[情报] 桃园高铁国泰站前开发案环评通过 a5292710 PTT批踢踢实业坊

[情报] 桃园高铁国泰站前开发案环评通过

楼主: a5292710 (ㄎㄎ) 2024-01-17 12:55:39

看到台中高铁娱乐城有更新状况。
我想说来更新一下桃园高铁国泰站前广场最新进度好了。
目前此开发案环评审查：通过。
其中，审查委员会也有质疑这个开发案期限真的要到10年这么久吗？
其实大概的意思是抓Buffer，只会比10年短。
有兴趣可上YT搜寻桃园综合规划科找找影片就知道囉。
https://i.imgur.com/GWZYW96.jpg

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2024-01-17 13:24:00

华泰名品城从得标到第三期开幕也花了7年

作者: piliwu (Love Ciroc!) 2024-01-17 13:36:00

他也是分期开发啊

作者: poki1022 (小黑鬼) 2024-01-17 13:51:00

天空才是青埔的极限！起飞！

作者: XXXXCOW (xxxxcow) 2024-01-17 13:53:00

准备破百

作者: NodeWay (不由分说) 2024-01-17 13:56:00

高铁站就是未来全台湾发展重心了没上车的可以去看苗栗高铁潜力股

作者: kagaya (~~) 2024-01-17 13:58:00

现在好贵以后更贵怎么都跟不上

作者: fuzzycool (fuzz) 2024-01-17 14:05:00

终于善政棒棒

作者: uevol123 (uevol123) 2024-01-17 14:11:00

不只苗栗高铁，嘉义高铁也是潜力股

作者: kuosos520 (kkk) 2024-01-17 14:13:00

反观

作者: pieceioriX 2024-01-17 14:26:00

默默打全垒打

作者: Yishanhuang (Yishan) 2024-01-17 14:28:00

苗栗是客家庄，客家人不消费@@

作者: yomodo (MODO) 2024-01-17 14:28:00

反观台中......

作者: redpapa (胖胖怪) 2024-01-17 14:34:00

现在都没人敢说鬼城了

作者: muserFW (根毛) 2024-01-17 14:35:00

青埔酸即将抵达

作者: jonson (宅霸) 2024-01-17 14:37:00

老实说不中听的，环评过跟动工是天高地远，动工跟完工更是不用说，我师傅常跟我耳提面命别人贪婪我恐惧

作者: fbiwbi (F大) 2024-01-17 14:48:00

麦当劳也在围篱了感觉也不久就完工这样青埔就更完整了等完全体行情也不可能再往下

作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn) 2024-01-17 14:51:00

动工再说-盖完再说-营运再说-活得下去再说当初得标的时候已经预言会说什么了马上就出现一个雪崩哥金促咪诶

作者: kagaya (~~) 2024-01-17 15:03:00

有麦当劳啦？XD

作者: redpapa (胖胖怪) 2024-01-17 15:04:00

等完工又要开始唉房价涨好多哭哭

作者: kagaya (~~) 2024-01-17 15:05:00

不用等完工现在就可以开始哭哭了好贵

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-17 15:22:00

那种说等完工再说的，你现在就抱着大把银子去信义计画区或至少新板特区接货呀，不想要承担时间风险又想要享受发展成果，就是用$$$去换而已，这种显而易见的答案有啥好讨论的？

作者: coonash (库耐) 2024-01-17 15:37:00

地上权国泰巴不得快点完工好吗国泰效率很高，不到2年就把环评搞定，如果是市府主导，大概躺8年

作者: junior020486 (软蛋头) 2024-01-17 16:25:00

笑死，囧生你有钱贪婪噢，你没钱就乖乖恐惧就好

作者: jonson (宅霸) 2024-01-17 16:28:00

只是提醒说建设的变量还很大，要投入大把银子置产的多评估

作者: yiliang1107 (海门天险) 2024-01-17 16:32:00

可以不相信国家但绝对相信财团

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-17 16:33:00

等没有变量需担心的时候，也不用思考这问题，保证一定需要更大把的银子才能买到而已。在健康的市场里获利空间跟风险是成正比的，又想要获利又想避免风险，基本上就是个不健康的想法。

作者: yiliang1107 (海门天险) 2024-01-17 16:33:00

尤其这个国泰富邦中信远东这类第一线财团

作者: POWERSERIES (控诉社会不公) 2024-01-17 16:40:00

财团花这么多钱得标规划，会有什么风险？有啦，唯一风险是国泰倒闭，换别人接手，但这机率可能比你中被雷打到还低几百亿的钱都标下去了，谁会跟你拖着不赶快建设

作者: howhow801122 (杰哥) 2024-01-17 16:45:00

会涨就好管他麦当劳有麦当劳的涨幅还输人

作者: jonson (宅霸) 2024-01-17 16:50:00

其实投标金额只有25亿，25亿对国泰来说没什么，但你房子一买就是1000-2000万，一辈子都要投进去的金额吧

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-17 17:08:00

拜托，国泰是开门做生意的他们一分一毛的获利率都是要锱铢必较的，反倒是你买房自住的还可以说自住涨跌没差，环境与机能你能接受就没问题。如果是要投资，拜托青埔谁花两千万进场呀，六百万一间时就该入手了好不好！

作者: kagaya (~~) 2024-01-17 17:14:00

六百万真的很久很久以前了啦...

