各位房版的大大们晚安:
小弟几年前购买的预售屋预计在今年可以交屋，
目前计画简单装潢后会搬过去住。
对于原本住的房子有点犹豫应该怎么处理，
请版上大大们不吝赐教:
1. 蛋黄无敌，简单整理并出租，十年后涨烂。
2. 杠上加杠，除了出租外，并转增贷放债券、高股息ETF、正二。
3. 转移阵地，卖掉到重划区买一间，放著等增值，赌他一个未来。
4. 享受人生，卖掉换新车。
以下认真询问XD
目前住的房屋为2房1厅1卫的电梯大楼，
地点在新北的捷运站步行约5-7分钟距离，
带有一个坡道平面车位，
屋龄约8年，
剩余贷款约为1150w。
询问过银行初步估价约为2000w，
参考同社区在591的出租开价，
并查了一下内政部实价登录去年的租赁登录，
估计一年下来40w应该不成问题。
但考虑到个人的所得税级距有碰触到12%，
这笔40w的收入会被课征大约5w的税，
觉得出租收益有一点低落，
因此有些犹豫不决。
不知道我上述的评估是否有疏漏的地方，
请房版的各位大大们帮忙查缺补漏一下。
感谢各位大大，
祝房版的大家新的一年都能赚大钱、买好房。