各位大大好
小弟最近开始看房，看到一个两房两卫格局的预售屋，爬过版上对于两房两卫的优缺点分析，以及之后如果跟同区域比较有转手的稀缺性，目前有考虑将这个房源纳入考虑。
室内坪数约17.6坪，客厅面宽292.5
由于还是看房菜鸡，对于格局还没有研究透彻，想请问这样的格局有什么需要注意的地方？
https://i.imgur.com/KiPKxtV.jpg
目前想到的有
1. 开放式厨房的油烟问题
2. 偏长方形格局，客厅透过阳台间接采光，如果要在阳台晒衣物会变很暗
3.另一间厕所在大门旁边，要做玄关空间可能比较困难
先感谢各位大大了！