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六都房价全创新高 内政部：涨幅已连5季下修
2024/01/15 11:17:29
经济日报 记者游智文／即时报导
内政部今（15）日发布2023年第3季住宅价格指数，本季全国住宅价格指数为133.18，再
创历史新高，从2018年第三季以来，已连续上涨20季。
以六都来看，全部创历史新高，不过内政部表示，从年变动率趋势观察，本季年增5.42%
，较上季年增5.51%微降，全国住宅价格指数年增率自111年第2季高点10.27%，已连续5季
下修，显示房市涨势持续趋缓。
内政部指出，本季因全球通膨趋缓，国内景气对策信号在9月由蓝灯转黄蓝灯，景气略有
改善，加上央行本季未再升息，且财政部在8月推出新青年安心成家贷款方案，五大银行
新承做房贷利率下降，带动自住置产需求增加，交易量回稳转增，促使住宅价格微幅上涨
。
本季全国建物买卖移转登记栋数为7万9,812户，较上季7万4,651户，增加6.91%，较111年
同季7万3,129户，增加9.14%；而住宅价格指数仅季增1.82%，显见本季全国房市呈现量价
微增情形。
在6都住宅价格指数部分，本季指数均较上季上涨，其中以桃园市上涨2.7%、新北市2.35%
、台中市2.14%较大，台南市1.53%、台北市0.96%、及高雄市0.69%则为微幅上涨，地区房
市亦多呈现量价微增情形。
内政部表示，从长期趋势观察，在111年第1季起央行连续5度升息，同年4月行政院提出平
均地权条例修正草案送立法院审查后，整体房市炒风逐步受到抑制，住宅价格指数年增率
已连续5季下修，涨势降温，转为以自住需求购买为主，房市已朝向更稳健有序的方向发
展。
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112年第3季住宅价格指数年增率连5季下修 资料来源／内政部
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112年第3季住宅价格指数 资料来源／内政部
心得：
很国际的房仲 : 升息就会下跌 , 每年跌10%
又要到处抓浮木了吗 ???