※ 引述《ep301177 (新竹山下智久)》之铭言：
: 根据智久自己为例子
: 背景是这样的
: 智久身在没有任何后援且要给孝亲费的家庭
: 家族及父母本身名下无任何房产可以给我继承
: 假设智久在新竹有一间房子
: 2017年购入500万目前涨成1000万
: 以目前脱手大概有700万现金来说
购入500万, 涨成1000万, 涨幅100%
脱手700万, 扣除涨幅500万, 所以如果没有涨的话, 你脱手只有200万
能负担的贷款以月缴1万5计算, 为400万
所以如果都没涨的话
你本来就只能买200+400万=上涨前600万=上涨后1200万的房子
上涨后2-3000万=上涨前1000-1500万的房子, 是你本来就买不起的
进一步看, 如果房价都没涨, 你卖掉500万的房子, 得到的200万
刚好付1000万房子的头期款
但如果考虑要扣税跟仲介费, 你连1000万房子的头期款都拿不出来
所以没涨的话, 你是连头期款都没有的
但涨成1000万, 你脱手拿到700万, 2000万房子的头期款你是有的
只是看你要不要心一横, 拿400万贷1600万买2000万房子, 还剩300万可以投资
所以涨了100%, 你反而拿得出头期款了
: 我是不希望房价涨的
: 甚至是希望房子维持在2017年的原价
: 因为假设我想换更大的房子或是透天
: 近年周遭行情动辄2-3000万，2017年只要半价
: 以目前一个月缴1万5房贷，换成更大间的或透天，贷款后可能一个月要缴5万以上
: 我的生活可能只剩下赚钱给孝亲费跟缴房贷
: 但是如果房价维持涨价前
: 目前的智久我是很轻易就能换大房子或透天了
: 房贷或许也只要月缴3-4万
: 所以希望房价涨的，家里一定都是有复数房子的人
: 基本上没什么好讨论的

