※ 引述《bearalex (立德学长 联发科转职房仲)》之铭言：
: 不为什么 不为什么 不为什么
:
: 因为你看看 这个案子上架了 到现在也没人买阿
一个仲介这样说个人觉得挺外行的。
但毕竟这案子不在新竹，就当你跨区完全没认识的仲介也没研究台北的物件好了。
这案子我看 1/7 上 PTT，然后今天 1/10，刊 PTT 才三天就能卖掉的业内叫什么？
A案！那它是吗？
还是你自己收中古委卖案，一个案子价格没有比较便宜，甚至考量进它的抗性还偏贵，
你都三天内就卖掉？
不是吧？ 这么神的仲介，我这几间房都想开高价请你几天内卖掉。
建议你可以稍微看一下这物件的现况 & 开价，然后你再想想看这间卖不掉是为啥。
直白一点说就是卖得太贵啦，懂吗？
据我了解，实际上这间已经卖一段时间了(应该有一年了)，屋主又没要降价，
所以现在只剩下放在网络上当分母的用途。
: 另外坚持买这种户别的案子也是傻瓜,
:
: 很多回文或是推文都是说location最重要,
:
: 但是我觉得并不是这样子
:
: 重点不是在location而是增值性,
如果你单纯论投资，那自然哪边好赚哪边去这没问题。
但如果是在讨论自住， "增值" 只会是自住的众多考量其中之一而已，
甚至更有人说他自住才不管房子有没有增值，他又没要卖。
(不是我说的，我想在这版上一阵子的人应该或多或少都有看过这种言论)
所以 Location 代表的是什么？ 前面几篇回文提到的属于台北无可取代的点，
要注意，这些无可取代的点可能对他来说是无可取代，对你来说是弃如敝屣。
所以我说这单纯就是每个人需求不同而已，但瞧你讲得好似人家跟你需求不同
就是傻瓜似的，哈囉？ 世界不是绕着你转好吗？
: 所以说房版虽然高手林立, 不过多数人还是太过于僵固性的思维了,
确实...... 眼前就有一位演示什么叫做用自己观天下。
: 现在租金报酬率很差, 意思是与其你买一间房子自住,
:
: 不如你在喜欢的区域租一间房子, 把预算买在增值性高的区域
:
: 这样子就可以享受到生活的便利性, 以及资产的增值性...
这是一个做法，也有人这样在做。
但不代表不这么做的人就不对。
就像很多人在那边吵买股好还是买房好，奇怪了，不能两个都买？
即便只买得起一个，自己决定好下好离手，盈亏自负就好。
不要事后跑来干干叫真的都OK，自己的决定自己负责而已。
: 当然 所有把资金流进房地产的行为都会造成房价的上升
:
: 越多人这样子做的情况下, 台北的老公寓越难涨价, 越少人要买,
:
: 而外围的区域因为越多人买, 机能越来越好的状况后, 不断增值也变得更加适合居住
你这段话其实你的回文已经有人在吐槽你自打嘴巴了。
建议你再稍琢磨一下人家回文的意思。
: 推 railwayman: 你错了喔，看看之前多篇的回文。天龙国的人说，他们在 01/09 23:58
: → railwayman: 意的不是房子外观和破旧，而是在意的是点。这个对天龙 01/09 23:58
: → railwayman: 国的人来讲买破旧的公寓只是口袋中的零钱而已。(我这 01/09 23:58
: → railwayman: 两天做的笔记和功课，学会了天龙国的井口看天下的好观 01/09 23:58
: → railwayman: 念) 01/09 23:58
原来前面的人分享那么多，你只吸收到 "这些人是在天龙国的井口看天下"，
那好似也不用跟你多说什么，你说的都对 :)

这篇原po不定期会上来po文激愤一下，殊不知自己才是井娃

我可以理解他讲的投资理论，但我对你讲的更加合理。自住本来就爽的，尤其台北市的房子已经不是必须品而是奢侈品

觉得经营区域不一样，观点不同有可能啊，台北是已经成熟都会区，购屋者想法，自然可能跟新竹这还在成长，居住人口偏年轻的区域有不同，如此自然产生出不同想法

住新房就是爽 但买中古投报好 这就个人取舍 我要爽就没在跟你看投报了

推

逻辑正确