南科FG区土地今抽签 未来房市喷“4字头”工程师叹买不起
联合报 记者谢进盛/台南即时报导
台南市政府地政局今天在善化文康中心办理土地抽签,依地序签顺序本月23至26日在善糖
文化园区配地,因紧邻善化市区及南科,仲介人士推估未来当地大楼新案每坪上看4字头
(40万),不少年轻人苦叹“等民乐透”,感慨根本买不起。
涵盖善化、新市区的南科F、G区面积100.13公顷(约30.29万坪),预估今年3月完工,下
半年点交土地,可提供约31.85公顷公共设施用地,住宅用地逾54.83公顷,商业用地约9.
19公顷,将释出住宅建地逾16.5万坪。
市府地政局说,市长黄伟哲已指示在善化市场2楼成立专案办公室,将于1月17日至22日在
土地分配前由地政局区段征收科驻点提供现场咨询服务,相关咨询网址为:https://www.
asia-survey.com.tw/tnfg
据知,南科F、G区原有600多名地主,逾99%地主看好未来发展选择配地,且经土开、房仲
业者穿梭,今下午现场已剩201支签,显示不少地主希望透过土地整合大面积,开发创造
更大利益。
南科F、G区地主,大都是在地善化、新市乡亲,会场挤满身价不乏上亿大批地主;依据地
序签顺序后,本月23至26日分上、下午场共8梯次在深缘及水善糖文化园区员工休闲活动
中心办理配地作业。
从事水电业的60多岁阿伯可分得1800多坪,2个儿子都在竹科上班的他说,打算将土地分
成3份,自己留其中一份当养老,土地未来如何利用要再想看看。
南科F、G区因串连善化市区及南科,不少人视为“南科蛋黄区中的蛋黄区”,永义房屋善
化南科中正店店长李大森认为,相较附近南科LM区,前往南科及善化市区更近,建案会以
大楼为主,目前善化大楼新案不乏逼近4字头,加上物价波动、地价上涨及碳权收费制度
等相关成本垫高,未来新案直升4字头不意外。
从事土地开发多年的不动产经纪人黄奕龙也说,南科F、G区大都为“住二”、“住三”及
商业用地,规画低密度开发,建蔽率不高,加上紧邻南科刚性需求强,未来绝对是台南房
市亮点,4字头符合区域行情。
在善化租屋的张先生在园区某光电任助理工程师,他苦叹房价一直涨,买房目标越来越远
,有时只能买彩券,盼财神爷眷顾,买房,真的好难。
https://udn.com/news/story/7326/7714078
蛋黄中的蛋黄?
明明就工厂第一排吧?
不然石化厂养猪场旁边也是蛋黄中的蛋黄啊!
去抽签的地主身家瞬间翻了好几倍,
每个都比科技业副总有钱了,
现在的房价恐怕只有这些地主能负担囉,
LM区房价涨了两三倍,
说是因为地都盖满了,供需法则,
结果FG区释出土地比LM还要大,
价钱还要站在LM往上加,
供需法则又不适用了?
真的神经...