你没考虑到我这几年的存款跟薪资，目前500万卖掉的房子，以贷8成来说是能买到1200-1500的房子但是房子涨了，能买到的东西可能差不多，但是贷款月缴增加

他的意思应该是2024年的自己，可以买的起2017年价格的大房子，但是哪有这么好… 什么都不涨然后等你存钱调薪

我2017年存到现在的金额没40万？别开玩笑好吗

笑屎 你这几年能存钱 薪水能增加 别人就不能？

你2017能存其他人就没得存吗 房子早就被买走了 还等你

缴房贷跟孝亲费后不能存款？不要开玩笑好吗

你以为就你能存款喔 ㄏㄏ买不买得起就是看PR值而已 管你房价涨多少

所以不是在讨论希不希望房价涨而已？

房价没涨 你连下一间的头期都有困难啊

七百万都实拿喔？扣一扣有六百就偷笑了

全盘考量，各种变因，才有讨论的意义

房价没涨，我现在也有头期能买1500的啊，懂吗？

可能没看到关键句 是你本来就买不起的 呵呵

人家没跟你说买房后月薪从5万变成20万的故事啦

而且有头期款你月付也增加了等于没输没赢所以现在房价都是拼头款其他不用管吗

我当时的确买不起啊，所以我说我不希望现在涨，有问题？月缴3万跟月缴6万的贷款，能一样？

有一间的涨上去根本没输赢而已，比空手好一点，有三间以上才有资产阶级跃升的感觉

会说现在就买不起 大概率是没算到没房子要租房,然后他会回我住父母家 干嘛租?! *更正 买得起

700是能买得起3000的，但缴起来很痛苦，没涨300就能买得起1500，缴起来不痛快，这是重点，懂吗？

可以买得起1500就要用1500去看涨幅

这不是小学数学吗 有那么难懂？

怎么会没输赢…从买不起变成买得起，0跟1的差距，有些资产你跨不过门槛连持有的资格都没有

没涨的话目前来说我也能拿出300啊重点是月缴3-4万跟月缴6万的差别

就赚钱速度比房价上涨的速度快的人 不希望房价涨啊 例如楼下的创业哥 各种超高薪工作的人

其实不一定要把增值幅度用光的情况下例如拿出700，只拿400买1500上下的

投客炒房养房 人家是赚钱换房 当然想法是不一样

剩下300等著还贷款，这样很容易撑到下一个qe

有人房价涨多了500w还不开心的 我真的笑翻

宽限就不用缴吗？

这数学 怎么是想法XD

所以涨价当然是好事，而且要一直涨不停

EP你的概念就像台积电为什么不停留在200元等你存钱买一样

专业炒房客当然是希望赚钱的人追不上房价飙涨 思考立场本不同

自备款100贷款500万涨成1000万，贷款比例从100:400变成

而且还会把没买的人距离再拉开，至少pr 不败

我从不炒房

房子跟股票不能相提并论啊

房子只是大张一点、被限制一堆毛又重税的股票

6年后1亿，但是想换要3亿是吗？

你觉得买500万不会涨的房子好? 还是会涨的好?为啥你要换三亿 XD

好像都ㄧ直在算房子涨了增贷什么的 完全没有考虑每个人的本业本薪专钱速度不同

受薪阶级除非民乐透，不然家里没后援谁能买得起3千万的？

每个人现金流当然不同 但现在不是只讨论涨不涨吗

基本上因为豪宅线的问题，房子的增值不是等距

有喔 艺人很多

月薪变因假设固定一样是涨价会比较好换房啊

又开始跳针了，开始受薪买不起

基本上这种涨幅的房子 你敢拼 两轮就超过三千万了

涨两轮，其他大房子也涨两轮啊，基数更大只是更难买

YouTuber 网红 也可能 甚至酒店上班也可以 很多啦

好像一年半没看到老屁股针对这种笨问题开杠了

受薪阶级不用民乐透,就买得起3000万,你话最好别说死

我就买得起三千万啊，但我买不起豪宅线以上的，唯一机会就是我手上这间能涨，帮我凑2400头期

你是因为房子大涨 造成你现金部位大幅增加 才玩得起超过

我只是单纯以普通上班族的方式表达而已，如果家里有矿的或是好几间的，没什么好讨论的

大部分真的都是搞不清楚状况或是做假人设在发蠢

不然你觉得家里有矿是怎么来的?

真的这么圣母的 建议也不要赚太多钱 分给公司底层辛苦人

家里的矿当然是父母挖来的，我没有这种父母

笑翻 跟上房价涨两轮 你就是这种父母了XD

你没有这种父母 但还有机会让自己成为这种父母啊

真的不要太提升自己的收入 不要赚太多也不要花太多

当不成富二代还有机会当富一代

脑袋转不过来真的没办法

房价涨两轮，但是只有一间，有意义？隔壁间更大的涨更多啊

杠杆部位越大，本来就越容易打败一般人收入，结果套用到房产，有些人脑袋就打结了

唉..你不是幸运精子,就认命,何苦为这种无法改变的事实为难自己

当然有意义啊 你20%头期 房价涨2被你是赚5倍好吗

所以那个ep301你发现你的问题是什么了吗

不是幸运精子没关系，讨论一下而已，各位别太激动

诶我也有一间 我不是最惨的那群人 但我觉得不公平

假命题讨论得这么开心干嘛，房价6年不涨还有各种通膨a

你手上的现金 100->600->3600

不管开不开心都没办法，就是讲讲而已，有差吗？

讲讲也要讲对啊XD

言下之意,是只是来当杠精?尬聊一下?

都讲这么多错的地方还觉得哪里讲错 Q_Q

https://i.imgur.com/QEQjRgC.png 这里讲错啊就跟你说你现金五倍杠杆 膨胀的速度 比房价快多了

真的是对牛弹琴 笑死

假设每六年涨100%第一个六年 你用100万买500万房子借400万 最后涨到1000万

不是啊，你涨的金额再换房根本没差啊，只是缴更多贷款而已

你脑子里面只有换房是不是 笑屎

第二个六年 你用600万买3000万房子借2400万, 涨到6000万拿回3600万

现在讨论什么？不就是只有一间房？那就是讨论以屋换屋啊？不懂的是谁？

我发现了XD

我真的笑到美丁美当 房子真的很稳很好赚

你是不是以为换房像买车TOYOTA->2B1A->金盾->牛马蛙

两轮之后 你可以直接用现金买下当年750万 现在3000万的房子

别人的房子也涨啊，最后不是全部投进去缴更多？

但是整个过程有点难懂 (没全懂就是了)

你不但房屋升级 而且现金买 没贷款 还有剩 600万

以后不是很灵光的朋友问什么投资我真的是连etf定期定额都

他是两轮后想买1亿2的啦

阿他就连五倍杠杆都还没理解阿= =这是贷款的本质问题

我意思是换别的房子你付出成本比没涨更多，很难懂？5倍杠杆不用缴贷款吗？

你不理解贷款的本质的话，连贷都不敢贷的一堆

你意思就是完全忽视房子涨价的过程带给你的好处

贷1千万跟贷2千万能缴一样吗？

你缴的利息比cpi还低 还开5倍杠杆 你都不知道吗?