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-17 17:24:00

没有很久，就三、四年前而已，但那时连站前广场是谁会标下都还不知。现在房子已经盖好交屋一年在谈转增贷了，只要贷款下来我们的头期款就全部都吐回来了，房子放著只要租金超过利息支出，就等于免费白赚一栋房子，这样是要怎么输？重划区就是这样操作的，谁跟你确定开发完成之后再评估要不要投资？你如果是要自住，多花钱换取立刻可以享受成果的机会，我觉得这是个人取舍自己觉得OK就没问题，但如果是投资，那真的是很糟糕的作法

作者: deepinheart (心深处) 2024-01-17 18:48:00

国泰我记得合约有签几年开始没动就要开始缴钱，前面有给期间不用缴的样子

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-01-17 19:21:00

保险先换家了科科

作者: checkman (御风而行) 2024-01-17 19:35:00

国泰94蠢 Costco生意也可以丢掉

作者: kusomanfcu (POE yea) 2024-01-17 19:36:00

你哪知道会不会数学和假老二一样好

作者: KingChang711 (十二星超级上将) 2024-01-17 20:34:00

我知道中华职棒第六队是哪一队了国泰战狼另外五队是中信兄弟味全龙统一狮富邦悍将台钢雄鹰，对不对？？

作者: H2 (oh!myå¿—çŽ²) 2024-01-17 20:59:00

Costco 会员资料洗了几年，国泰都有了，单信用卡业务不特别赚钱

作者: aa00788 (小Lee) 2024-01-17 21:38:00

天空才是青埔的极限！起飞！国泰温阿爸！青埔准备狠狠打脸！

作者: nanja750113 (resistman) 2024-01-17 21:47:00

终于要喷了

作者: CaLawrence (柔软刀) 2024-01-17 21:58:00

国泰应该稳稳的

作者: haopig (豪猪) 2024-01-17 23:37:00

嘴国泰丢掉costco的人真的是最好笑，当年中信也是不积极抢标让国泰拿走，10年后富邦也绝对不会加价抢标的，内行的都知道为什么，只有外行的在那边喊烧，可怜

作者: ultradev (QQ) 2024-01-18 01:55:00

国泰风格是保守+省钱，所以能盖出什么、招商成果还是未知数，如果是新光或远东会比较好

作者: coonash (库耐) 2024-01-18 09:22:00

桃园新光＋远东的业绩加起来还不到华泰的一半，即便加中坜SOGO，3家百货的业绩一样打不赢华泰，外行人不懂就不要出来笑话了

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-18 09:38:00

信义微风的业主也是国泰，应该是会根据建筑物的用途定位选择适当的风格吧，都市场老手了怎可能会比网络乡民还不懂…

作者: photoB1N (..) 2024-01-18 10:24:00

ㄜ..招商成果未知的要不要参考一下国泰在青埔现有的成果

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-18 11:01:00

其实也不用在那儿自己乱猜，环评报告书是需要依法公开展示的，所以上网找一下就能看到送审内容了，目前看起来规划的方向很令人期待。

作者: max90283 (ccc) 2024-01-18 11:12:00

规划的商场楼地板面积都超越两座台茂了，未来可预见的加入邻近的大江二期、置地广场二期，这样的量体在桃园也是后无来者了

作者: jonson (宅霸) 2024-01-18 11:34:00

规划再大又如何，青埔有客美多吗

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-18 13:24:00

没关系你继续恐惧就好，没有Komeda的青埔留给我们这些不怕死的人来住，OK的

作者: gm3252 (阿纶) 2024-01-18 13:58:00

青埔起飞这边买的一半以下都四字头内，等到开发完怎么算都稳赢的

作者: AhJaTyYn (AhJaTyYn) 2024-01-18 14:54:00

客美多是什么听都没听过

作者: nanja750113 (resistman) 2024-01-18 16:06:00

继续酸吧越酸越爽

作者: haopig (豪猪) 2024-01-18 21:36:00

国泰又不负责招商，某u真的是外行又爱装懂

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