朋友去看了一间2X年的中古大楼顶楼户
问了总干事：若发生顶楼漏水到家中，管委会是否会出钱修缮？
总干事回复：顶楼漏水处理费用由顶楼住户自行处理
没写在住户规约，应该可以跟都发局检举？
朋友是没去查住户规约，若是有写在住户规约，是不是无解了？
作者:
H2 (oh!my志玲)
2024-01-11 14:14:00你朋友可以去告，不过有这个时间跟精力的话，建议直接换另外一间
作者:
panpan (ㄚㄚㄚ)
2024-01-11 14:15:00至少买之间知道 看要不要吞了
作者:
JustinCy (Step by step)
2024-01-11 14:20:00告这个这个旷日费时。而且社区找的厂商如果不好。慢慢施工 今天漏东边明天漏西边。修个3～5年是很常见的。如果你可以等3～5年确定没漏水再装潢入住 那就买。不然一旦又漏水 装潢整个报销
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2024-01-11 14:22:00
公寓大厦管理条例第10条
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2024-01-11 14:24:00房板之前有说不出钱更好，自己修还更便宜
作者: Lenon4561 2024-01-11 14:26:00
顶楼也不止一户吧
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-11 14:26:00就社区内耗而已 律师费也是管理费出要不要修又要开N次管委会建议看别间
作者:
wseedw (无法反转的理由)
2024-01-11 14:32:00光跑法院就饱了，还让所有邻居讨厌你，何必？
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-01-11 14:39:00有解 改买附近
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2024-01-11 14:41:00讲N次了 千万别买顶楼 屋龄20年什么问题都跑出来 等著自己出钱吧
作者:
andy4620 (andy4621)
2024-01-11 14:43:00老家顶楼漏水 重弄防水层管委会只出部分 剩余顶楼住户分摊
作者:
e73103999 (別打我的é )
2024-01-11 14:54:00顶楼。快逃！
2X年的中古大楼，先看有没有顶加违建吧总干事来来去去的，被告的也不是他，他当然不痛要告主委，主委跑一次法院，管委会马上就掏钱了
作者:
yha (春天来了)
2024-01-11 15:14:00傻瓜以为管委会处理顶楼漏水 不用明讲不处理 只是那个步调逼你自己掏钱处理
就自己先修，留单据，告民事法庭，上网诉状抄一抄，稳赢的有什么好担心的，就算拿不到也才十几万而已
作者: goodice (一水隔天涯) 2024-01-11 15:19:00
管委会就算出钱修也是找最便宜的师父来不一定修得好喔
作者:
yha (春天来了)
2024-01-11 15:19:00那你能做的就是告管委会 告赢 也就是强制修屋顶漏水而已 人家不痛不痒
作者: goodice (一水隔天涯) 2024-01-11 15:21:00
我也是买中古大楼顶楼 漏水找管委会 还要开会招标等超久
作者:
poz93 (jaien)
2024-01-11 15:25:00管委会让你自己修还算好的了 管委会说顶楼算公设不能你自行请人维修 要你出钱 由管委会开会招标 这种才87
作者:
Xinz (Xinz)
2024-01-11 15:33:00有钱的才会买顶楼 没钱买什么顶楼 浪费钱
作者: xkso (蜗牛) 2024-01-11 15:57:00
别买 认真
作者:
aeonmusic (another day)
2024-01-11 15:58:00同事的社区上法院，结论所有住户分摊(无管委会)，拖3年
叫屋主搞定再买，不过这种烂管委会最好还是不要买，遇到其它事情也是这样摆烂
作者: chimouse (手汗王945) 2024-01-11 16:40:00
不要找麻烦了 还有别的顶楼可以看 好处理别人也不会卖
作者: ActionII (ActionII) 2024-01-11 16:46:00
漏水是随机事件啊，你等多久跟他之后要不要漏没有关系吧…
作者: jessicaabc98 2024-01-11 16:49:00
这种都自己处理啦
作者:
wolfcry (.....)
2024-01-11 16:51:00顶楼漏水了不起自己出钱 别楼漏水住户装死可不能冲进他家花钱修
作者:
horb (猴柏)
2024-01-11 17:19:00重点是顶楼要动工。还要管委会同意你想修。但你不能修没管委会纸面同意。小心反被告（不要怀疑有些奇葩邻居）
作者: idmaker (SMAN) 2024-01-11 17:32:00
去找那些一堆说买顶楼别怕漏水找管委会的人负责之前房版不是一堆没住过顶楼的说顶楼超好漏水不怕
作者: tabrisPTT 2024-01-11 18:19:00
多盖一层不就好了（误
作者:
xenium989 (xenium989)
2024-01-11 18:27:00总干事这样回答的话应该 1.社区公基金太少2.住户跟管委会不依法行事。这状况的顶楼是我的话也不买。但若是你能用此状况，议价下来30万以上也可考虑
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-01-11 18:34:00次顶楼屌打
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-01-11 19:08:00你时间多可以考虑
作者:
losmith (smith)
2024-01-11 19:18:00用管委会不负责为由 跟屋主砍个修缮漏水的价啊 漏水难卖能砍价脱手对屋主来说都不亏 20年涨幅起码几百不差这几十
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-11 19:22:00房版:顶楼好棒棒 修漏水有管委
作者:
Edge5566 (阿吉56~~~棒吉了)
2024-01-11 20:38:00不是公共区域，专属顶楼用户的话自己补也许可以接受吧
作者:
demonny (头痛＆小雷)
2024-01-11 21:14:00顶楼是所有住户都可以使用的状况下吗?1.社区基金不足 2.管委住户素质太差 别买了吧
讲的好像只有顶楼会漏水，次顶边间都有机会遇到好吗？非顶楼只要邻居不帮忙就很麻烦
作者: jciw 2024-01-12 00:18:00
基本上告管委会一定赢，只是考量律师费和所花的时间心力，不一定划算
作者:
makeme (阿)
2024-01-12 00:50:00顶楼是漏雨水 别楼是漏??水 自己选吧
这种干嘛买 就有问题的社区 接过几次社区顶楼漏水 管委会还会提供当初磁砖剩料来补 有的花色过几年淘汰要买还不一定有这种地下室八成也是乱七八糟 可能逃生梯都会堆放物品没有法治观念的很可怕顶楼没毛病 有问题的往往是人