还真的不用缴Xd

房子涨价我要买的也涨价，懂吗？要缴的贷款更多了，懂吗？

问这种问题 自己都不觉得奇怪也是够奇耙

你的现金涨了36倍 你已经能用现金一口气买下比当年你想买的更好的房子了 好吗?

你问问谁贷30年的真的缴满30年的?

如果36倍还不够 你可以再一轮Xd这样房子只涨八倍 你的现金却涨了216倍当然实务上不会差这么多

其实老人还不少是慢慢缴完的，但以前利率高

以我自己来讲 这20年房价大概涨5倍?

跟数学不好的讨论那么多干嘛

要扣一些利息 但意思很明确了 只是他没在听

然后以前买房根本没算那么多，有刚需就买 就缴 而已

一般会这样转不过来的 收入都比较固定 可能是军公教类就人生目标一早设定是早点买早点缴完贷款过生活之类的

为什么你觉得你不可能成为有矿的爸妈?

然后所有的规划都是用10年 20年前的物价在规划

大家人也太好了吧...

这不是考古题了吗？

他都这态度干嘛还要教他...难怪大家都说房版佛心

就 讲个可怕的事 20年前牛肉面一碗70 10年前一碗120现在一碗牛肉面要150以上了喔....等你退休那年 大概率一碗是300起跳了呢 可怕吧

佛心教学，推

股票的话 就不会有那么多不涨比较好的迷思 房子就会 真奇怪

推大神佛心教学

因为股票不能用 只能拿来擦屁股...

推 tfct。薪资涨幅较高的人根本不想房子涨如果房价持平我五年存的就可以升级换大房，涨了我反而还要多花一堆钱升级，得了短期利益（头期）却牺牲长期资金。

你的意思是林荣三收入比较少吗XDtfct会这样讲 其实是因为他没开整外的话 收入都追不上房价房价翻倍的话 你五年资产就涨六倍了好吗怎么会只想着升级换大房遇到两次五年翻倍 你敢拼的话 十年资产就翻36倍了 好吗

