各位房版大大晚安
目前在高雄手上两间两房（买的早，都贷8成）
哥哥跟嫂子 名下二（2房*2）跟1（4房自住）
，自住外所有的贷款皆能从租金自偿。
最近与哥哥去了楠梓友人家入厝（坚山面河的），才发现高大特区这真的不是想像的那么
鬼城！？
想请益的是若我们兄弟两各卖一间南高2房去换楠梓三房平车，这样大家会建议吗？因想
立刻收租，所以想找中古物件为主，靠海的不考虑。
但因为不常出入楠梓，发现这区域很广，从最接近台积且离捷运近的后劲、成熟商圈的德
明德贤，到宜居的高大，各位有看好哪个地区是未来科技人最爱的吗？
以上2个问题，还麻烦各位大大给意见，谢谢～

中古收租就后劲81重划区吧,有商圈又离捷运近

南高是那里啊，投报多少

科技人有钱为什么不住市区？

打错 是82期

q 大，三多附近，投报12%，p大，市区贵啊，三房平车15～20年1600起跳

换过去有12 ％吗

南高 有可能换不到楠梓

三多哪里？有吃到亚湾话题可以再撑一下

左营高铁，中小企业南部办公室，回家乡很快。

请问交流道 少年法院那边怎么看？

不需要讨论，会为其迈，布置选总统的路

XDDDDDD

好奇投报12%是怎么弄

12%应该不是指总价投报吧？不然就是非常久以前入手总价低

坚山那栋面河看益群桥、高大真的蛮不错的那边自住蛮舒服的啦，投资的话除非要一系列短进短出操作，不然收租放长其实可以不用这么累….1.换过去3房租金投报没那么好 2.再来只能贷七成，3.这个物件增值也不一定真的有赢你南高原本的4. 而且高大正重划区的新案新古屋也没有贵多少释出的物件还是会压制你的这个新古你真的这么看好不如买一间预售，到时候再操作重购。预售的话我投高大桥头一票小小浅见～ 也可以参考C大的南高物件到底什么时候卖XDD

快去换

南高是多南？如果林园那也许可以，市区就不必啦一买一卖你要花多少成本啊

收租. 肯定建议卖掉南高换楠梓。 楠梓有补涨空间～

高大靠近家乐福或蓝田公园 科技人最爱后劲的车子+外劳+市容太丑 科技人不喜欢

最近刚入手高大家乐福附近，入手前有比较楠梓很多地方，高大的感觉会比后劲好。 租客应该会比较喜欢高大东边(很多商店)，高大西边是很多大公园。

从新竹来看，离公司近=新手村，老鸟会去住相对开发久交通方便的地区至于关东路那排体感跟美术馆那附近环境类似讲错，关新路非关东路简单对比一下，楠梓=金山街，美术馆=关新路，鸟松凤山=北大路西大路商圈，巨蛋=巨城

满推家乐福那边 一定需要采买 土库那边也有家乐福就是如果不要重划区 旧市区后劲有夜市 右昌那边很多店去左营也近

至于高大特区已经慢慢有清交商圈的感觉了

高大特区西边比较荒凉俗称梓官边，高大东商圈机能较好旁边连接桥头新市镇，未来跟着桥头一起飞要买直上高大双蓝路商圈周遭，目前价格也还不到3字头

高大生活便利 后劲交通方便

捷运500米内随便买～

如果只侷限楠梓的话，你自己去这几个区域绕绕看自己想住那边大概就有底了，很久以前我在新竹工作时住竹北，后来搬回高雄确定要在楠梓买房子时最后选了高大，住过重划区后很难再回去住旧市区，至于你说鬼城喔，十几年前是啊，那时每次去蓝田家乐福买东西员工都比客人多哩（笑），但是现在变很多了啦，越来越热闹，只是很多人还在用旧印象评论，甚至有的人根本没来过高大特区只凭对楠梓的印象就在评论，听到那种我都笑笑，对了我不是高雄人，所以我没有什么在地人对楠梓既有的偏见，就像我不是新竹人，所以当初我对竹北也没特别的偏见，单纯根据自己工作跟生活的需求在找房子而已