因为父亲去世 留下来一栋嘉义市透天
屋龄47年 过世前只剩父亲一人长住在里面
偶而我哥会回去住 只住不打扫 所以长久以来整个家变的很恐怖了
灰尘烟味酒味发霉味满布 家电设备用起来也不是很舒适
目前一楼门口有租给摊贩做生意 月租1万
房子位在正嘉义市区 离火车站1.1公里
同一条街上大约有1/3~1/4店面在做生意
目前也有看到待租的店面 约1.4万/月
以上房子的基本介绍
现在兄弟姊妹们正在思考怎么处理这间房
现在确认的是会过户给我妈
(我们的默契是先把遗产的事延后处理，如果后面这栋房子的价值能照顾到母亲终老是最好，如果老了需要长照，就靠这间房子)
我妈目前跟我住在北台湾
几个方向讨论一下
1.砸个3~4百万整理基础，整栋出租。
(但市场行情跟需求似乎没有很好，可能2万上下/月)
2.砸个4~5百万整理到住得舒服，我妈回去住，过年过节大家也还有一个据点可以聚。
但一个老人住比较不放心，花这钱也不太划算。
另外如果让我哥有机会使用房子，整理得再舒服也是浪费，很快就被弄烂了。
然后这4~5百万应该是没人愿意拿出来。(或是就要谈产权分配)
3.不整理直接卖掉，我预估卖800万，我其他亲人估1500万。卖掉之后在目前住的地方，就近买电梯大楼给我妈住。
4.摆着不动，房租继续收，等著之后以房养老，房子给银行。

要自住才砸钱整修出租1万多就现况出租就好租到2万顶多全栋室内粉刷

不可能砸300为了出租啦 丢300多租1万你要保底25年回本算上通膨现在花300现金更惨 卖掉去买比较好标的吧

先把整栋打干净、清空，原况出租为店面，店面型的只要签长约，对方也不会希望你装潢地多好，因为他会有自己的装潢，如果租不掉在简单粉刷让屋况看来更好，再卖掉

觉得整理也不会让租金飞天 800最多收1.4的话还是卖掉吧==

送我

嘉义市的话建议整修比较好但不建议花太多出租 基本的处理好就好了

嘉义市估1500你亲戚乱估你也信

嘉义市老屋整栋应该不难租，原屋况出租试试

嘉义市没什么工作机会，买的起的不会去买你这种有年份又要整理，何况嘉义很多人习惯开车去买东西，火车站附近一点也不热闹

要看怎么玩啦...我朋友弄青年旅馆 一晚500....

整条中山路做的起来店家每年都在换，一堆做不起来

这个倒是真的XDD

回19楼，火车站附近一堆旅馆，不贵，不需要委屈自己住青旅要搞到台南市那种青旅，嘉义市没有台南成大商圈那个本钱

真的要三百万吗 或许简单弄可以低很多 不可能花三百万拿去租人+1

先继续收租，地点好的房子别卖掉

3

3 有管理员的有个照应 也不用爬楼梯

3

OGC不要行乞好吗？

卖得掉就卖也还好

3

其他亲人估1500,叫他签本票啊,随便喊也行

卖

屋况有什么必需要整理的地方？否则就整栋清洁+重新油漆，就可以出租了

如果你回来可以带我去现场看看，我再给你些建议！

3.卖掉变现买大楼，未来帮妈以房养老

4

卖掉，让会使用的人使用，才能让土地发挥最大利益

你自己也是盘算 三跟四吧整理不划算了 还有哥哥的变量

不是你的，不用操心，共有人尔以

卖掉，买新的让妈妈选要住哪

建议3共有人别太多 意见多很麻烦

楼生正确上

重新整理花四五百没这个价值吧，台北市老屋都不一定值得花这笔钱了，何况在嘉义。杂物旧家具丢掉，找专门清洁公司做清洁和除霉，墙壁重新油漆。这样你要自己住或租人都比较好使用。

3卖掉! 投资客能抓基础整理100万内，就出租了。

3 BJ4

真的有需要我可以回去帮你XD 嘉义人。小学到大学都在嘉义

先4 等妈妈需要长照要大笔费用时换3

车站附近一堆旅馆不贵？你应该没去住到可怕的如果你房子状况很糟，建议是4

屋况如何糟建议也附上照片，每个人想像的屋况不一样我想像的是还没漏水，房子还没有居住安全的问题，只是比较脏和发霉，若有漏水和安全问题，建议直接卖掉了

3

说实在的屋况不好的快50年屋，整理起来300万很紧噢！倒不如卖了省事，房子挂在你妈名下应该可以闪过房地合一税至于能卖多少就让仲介卖看看，现在透天行情应该都能破千

好奇嘉义市什么路