买房的虫虫们真的佛心

根本的原因我觉得是不希望房价涨的人很多都无法接受房子其实是金融商品这一个事实，他们对用房套利有罪恶感或者说太理想主义吧

错了 不希望房价涨的人 大部分还没上车 或是还没上够车下巴就是还没上够

房价涨杠杆的威力才会出来，一般人很难有胜率高且五倍杠杆的标的

那个是圣母病 而且他们不知道圣母病会害更多类同的人pr整个被拖下去

一边在那边骂竹北涨太凶 他没上到车

三叉龙上个月还在那边算等他资产破亿要少看诊

不过这个游戏其实也需要大量圣母才玩得下去 尊重cc

医生赚的都没有他投资的房子快还在那什么薪资高的不希望房价涨 是布局不够才不希望房价涨

对啊 这个都讲到烂掉了

以前三叉龙还不是骂新竹竹北房价骂很凶 现在咧下巴不是也在看新大楼了咦 不对 三叉龙已经不是三房龙了 是四房龙

问题固定薪水涨不了这么多

话说RBOT涨一倍了 快接近净值了

谁叫你一辈子只用薪水的上车之后 房价涨 资产涨幅是房价五倍 懂?如果你花5年存100万 上车之后五年翻倍 那你这五年赚500万你要存25年你慢慢存要存到什么时候

IB大问个题外话...一轮平均要几年

那意思不就是认真工作没有价值大家都躺着等涨价就好

你不认真工作，几个人能开大杠杆？在脑补什么躺着就好，物价也一直涨

其实你能凑出头期就可以再一轮 我之前文章有写一般来讲不用管涨跌 6年左右就可以再一轮

薪水就能买为啥要开杠杆赌博

一般人认真工作的价值本来就不高，你以为认真所以这社会就会让你梦想成真吗？看懂规则比该该叫重要多了

你薪水都存定存吗

让他去存就好 真的讲到烂

如果你薪水都存定存的话 那....我也没什么好讲的了

绝对不会大家都躺着等涨价，因为就是会有看不懂的人一边该该叫一边落后，然后幻想这社会停下来等他

谁不认真工作,你觉得只有你在拚死拼活喔 笑屎

其实几年很惊人，大概5年。投入的资金跟房子卖掉后的获利，大概5倍。不过都没卖，反正他们自己养自己XD

只赚到更大房头期款有啥屁用？月付不足跟本也贷不过…

就单纯数学差 讲多少次了 是选举过来的新警察吗

留言一堆走火入魔，房价确实不会大跌，但一直想每五年大涨100趴也太乐观

没涨的话 你连头期都没有 根本不用想核贷问题了好不好跟涨幅无关 单纯的数学问题 跌你直接头期被吃掉 你还想换房喔 别傻了不要为杠而杠有时候不是投资客不投资客了 基本数学逻辑都有问题

五年翻倍就原文写的啊不是要比较五年翻倍跟没涨哪个好而且其实根本不用翻倍也能再一轮

其实就像老鼠会吧工资存来的头期款要分给前面的投资客跌了虽然头期款亏掉了但至少接下来不用给人分成不然老鼠会一直滚下去终究会破灭因为新血不足了跌了等于能过门槛的新血变多了能重玩一次老鼠会

完全不像，这就只是通膨而已奇怪，股市的话，就不会有那么多人觉得是老鼠会会

维持价值终究是要靠新鲜人的薪水不放他们参与的结果就是年轻人都移民

月经文 不必跟这种人认真阿 涨跟跌都没他的事

这个例子满好理解的吧 其实跟ceca大讲的原理差不多房贷=低风险杠杆 只要过了那个贷款门槛 就可以用杠杆的力量(可能是原本资产的好几倍)享受资本的增值

公司会制造价值 房地产只会发霉吧

老鼠会跟庞氏骗局这种说法好几年没听到了 是有多菜

股市以前只有100点 现在居然超过万点 实在是太离谱了

这几年连原本那些五折团的都开始从跌价改成涨也是纸上富贵

新鲜人？请问老板经营公司的获利会买什么？

现在的年轻人真的很上进,个个都有移民的能力

公司创造价值，不动产也会

希不希望房价涨是一个话题 但房价涨难换屋就是搞笑 除非你全现金讨论

这种算法真的很坏 没涨的话他本来也只要多工作几年就补足换房头期款 涨成这样他要多工作几十年才能涨幅才能补足涨幅

所以很久没看到这么多新警察了 害怕借贷就乖乖赚钱存钱也没什么

鲁空会鲁，真的不是没有原因的，这数学，真的快笑死我XD

涨成都这样，他只要上车就行了

低利时代懂得如何运用资产就有机会创造更多财富

你有考虑过物价指数跟房价几乎正相关吗？

也不是房子有赚就要放弃本业 而是房子能够扩大本业带来的战果

如果真的两轮五年翻倍，10年他100万现金变3600万，你存50年存不到

单纯数学不好还是不愿面对

六年...期待！！

其实不是正相关，美国112年房价追踪，房价涨幅比物价高0.5-1%

认真工作能存，透过杠杆让存的又再滚

涨两次一倍的轮次，就可以买第一间1.5倍坪数，还有一些现金买股

但已经经过两次2009年大涨，2020大涨，感觉只剩通膨让房子保值

我认识的房仲说新竹平均还贷好像是七年，都在换房

不赌博就不能正常生活的社会你觉得能持续多久

原来1亿不是梦XDD

赌博个屁笑死，你可以不要开啊，开的多赚风险溢酬

而房屋的利益除了价格成长还有使用利益

人光活着这件事本身就是不断的赌博来的...

