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内文：
新北9大重划区贵松松 剩这重划区还有3字头
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近年来重划区成为建商的推案热区，也是不少民众购屋的选择。房仲业者依据实价登录资
料汇整新北市9个讨论度高的重划区，发现新店的央北重划区以每坪单价68.4万元荣登新
北最贵重划区，而五股的洲子洋重划区则以平均单价38.7万成为最亲民重划区，也是唯一
的3字头。
永庆房产集团根据去年1至11月的实价登录资料分析房市表现，有“新北最贵重划区”的
央北重划区平均单价达68.4万元，较新店区整体均价高出46.9%，价差幅度是9个重划区之
最；而头前重划区平均单价56.3万元，也较新庄区整体高出28.7%、价差幅度位居第二。
永庆房产集团研展中心副理陈金萍分析，央北重划区北邻十四张重划区、南近中央新村，
总面积约达39.8公顷，其中大部分皆做为住宅区使用，联外交通也相当便捷，开车到达台
北市中心约需10至20分钟车程，而捷运十四张站、小碧潭站以及建设中的安坑轻轨，让未
来交通选择能更多元，还有道路规划完善、环境较为静谧宜居等优点，使得央北重划区成
为指标建商的兵家必争之地。
位于头前重划区是新庄区目前最贵的重划区。陈金萍表示，目前头前重划区开发已大致完
成，规划多以纯住宅为主，生活机能虽稍显不足，因邻近副都心、旧市区区域，实际影响
不大；交通则通过台64、65线及国道、高架等，进入台北市速度快，大众运输有新北产业
园区站及幸福站，只是该重划区东侧邻近工业区，有意购屋的民众需纳入考量。
在9个重划区中，位于五股区的洲子洋重划区以451件的交易量夺下交易量冠军宝座，并以
平均单价38.7万元成为最亲民的重划区。陈金萍说，洲子洋重划区整体规划狭长，总计约
62公顷，邻近芦洲、三重等地，快速道路、高架等交通建设完善，来往北市或是其他区域
都很方便。
而五股区过往被视为新北市的蛋白区，近一年行政区均价也维持在3字头，亲民的房价吸
引不少首购族以及通勤族，购屋需求稳定，未来加上五泰轻轨带来的交通利多，房价应有
补涨空间。
陈金萍提醒，重划区活化过往闲置、使用度低或老旧住宅区域，重新规划、整顿，形成街
廓方正、道路整齐的区域，但每个重划区规划并不完全相同，民众买前要参考价格、周边
机能，也需考虑自身需求，挑选适合的区域入住。
心得：
新北重划区3字头最后上车机会
再往上的区域均价都5~6字头了
不过预售新案应该都喷更高了，这种价位应该也买不到了...
作者:
miauah (血十字烙痕)
2024-01-16 20:37:00这统计蛮奇怪的，去年央北应该找不到6开头了吧
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-01-16 20:41:00汐止怎么没有重划区
作者: diablojonn 2024-01-16 20:51:00
这里面数字跟体感有差
作者:
lescholar (lescholar)
2024-01-16 21:36:00看标题也以为是淡海
作者: yc1081106 (柚谦) 2024-01-16 21:38:00
莺歌凤鸣
作者:
u9313091 (terry)
2024-01-16 22:15:00央北不是8字头了 还6字头？
作者: ab159852 (雨樱) 2024-01-16 22:55:00
三重已经6了 这也太lag
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-01-16 23:28:00去年央北6字头是极少个案吧 报导中的数字好失真
作者: jessicaabc98 2024-01-16 23:36:00
永x终生不推洲子洋还有三 的 啦
作者:
coburn (左边)
2024-01-17 00:04:00林口呢？
波尔多2有前阵子我成交的御中央3 也是六字头现在其他的应该都8才有了少数7
作者:
lin5772 (王者天下)
2024-01-17 06:58:00最大的重划区反而没列出来
作者:
Axcic (GLASS SKIN)
2024-01-17 07:09:00塭仔圳没列
作者:
kk1234 (科科)
2024-01-17 07:11:00副都心 是东腾 信义嘉学 实价登录 均价都上七字头了 结果重划区均价才54 @@？可能是被商业区拿来做住宅的拖累了 纯住这边现在一直在创高
作者: shermanch 2024-01-17 08:19:00
小企鹅那间18年欧洲村莫札特都成交在1600单价60 副都心今年就能干掉万华了
作者:
wuu831 (鲔鱼)
2024-01-17 09:57:00淡水2字头没推
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-01-18 01:27:00八里呢？还是说八里是2字头所以没有列上去？