第二间就是所谓的孝亲房，本来父母想把新北的老家卖掉回台南归仁买房(都是归仁人)，
但我劝他们不要卖，以后有就医需求还是台北比较方便，想想看归仁区送成大或新楼比较
快、还是三重菜寮送台大或马偕比较快。至于用房子去借钱也没办法，这间是我舅舅共同
持有，他生意有金流需求常拿房子去贷款。
那么现在就只能由我们出钱在台南买，透天2000多是不太可能，但1000左右的大楼两房应
该就能应付，希望能在今年找一间然后年底或明年买下，但有几个问题请教:
1. 我去年12月才刚办完房贷，正在交屋验屋流程中，年底买第二间才隔不到一年，会
是贷款不利条件吗
2. 如果是我(科技业)跟我弟(公职已买房三年)共同持有，对银行来说会不会好一些
3. 如果是只在我名下，但我一时间拿不出这么多头期款，跟原银行增贷两三百出来，
银行会拒绝吗(目前鉴价可能是当时买价的两倍)，毕竟还款才刚开始没几期

1 影响不大 2. 非夫妻持分只会更糟 3. 增贷不能拿去买房既然你们都考虑共同持有了 其实你可以买爸妈名字 当保人或是增贷现金赠与父母也可以

但我爸妈就传统南部劳动阶层，在银行的纪录是白的

归仁的中古屋目前还不需要1000就能买到 我是说归仁圆环那里不是高铁那里唷1.你的薪资够高一定没问题2.不如其中一个当要保人或许比较好3.增贷出来的钱要去过水不能直接拿去买房直接进去履保帐户

1就依第二户贷款和金流问题而已。2还是不要吧，弄那么复杂银行不一定喜欢。3就增贷不能买房

存款够.薪水高.就可以贷款.只能七成.个人的实际经验

印象前面有人说增贷过水要等超过一年这样只能买预售屋

1.会遇到的就是六都+新竹第二户限贷7成无宽限期 算一下你手头上的现金 大概就知道在可以贷7成的情况下可以找到什么房子

你当保人就是看你的所得 你爸妈白纸没关系你看联征一堆0所得的人在背房贷

不过我当时有当我弟的保人，他贷款时发现学贷还有几万，

归仁可以选离沙仑近一点的 成大沙仑医院在盖了

他的贷款银行居然要他设定保证人，我当第二个保人有差吗

只是启用可能还要七八年QQ

有股票投资吗？股票投资可以去质押借出部分款项来当头期款。

买的时间没差 主要还是算你的收支比

头期先跟家人借 之后再增贷还3.重新鉴价通常至少半年 你12月还早

第二间央行规定只能贷七成吧

你没认清到需求吧 你爸妈就想住台南 你留台北房子给他们以后就医干嘛 每次就医冲去台北住两天这样喔

有的银行买卖要2年才可增贷

新北卖掉下来买就简单了，你爸妈自己也想卖干嘛自找麻烦，讲得好像台南没有医学中心一样