:
OhMyGoose (OhMyGoose)
2024-01-17 17:14:00买方市场 从7折开始喊差不多
作者: diablojonn 2024-01-17 17:15:00
不会 多试几间就知道了
你有这么怕人家觉得你没诚意、印象差，那就注定等著被宰了啊
作者:
bettybuy (什么事都叫我分心)
2024-01-17 19:14:00不会出太低叫没诚意，买家真惨符合行情才是重点
作者:
jerrry (jerry)
2024-01-17 20:26:00我都五折喊起不说了 我要先去缴房租了
作者:
horb (猴柏)
2024-01-17 21:17:00喊看看啊 房仲有收。就谈啊。怕什么
作者:
iolefe (达悟)
2024-01-18 02:30:00房市有那么惨吗？喜欢的物件我喊85折房仲都不理我…
作者:
bzm56 (fong)
2024-01-18 05:27:00房市心态被炒出来的，合理价坚持，恶烂房仲开价看看就好，不要想说一定要买到这间
作者: teddet2007 (ted) 2024-01-18 06:38:00
漂亮抢手的基本上都九折以上成交，个人经验
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-18 08:17:00房市没那么惨，目前自己周遭近期经验，都开价9~95折成交仅有1/10左右落到8~85折成交那些都是屋主急卖的反正就是在自己可接受范围，喊看看，没有就下一间噜
作者:
atm6390 (专业提款机)
2024-01-18 15:50:00能负担的价位才是重点 前阵子我一间在卖原本94折要成交结果杀出个程咬金买方竞价 最后开价97折成交