最后这个案例，双方协商解除租约。
房东付出：从订金开始的保留日，直到合约正式生效，到解除合约将近两周的成本
租客不愿意直接扣违约金，愿意出$2000和解
此房间可以入籍，报租税补助
房东也同意所有家俱更新需求。
但是租客仍然想反悔租约。
租客有提过无法晾晒棉被以及窗户不够通风
可能是签约后心里反复的后悔吧。
租客声明，如果房东不愿意接受房客提出的解约条件，
正式迁入后会每天找朋友party, 会找亲戚小朋友来住
这成了房东的软肋，
就算今天的出租是整层住家，
但如果房客提出这些“客气告知”，
然后声明：如果不是无条件立刻解约，走完一年合约的过程就是不断地闹剧
房东束手无策。
请问有什么解决方式吗？
谢谢
※ 引述《sean72 (.)》之铭言：
: 老公寓独立套房
: 591刊登照片和带看房前，已经提供干净床套以及洁客帮全室清洁
: https://www.youtube.com/shorts/xVTDf9bm92Y
: 租客现场看过两次房子(签约前，和签约当天)
: 房东于看屋时告知"现况出租"
: 房东使用内政部租屋契约并且主动提供三年不涨租的条约
: 租客已经交付两个月押金和第一个月订金
: 在正式承租日开始的第一天(租客物品仍未搬入，目前还是空屋状态)
: 租客抱怨书桌不清洁(老旧使用)，书桌椅子太脏，床垫不干净
: 租客要求更换清洗或者更换床垫。
: 洁客帮双人床清理费用为$3000，不是很划算，这价钱已经可以买半张新的双人床了
: 房东提议更换床垫费用一人一半，租客搬离后床垫归房东所有
: 若是租客不接受，房东打算等租客自行解约并且莫收违约金。
: 请问大家还有什么双赢的解决方式吗？