大家好大家晚安，小弟于南科就业想定居在台南，贷8成依目前状况预计最多可以买到200
0万。
个人喜欢透天，想请问以下几个选项大家会怎么选择~以自住10年后可能换屋为目标（自
住兼投资的概念XD）
1.LM轻屋龄透天（10年 2000左右）
2.善化市区中古（20年 1800左右）
3.永大商圈一带轻屋龄透天（10年 1800左右）
4.新市善化新大楼
5.世界南科A
谢谢大家
作者:
qwqmmmm (qwqmmmm)
2024-01-16 20:51:00市区中古 1200 上下不少R
台南市区暂不考虑，到南科那个交通...最多盐行XD
作者:
meisgod (爱伯特)
2024-01-16 20:58:00我会选LM
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-01-16 21:08:00真‧LM透天 莲潭里才是过铁路哪里叫坐驾也在蹭LM差很多新市新和重划区到新市吃喝采买进出比较方便LM回家就想洗洗睡惹
作者:
una283 (无)
2024-01-16 21:09:00选双拼不要选连栋
作者:
Swave (S-wave)
2024-01-16 21:50:00以后要换屋绝对买透天，之后稍微改装出租南科工程师
作者:
TodaYui (まさみ)
2024-01-16 21:53:00LM租屋(套)房多一般生活采买要跑善化 世界南科还要好几年自住如果在家或出远门时间长 LM也还OK
作者:
g11121s (铀235-步步为赢)
2024-01-16 22:16:00当然是北外环首选的九份子！去那都近
作者:
scars31 (北八)
2024-01-16 23:19:00透天往安南区找，国八河堤都很快
作者:
ur260 (ur260)
2024-01-16 23:22:00建议到台南市的是不知道台南的交通有多好？
乡民委托的是坐驾~~~两年前建商案名~阳光LMgoogle map就可以找到位置我目前就那间 其他看591 LM里面10年的都在2000以上了坐驾在591还有一间不到2000 但旁边连着铁轨乡民屋主也是看到那间 主动请我把开价从2088>1978
我会找看看新和的透天，那里海悦还有很多地，价格往上拉的机会较大，生活机能跟交通不用提，本来就是他的优势，如果深绿线真的要盖就当作赚到XD若新和找不到就看LM吧
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-01-17 05:05:00LM好的透天你这预算有点勉强 如果拉到2500才有机会LM透2000~2200还是能买到不错的透天 只不过可能是出租型除非你本来就想玩透套 不然自住可能会不够过瘾透套要玩也是比较费神费力 而且有许多眉眉角角要注意再来是LM环境+莲潭国中小+湖边育婴中心 将会是南科最佳育儿环境(个人想法) 其实建商也这样布局 你看苹果跟阳光四季的透天都布署重兵:高价临路透天走路一分钟到国中小当然你没小孩的话 也可考虑新和透跟善化靠近FG的透FG未来的政府建设会是善化获利新引擎
作者:
l00cmLP (一百公分)
2024-01-17 06:52:00盐行到南科交通，我没办法
作者: fitenessboyz 2024-01-17 08:40:00
盐行每天上下班塞爆，选择上真的要确定呢
作者:
ZXCWS (两分铜币)
2024-01-17 09:45:00我选1
推史博馆中古透天，但现在不知道多少了，五年前看社区透天一千有找，上北外环或走国八，安定平面进南科都可以，路线很自由
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-17 12:10:00永康人选永大一票 新市不考虑吗 买房时候同时间涨最多是新市如果新市善化比永大商圈便宜优先选那边 毕竟还可能换房
作者:
wuzle (new comer)
2024-01-17 12:12:00在南科上班选盐行 跟住市区其实差别不大了
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-17 12:15:00盐行附近超多吃的 单身的话还有妹子可以养眼
太子花博 四年前成交1080 前年底1700 现在都开2200北外环那边通车后 价格就是冲上去
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-17 12:24:00安南区的房价 越看越觉得当初我那450万就随便卖20年透天的亲戚 真的疯了XD 他当初嫌靠海湿冷2014年卖的 那时候买的人应该笑嘻嘻~
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-01-17 12:39:00看后照镜开车有啥意义10年前随便买随便赚有人3-4百万的国宅很会卖相对的有人低价国宅囤满手当初要是囤满手现在也不用出来当跑马灯
安南区可以考虑，大概半小时，没有很塞，不是9份子的安南区喔
作者:
VicLien ( 第二人生)
2024-01-17 16:02:00投资 1. 善化太子新案 2.新和世界南科 3.等 FG 自住选品牌 侨昱 新市偏新手村 善化地较破碎 十年期个人会选FG潜力高
LM+1，但旁边坐驾也不差一堆建案都在进行中，随着FG土地整完，目加溜湾大道通车，串起LM坐驾FG南科这整段都是同个生活圈
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2024-01-17 18:31:00盐行或安南透天就有点不上不下，开车25分钟跟40分钟到市区差异很小，而且瓶颈都同一处，还不如直接买台南东区。
作者:
tasy (金榜题名时，是我)
2024-01-17 20:09:00推永大商圈,去市区去南科上班 刚好在中间
先谢谢各位前辈很认真给予的回复，目前会先朝善化市区 LM 跟永大商圈去找看看，不然新市市区透天物件好像偏少不然感觉也是个好选择QQ
作者:
azurbbb (...)
2024-01-17 22:13:00九份子啥鬼地方 去年开始就没什么人在吹了
作者:
klsd (因为爱所以爱)
2024-01-17 22:17:00九份子这两三年没啥涨，有看到平转甚至赔售物件释出，南科就业优先选南科第一排善新安跟第二排永康安南，持续有建设跟发展，选旧市区干嘛，旧市区没什么土地可开发，人口多数都长年持续减少，也缺乏重大建设，要注意商圈转移后有些区域会持续没落，硬要住旧市区记得慎选呀南科周遭透天首选lm，旁边fgon数不清的英文字母区域陆续开发后会帮你抬价，有学区及南部富人区的整齐素质及环境，大楼除了桂田侨昱宗大等知名建商建案，区域来说新和应该可留意，海悦在此区有一万坪要开发共五期，现正准备要开第二期，第一期最高到一坪45，等于海悦会帮你持续优化此区域房价，要相信全国第一大代销的控价能力
作者:
terry79 (人生自古谁无水桶)
2024-01-17 23:07:00综合条件就3吧, 我之前也是住3感觉还不错
作者:
TodaYui (まさみ)
2024-01-17 23:14:00南科目前最顶就善化车站前那块 大楼-->桂田 透天-->居贤未来就看FG 地也整得差不多了 先随便找个好脱手的先上车先上到车 到时候旧房换新FG
桂田隔壁就允成化工欸…这种化工厂我无法，LM还比较舒服想买善化站前的要留意一下
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-18 00:17:00朋友买永大透天17年还要1600 文化路附近重划区新的我看实价一坪35
作者:
cofrane (生日快乐~)
2024-01-18 08:43:00安南开始炒北安路海佃路30米路段的两侧了大建商开始猎两侧的大块基地
如果打算成家养小孩，还是要回到真正的市区，才有完整的机能