看到台中高铁娱乐城有更新状况。
我想说来更新一下桃园高铁国泰站前广场最新进度好了。
目前此开发案环评审查：通过。
其中，审查委员会也有质疑这个开发案期限真的要到10年这么久吗？
其实大概的意思是抓Buffer，只会比10年短。
有兴趣可上YT搜寻桃园综合规划科找找影片就知道囉。
https://i.imgur.com/GWZYW96.jpg
作者:
H2 (oh!my志玲)
2024-01-17 13:24:00华泰名品城从得标到第三期开幕也花了7年
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-17 13:36:00他也是分期开发啊
作者:
XXXXCOW (xxxxcow)
2024-01-17 13:53:00准备破百
作者:
NodeWay (不由分说)
2024-01-17 13:56:00高铁站就是未来全台湾发展重心了没上车的可以去看苗栗高铁 潜力股
作者:
kagaya (~~)
2024-01-17 13:58:00现在好贵 以后更贵 怎么都跟不上
作者:
uevol123 (uevol123)
2024-01-17 14:11:00不只苗栗高铁，嘉义高铁也是潜力股
作者: pieceioriX 2024-01-17 14:26:00
默默打全垒打
作者:
yomodo (MODO)
2024-01-17 14:28:00反观台中......
作者:
redpapa (胖胖怪)
2024-01-17 14:34:00现在都没人敢说鬼城了
作者:
muserFW (根毛)
2024-01-17 14:35:00青埔酸即将抵达
作者: jonson (宅霸) 2024-01-17 14:37:00
老实说不中听的，环评过跟动工是天高地远，动工跟完工更是不用说，我师傅常跟我耳提面命别人贪婪我恐惧
作者:
fbiwbi (F大)
2024-01-17 14:48:00麦当劳也在围篱了感觉也不久就完工 这样青埔就更完整了 等完全体行情也不可能再往下
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2024-01-17 14:51:00动工再说-盖完再说-营运再说-活得下去再说 当初得标的时候已经预言会说什么了 马上就出现一个雪崩哥金促咪诶
作者:
kagaya (~~)
2024-01-17 15:03:00有麦当劳啦？XD
作者:
redpapa (胖胖怪)
2024-01-17 15:04:00等完工又要开始唉房价涨好多哭哭
作者:
kagaya (~~)
2024-01-17 15:05:00不用等完工 现在就可以开始哭哭了 好贵
那种说等完工再说的，你现在就抱着大把银子去信义计画区或至少新板特区接货呀，不想要承担时间风险又想要享受发展成果，就是用$$$去换而已，这种显而易见的答案有啥好讨论的？
作者: coonash (库耐) 2024-01-17 15:37:00
地上权国泰巴不得快点完工好吗国泰效率很高，不到2年就把环评搞定，如果是市府主导，大概躺8年
作者: jonson (宅霸) 2024-01-17 16:28:00
只是提醒说建设的变量还很大，要投入大把银子置产的多评估
等没有变量需担心的时候，也不用思考这问题，保证一定需要更大把的银子才能买到而已。在健康的市场里获利空间跟风险是成正比的，又想要获利又想避免风险，基本上就是个不健康的想法。
财团花这么多钱得标规划，会有什么风险？有啦，唯一风险是国泰倒闭，换别人接手，但这机率可能比你中被雷打到还低几百亿的钱都标下去了，谁会跟你拖着不赶快建设
作者: jonson (宅霸) 2024-01-17 16:50:00
其实投标金额只有25亿，25亿对国泰来说没什么，但你房子一买就是1000-2000万，一辈子都要投进去的金额吧
拜托，国泰是开门做生意的他们一分一毛的获利率都是要锱铢必较的，反倒是你买房自住的还可以说自住涨跌没差，环境与机能你能接受就没问题。如果是要投资，拜托青埔谁花两千万进场呀，六百万一间时就该入手了好不好！
作者:
kagaya (~~)
2024-01-17 17:14:00六百万真的很久很久以前了啦...
没有很久，就三、四年前而已，但那时连站前广场是谁会标下都还不知。现在房子已经盖好交屋一年在谈转增贷了，只要贷款下来我们的头期款就全部都吐回来了，房子放著只要租金超过利息支出，就等于免费白赚一栋房子，这样是要怎么输？重划区就是这样操作的，谁跟你确定开发完成之后再评估要不要投资？你如果是要自住，多花钱换取立刻可以享受成果的机会，我觉得这是个人取舍自己觉得OK就没问题，但如果是投资，那真的是很糟糕的作法
国泰我记得合约有签几年开始没动就要开始缴钱，前面有给期间不用缴的样子
我知道中华职棒第六队是哪一队了 国泰战狼另外五队是中信兄弟 味全龙 统一狮 富邦悍将 台钢雄鹰，对不对？？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2024-01-17 20:59:00Costco 会员资料洗了几年，国泰都有了，单信用卡业务不特别赚钱
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-01-17 21:38:00天空才是青埔的极限！起飞！国泰温阿爸！青埔准备狠狠打脸！
作者:
haopig (豪猪)
2024-01-17 23:37:00嘴国泰丢掉costco的人真的是最好笑，当年中信也是不积极抢标让国泰拿走，10年后富邦也绝对不会加价抢标的，内行的都知道为什么，只有外行的在那边喊烧，可怜
国泰风格是保守+省钱，所以能盖出什么、招商成果还是未知数，如果是新光或远东会比较好
作者: coonash (库耐) 2024-01-18 09:22:00
桃园新光＋远东的业绩加起来还不到华泰的一半，即便加中坜SOGO，3家百货的业绩一样打不赢华泰，外行人不懂就不要出来笑话了
信义微风的业主也是国泰，应该是会根据建筑物的用途定位选择适当的风格吧，都市场老手了怎可能会比网络乡民还不懂…
ㄜ..招商成果未知的要不要参考一下国泰在青埔现有的成果
其实也不用在那儿自己乱猜，环评报告书是需要依法公开展示的，所以上网找一下就能看到送审内容了，目前看起来规划的方向很令人期待。
规划的商场楼地板面积都超越两座台茂了，未来可预见的加入邻近的大江二期、置地广场二期，这样的量体在桃园也是后无来者了
作者: jonson (宅霸) 2024-01-18 11:34:00
规划再大又如何，青埔有客美多吗
没关系你继续恐惧就好，没有Komeda的青埔留给我们这些不怕死的人来住，OK的
作者:
gm3252 (阿纶)
2024-01-18 13:58:00青埔起飞这边买的一半以下都四字头内，等到开发完怎么算都稳赢的
作者:
AhJaTyYn (AhJaTyYn)
2024-01-18 14:54:00客美多是什么听都没听过
作者:
haopig (豪猪)
2024-01-18 21:36:00国泰又不负责招商，某u真的是外行又爱装懂