8000涨到16000现股也才两倍，你放期货看看

除非又让川普再开印钞机，老川好像又有可能当选

人家用眼光在赚钱，你看不懂就归类到赌博XD

不用印钞机啦，基本上加上使用利益，房子利益赢通膨3-4%是基本的，加上杠杆，你说是多少？

也是啦 持续多久年轻人才会开始斗地主也是种赌博乐趣

受薪买不起，斗地主，真是没新花样

年轻人(X) 被社会辗过的人(O)

斗地主,再等几百年看有没有机会,欧美都多久了,呵呵

不要出门好了 出门都有被车撞的机率 出门在赌博过度放大风险 什么事都做不成 干脆回家喝奶

别说啦,在家都可能被失事的飞机撞死,真不知道要躲哪了

其实很多八年级也开始上车了，上车又不难

这不叫赌博 美国那种3成人要兼两份工才能缴租生活才叫赌

欧美有钱人士可紧张了 看看那横行无阻的黑命贵好莱坞、科技业多拼命讨好就怕被当目标共产党正在靠网络反扑 这都看不出来跟我说眼光

台湾距离那种社会还有大概5~8年的时间 现在劝你上车真的都是很单纯的救一个是一个 信不信由你

真的八年级在上车 我老婆有两个闺蜜都有投资房了

抗议有人炫耀老婆八年级

黑命贵是先被练靶才有黑命贵

一下子租客好大好舒服,一下子拐骗9年级生,人生真滋润

笑死，世界主流的货币政策就是这样，你怎么不去跟联准会说他们是老鼠会？

共产主义是骗骗你们这些傻瓜，你问问看维尼要不要跟你共产他们嘴巴讲的共产，是换我当家搞钱/权

很惨好不好 常常被叫醒要交作业 都不考虑一下没有耕坏的田 只有累死的牛

RBOT快到净值啦,赚赚便当钱可以下车了,小确幸

谁傻了真的跟你底端共产？

增值税不用考虑？

这我就不清楚了 你不如去问问八卦小粉红

我是觉得台湾应该至少还要二三十年才会进入那种社会

笑翻，话你讲的，现在又说不清楚，难怪

日本从明治维新到现在，自营业者比例都还没降到10%以下，不算完全进入已开发国家。还是有农业社会残余

比较像均贫 不是共产

RBOT不考虑赌翻100倍？

资本主义社会会有明确的分级：资产家＞专业人士＞大中小企业员工＞＞自营业者

我看到他们出现 又不等于我理解他们

赌啊,留点饮料钱当乐透, 财力没您那么雄厚XD

推 frown 但我觉得房子也是大张的债券，稳定配息（房租），涨幅与利息有关..

笑死，刚刚呛什么看得出来看不出来眼光怎样的， 现在说自己不理解

从台湾建省开始算，这个进程再快也要200年

所以是你眼光有问题，是吧

我看到神经病在路上走 跟我理解他在想啥是两回事吧

笑死，你刚刚不是说看不出来眼光怎样的要不要翻回去看？刚刚讲的好像共产主义是世界趋势，现在说自己不理解，到底谁才神经病

死缠烂打耶说的是你看不出来高房价正在为共产党制造土壤

台湾的超高自有率会把共产主义杀的片甲不留

不好意思，还真的看不出来，笑死，21世纪了好吗

Land to tiller的政策跟Homestead Act一样创造广大的自耕农-中产阶级，可以有效抵抗共产主义的传播

不好意思小白想问个 这样信用扩张不会有泡沫的问题吗

欧美对房价有很多管制措施，都是共产台湾房价所得比，世界前五名

笑歪，美国有钱人才不怕乱开枪的人，美国有钱人请一堆保镖，怕的都是中产或小资美国人

对岸中国，炒房最凶

雅房租金占一般人薪资4x%我觉得很快...

瑞士那种自有率不到六成的都没走向共产

当然要到打两份工才活得下去要一点时间

台湾大概可以撑到最后当自由主义的堡垒

房版主流民意：欧美都是共产党

楼上又在自己扎稻草人 这样活得比较开心吗

https://i.imgur.com/OGbrNfk.jpegKrisNYC，承认台湾烂，很难吗

要这样搞你的收入也要六年翻倍才行，不然收入没跟上银行也不会借你。事实上大部分的人六年薪资收入能增加多少自己想想就知道

KrisNYC，你那麽喜欢炒房，为何不去对岸

黑帮也是另一种解 正常工作没法生活的会铤而走险瑞士薪水这么高 住不下去就去隔壁找地方

勇气～

https://i.imgur.com/PYFkQVG.jpg世银总行房价所得比也是快十倍，三到六倍是梦呓跟不知哪来的房贷占“1／3”一样莫名奇妙推 s26492755: 很惨好不好 常常被叫醒要交作业房价所得要搭配资本存量看已开发国资本存量大概要GDP 800%

