根据智久自己为例子
背景是这样的
智久身在没有任何后援且要给孝亲费的家庭
家族及父母本身名下无任何房产可以给我继承
假设智久在新竹有一间房子
2017年购入500万目前涨成1000万
以目前脱手大概有700万现金来说
我是不希望房价涨的
甚至是希望房子维持在2017年的原价
因为假设我想换更大的房子或是透天
近年周遭行情动辄2-3000万，2017年只要半价
以目前一个月缴1万5房贷，换成更大间的或透天，贷款后可能一个月要缴5万以上
我的生活可能只剩下赚钱给孝亲费跟缴房贷
但是如果房价维持涨价前
目前的智久我是很轻易就能换大房子或透天了
房贷或许也只要月缴3-4万
所以希望房价涨的，家里一定都是有复数房子的人
基本上没什么好讨论的
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-01-10 17:19:00你本来就买不起上涨后2-3000的房子简单的数学算一下就知道了
2017年500万购入现在变成1000万，所以你卖了有700万现金（言下之意你还有300万贷款没还）…….喵的你这不就摆明希望房价涨吗？要符合鲁空房价要跌的原理，应该是原价500万现在跌剩300万，所以你房子卖了后还完贷款余额一毛现金都不会剩，纵使要买的房子只有500万，你还得另外凑100万现金出来当头款。请问你有没有看出来自己好棒棒的逻辑瑕疵在哪儿？你就是典型的“我要卖在高点，然后房价开始下跌让我便宜入手”的大头症，你把钱拿去股市上冲下洗比较快，别再房版胡说八道啦
没涨你当下也买不起 笑屎 不然你早就买了你当年干嘛不直接买1500万的房子 阿不就是你买不起阿你说如果房价没涨 你现在收入就买得起 那不是废话 你收入能提升 房价自然能提升
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-01-10 17:28:00不好意思 你没办法 你头期款都凑不出来
我也希望nvda不要涨，留在108块，这样我这几年存的钱就年买更多股了
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-01-10 17:33:00现在没涨 你一样拿不出200万头期那房价涨了你就能拿出1000万了啊没头期连缴的资格都没有
意思是有50间房与100个人，你财富是第40名，大家都努力工作5年后!!....大家都变有钱了，但你还是40名。
作者:
freekid (世界真是小)
2024-01-10 17:49:00财商差的人基本上就这种思维
他希望的是这五年来大家的薪水都没涨没有存到钱，甚至还缩水，只有他一个人存了一把现金，但现实就是不存在这种世界。现实应该是大家都存到钱，但有人愿意用比他更高的开价去买房，然后房价就上去了。一边希望能存钱一边希望房价跌，这基本的假设就是自相矛盾。
五年有时差很多，我前辈资深工程师，等超久才在五年前因他老板被挖到台积升经理，前年又是科技业大调薪一堆公司抢人，主管跳走一堆，他又暂代部主管缺，去年才转正，这五年他薪水涨三倍
作者: bojan0701 (1111) 2024-01-10 18:22:00
不见得小换大，也有因为子女长大离居，大房管理费高，而大换小的.多的钱，就变养老金...
这种思维很正常啦，不用谴责他，顺着赞同他就好了嘻嘻。
这样喔 那你的房没涨 因为换工作要搬到另一个涨爆的城市 你还觉得没涨很棒吗真是傻傻的你想再买一间希望便宜买可以理解 但跟你原本的房涨跌其实是独立事件要下武断的结论前请想清楚你可以说你希望房价没涨 但说希望涨的家里“一定”有复数房子 这就是错误的
房屋价格跟人民收入这两个是连动的经济行为，两个要放在一起讨论，这不叫补脑，这个就是你看不懂的关键点！你把关键点忽略了，说只想讨论希望房价跌，这种不切实际的粉红泡泡，也难怪一戳就破有啥好奇怪的？
作者:
Mk56 (魔导肥宅王)
2024-01-10 19:03:00已经不是数学有问题了 逻辑有够差
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-01-10 19:53:00
可怜，数学不好，通常脑袋也不好，还看不出自己问题在哪
作者:
MiniArse (åž‹ç”·)
2024-01-10 20:23:00这边不准你希望房价持平或下跌啦 XD
收入当然跟房地产有关，但你把因果搞反了。就是大家收入变高所以有钱买更贵的房产，不是吗？等等，收入变高所以想买更贵的房子，不就是你自己的开题吗？你现在竟然胡言乱语到连自己都否定了，到底是在哈囉什么啦！
现在还来得及，赶快去学时空为我停留之术房价跌你卖房还欠银行一屁股债，懂？倒果为因
楼上讲得中肯又幽默，真的点出有些人恨不得自己习得时间停止术
换房本来就是价差愈小愈好，多多为了房价上涨连基本的原则都可以违反的言论真是有够好笑，平常说薪资跟房价负担能力没有关系，现在突然又有了
好糟糕的逻辑！鲁空们被打脸打爆是因为以为房价“只跟”所得有关，但每个人对于房产的购买力，是取决于原本就所拥有的资产跟收入高低的综合考量。原开题楼主自己说自己没有后援，他的购买力都来自所得无误，但并不是每个人都没有后援或既有资产，所以市场上的房价并不是单纯由大家的收入来决定。但也不能解读成跟收入无关，难道不完全相关，不算是相关的一种吗？我的收入够支撑800万的贷款，若我手上有200万头款预算，全部只靠收入我能买最多1000万的房，但若家里帮忙给我加码1000万，我就能买得起2000万的房，请问哪里有冲突？（不过现实中若有人加码1000万，我也不会当头款用光才对，应该会贷好贷满多出的现金拿去丢别种投资，或再买一间…）