这东西一直都有，只不过只有投资客能成功
基泰建设地主方案就是呀
基泰找到土地，再找小额投资人集资购地，在跟基泰合作合建
另外很多刚起步小建商也会用一样模式
但是只有投资客成案
房子盖下去建材选择，格局，楼层，面向，位置都会有影响
自住客这时候会全面挑剔
又加上50个自住客时
人人都是老板，有人没缴钱，谁要代垫
有人中途要下车谁接盘
都是一堆问题
建设公司赚的就是这些杂事的处理费
另外现实面
买预售你会怕建商跑
那团购土地找人盖，要一次付掉70%以上的费用，你能否接受
你会不会更怕
跟建商买建商要帮你扛资金，你自己搞自己扛
如果我是建设公司，推案预售屋买家要签约全付掉，75折卖
这样我非常可以