付得起头期又不代表付得起后续房贷

承认是你烂很难吗

涨价只有建商爽，只有一间房的人是更痛苦的，因为不可能换新房

IBIZA的立场就是亲中国,反欧美

其实付得起头期，要能缴得起贷款不难我是反智障

承认自己希望将台湾的变中国，很难吗学中国炒房 vs 学欧美管制

就没这样希望是要承认什么？倒是你承认自己烂很难吗

很明显，房版大部分都想学中国炒房我也反对精神障碍的人

原po想法是错的，不要害人

自我催眠或是网络现实不同人设，也是一种解脱手段只是催者催著演者演者把自己催成精神患者还蛮多的

好像没考虑到房价全部上涨之后 你所能负担的新房还原价格钱帐面上数字变高但你所能负担的房子不是等比放大对于本业赚钱速度更快的人来说其实也不是很在乎房价上涨的速度

当然不是等比放大，是五倍放大

五倍放大也只建立在你一直保持在借钱状态 你还债的同时杠杆也不断在下降说穿了 如果你真能看世界的走势这么准 你做什么事情都能开杠杆

有一个号称税后家庭所得700万，每年缴万贷款存三四百万的医生，上个月刚分享他买的四间房子两年张了2000万的心得，他还说这样看起来上亿资产也不是很难不需要也，买房子其实不用准你本业有赚比他快吗

你买的新房涨价前的价值400万

那个医生以前说过竹北也一直骂，结果现在竟然开始很开心在算他桃园房子赚多少，还说资产破亿之后就可少看诊

差不多吧

差不多喔，那加上两年两千万呢

关键评论网那篇文章的数据错的荒谬也在引用... crazy程度真的差

赚太少了吧

那个医生以前错过竹北一直骂

哪里看到欧美不炒房，眼睛业障重？东西岸满地游民欸，比竹北青埔的野狗还多连经过不给钱还要被游民呛XD

抱歉岔开话题一下 我想问I大RBOT适合再加码吗？ 在车上10000股了 感谢资本主义的美好

净值0.62，下市危机解除，一定程度的溢价，的都是机会很高的但这是一家完全没有收入，就赌产品成功上市的公司，要不要赌一把看你

这个逻辑是建立在打死都要买房的傻子上的

这一次下市危机过去，他明年初还是会再面临一次资金烧完、再次募资的情况

阿你不买房来房板干嘛，不买股票去逛股板？逻辑？

他这一次从两块多跌破1块直接到0.2，就是因为筹资引起的

IB大的理论是建立在拿到进场门票但对一般小换大的鲁多 涨了可以入手大间的但薪资没办法跟上更贵的贷款好像就没用了？还是我的说法哪边有错

感谢I大，了解了。一直很好奇正义使者们怎么不去股板大骂买定存股高股息的老屁股，剥夺了年轻人财富自由的机会…

那如果跌20%勒

薪资跟不少你有没有试过用租金跟？跟不上

租金收入可以增加收支比

跌20%我就放20年，刚好你缴房租帮我缴完80%贷款，我还是赚三倍

台湾三个总统一个包租公一个买地买大安区一个拼命顾老家你告诉我台湾人哪个不是打死都要买房的傻子

不用三个，你看现在这个就好阿扁也是当律师有赚钱，房子一间一间买民选总统只有一间自住的就马英九

马英九那才是真打房，不过觉青那时候应该还在打魔兽

IBIZA 辛苦了，对于一些完全没数字概念真的浪费时间有些人真的挺北七的，天生注定鲁蛇命

RBOT盘前又涨15%

财商的重要由此显现, 尤其这命题已经讲很多次了

不明 觉厉

净值就在眼前干，神经病，30%乱跳今天盘前波动很大10-30%乱跳

其实板上大多数常分享的，本业都不弱都有稳健的金流，房地产只是资产配置的其中一环。观念要正确啦，房板已经好人很多、很佛很乐意分享还直接算数字给你看，悲愤完就认清自己的不足无论是投资观念不佳或是本业不足

IB大的rbot要放到2026吗？

台湾对房贷的管制可以说是世界前几严，有人能举出管制更严的国家吗？

自住就赶快上车吧。不要眼光手低、怨天怨地。

我会放到2026，但我中间会操作

有几个ID针的病入膏肓 人生只剩到处贴标抬杠...Dream大放饵 笑死 基本上来杠的没几个会查资料的啦...

