小弟前年买一中古两房总价五百七
用青安贷款剩余约448 利率1.77
月还16500 其中本金还一万左右
明年中有预售要交屋总价一千一
目前手边能动用现金五百
想请问这种情况下会建议怎么操作
1.先把贷款还清 毕竟快交屋了还清到时贷款利率能较低
有找到市面上破百万大额活存利率1.66 但还是还清房贷比较划算
2.或是建议投入00919或00878等高股息etf 殖利率都有5-6%
利用1.77低利率做投资 但怕到时赚了股息赔了本金
另外想请问贷款银行承担人员有建议可以先还清不要涂销 之后想增贷不用重新设定
但没涂销等于没还清贷款对吗？
想听看看板上大大的看法 谢谢大家