程度差又要争的真的超好笑…脑真破

第三间获利就远输ETF了 甚至第二间七成都不一定胜ETF

更严的大概就北韩吧

真打房的马囧被DPP塑造成炒房仔，然后真炒房的DPP被网军塑造成居住正义，笑死

其实喔 这波限贷是从2020年底开始https://i.imgur.com/moBD5u1.jpg前面上车的，只要金流银行认可…皆可贷啦更无论去借人头等手法。目前正常人操作的确房地产由于政策真的无法短期获利但是房地产本来就防御性投资，前几年QE钱变薄把通膨算下去，不掉队还有额外获利才是真的增值。至于不在车上的，快上车吧XDD 。买一间自住真的是最好的投资。干嘛付费给我们这些房虫赚啊XD

推y大https://moptt.tw/p/home-sale.M.1647695277.A.846帮复习 别养房东啊

rbot盘前交易量有点少,可能没什么参考XD

这篇好好笑 有人脑袋打结

真的是颇佛的 说真的养房东最不划算 但我就说说 反正....

推留言用心教学

恭喜IB大的rbot到净值了！～

感觉IB大推荐的RBOT，从0.31涨到目前的0.67

房版真是很多好人还愿意花时间对牛弹琴XD

RBOT我研究一个下午… 周边产业跟创办人演讲等都看过了, 不过还是不敢买 xDIB大强, 一个月翻两倍 恭喜

房价涨是因为储蓄和收入长期累积去看看储蓄率+上薪资成长和国富报告 做微积分

我认真的看完本串留言得到的感想是我们虽然身为人类，但脑里装的真的不一样甚至会怀疑有些人跟我就是别的物种来的鲁空这种物种是完全无法沟通的鲁空之所以是鲁空，并不是因为他穷而是因为他物种就是鲁空，这辈子注定好了

涨价过后2000万的房子可能比现在的小

楼上，计算过程都在推文里了，自己看好吗

RBOT这波真的是葛拉汉的捡菸屁股策略成功，感谢I大推荐，好人一生平安。

IB报牌有什么不敢买的，买一点当乐透啊，当射幸性不就好了，差异在这是有一定知识研究下。当有人愿意无偿提供他自己的资源时，心怀感谢的收下即可。再忍耐两天世界就清净了，一群废物！

你的前提是要涨欸 如果有人因为这样懒趴捏好捏满没涨反跌你赔吗

好啊 那捏了赚到的分我吗?没捏少赚的就你赔? 没问题吧 我们来看看到底谁会破产笑死

认真看完推完了 我觉得我需要先感谢ep301 如果不是他先问了这样的问题 我就没机会看到IB大手把手的说明600>1600>3600是这么来的 (IB大本文里的东西还是看第2遍细细品味才懂 3600是想到都没想过的)但是我还是有个问题想请教一下 就是 如果我买第一间丢200然后出租 租金=本利和 让房子养自己 假设3年后增贷+存款可以再买一间低总(假设1000) 但是如果本业3年可能没调薪

所得跟不上银行本来就不会借，光是第二轮买三千万房贷两千四就有一堆人要脱队了

这样1600是不是有可能贷不过? 负债比从占30%变60%这段我真的不太懂

多多真棒，只管头期，都不用管月付能不能负担

贷不过你就要加强自己的收入 以前信用管制松的时候 你可以买一间的钱改买三间, 两间养一间这样你前两间的租金都能做下一间的收入@a123454698 刚好而已 没多棒 月收是可以用头期养出来的你知道吗?

Echo I大, 2万5的月收可以多贷至少六百万

那以我自己的情况比较适合1养2 12养3(未来有机会的话)不适合小换大惹XD

算的太简单了 房贷不是全都缴本金 前面有40%是缴利息

无比感谢RBOT带上车

@Mograine 你讲的早就算进去了好吗

不要理鲁蛇新警察啦你解释一大篇，制杖还是看不懂XD

八卦来的激进粉 看不懂中文很正常

栅栏仔 不只看不懂中文，还连数学都不会计算 lol