刚看网红介绍中国海景房
骗老人去旅游看房
然后靠话术骗老人买房
台湾老人买房
银行会贷款几年呢
自备款要多少呢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-10 13:15:00富邦愿意给我爸20年，他7x岁就算了上次某银行房贷确定他们过一个7x岁30年3年宽他特别去查，刚过不到一个月到今天一个月多
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-10 13:20:00我最近也在想这个问题 如果我出头期 房子登记长辈(72) 不晓得贷不贷得了 (已退休 每月固定收入只有国民年金)
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-10 13:26:00长辈最近说想要高雄买房 我名下一间 不可能再登记我
那请问长辈本人需要什么财力吗？月金流入、名下不动产（无持分）等等
作者:
ice1015 (ICE)
2024-01-10 13:40:00贷款这回事 就是不要藏中二病发作 觉得个人隐私很重要之类的有什么就提供什么 银行不会通灵
作者: xkso (蜗牛) 2024-01-10 13:41:00
财力够 都愿意给你
高雄很靠北 50岁40年是哪招lol7x 20年 这样看来 50岁40年也很正常
作者: mow1982 2024-01-10 14:03:00
银行是看信用，不是年纪
作者:
yoyodiy (废文心得文大师)
2024-01-10 14:03:00房贷专员都说现在很少人缴满房贷了 都是中间卖或换
十大房贷银行你70岁借20年看看过的有几间 银行看年龄
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-01-10 14:09:00
看看赵少康 随便贷
作者:
rusuall (rusuall)
2024-01-10 14:16:00太阳饼我会推荐太阳堂，可惜没开了.嘉味轩也满推荐的
作者:
ice1015 (ICE)
2024-01-10 14:20:00如邑堂如何？我觉得不错 但也不排除我木舌
作者:
Sam27 (Sam)
2024-01-10 14:40:00我爸70，也是给30年
作者: max5209 (光头佬) 2024-01-10 14:44:00
财力先决
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-10 15:04:00有钱给贷 没钱不贷 所以贫富差距随年龄增加越来越大
还在烦恼家里两老快60当人头会不会难贷 看来多虑了==?
作者:
Sam27 (Sam)
2024-01-10 15:27:00是阿也是八成，超过70比较难的是信贷
我妈57岁自己跑去买房 我一开始也担心银行靠腰 后面20年 8成没30年的原因是 我妈害怕借贷 但她又想住新房在矛盾
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-10 15:37:007x 30 3是台北总行，我这家是跟台北总行贷的因此是台北总行核定另外，平常日，台中的猴子比雾台多那么多喔
邦邦去年底是不是很积极 一直在说服我增贷 是我手上资金还没消化完才拒绝
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-10 15:44:00是来收房子的，准备重新出租，租金涨一万五顺便开车载机车钥匙来打卡，科科太冷了不想骑车
感谢楼上Sam 大 s26大 西卡大 ..银行对老人还能30年8成也太猛 还以为贷款年限+年龄上限卡80==…
有小孩后骑车机会更少 骑车载小孩会先被老婆一巴掌拍死
年龄+年限是内规 意味着可以因为财力或跟银行往来程度解封哪天央行直接对年龄限制那就真的gg
屁啦 后面我跟他说贷款我帮她缴 不要 中和房子卖我来解她现在这间的贷款 不要 只好把正在涨的房子卖掉来把现在住的全额还掉 吐血 这什么财伤 然后跟我说这辈子不想再欠银行钱了 那当初干嘛冲动去买新房子更吐血的是 新房好开心 一年多后又说想搬回我家楼下叫我赶走房客 换我不准 哪有人新房租给房客爽的 当然要自己爽你们都不知道父母任性起来多可怕….
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-01-10 16:05:00去问银行阿 问我们干嘛zzzzzz
作者:
ajax4444 (taiwanpost)
2024-01-10 16:12:00富邦说是90减年龄，最多30年，财力够就可以增加
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-10 16:12:00请问S26存一些钱当财力应该不是指每月做金流吧? 需要存到100吗? PS长辈任性超可怕 真一副钱不是钱的样子(明明自己也没赚钱能力 真不知哪来的任性本钱...)
每月做金流来不及了 我妈知道我会暴走故意瞒我一段时间 金流要做至少半年或一年 当时候就赠与220先过去 如果需要保人或要在补 在看怎么处理结果220过去就行了 板信商银核的
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-10 16:18:00如果做金流的话 银行也会问收入来源 说法是投资吗? 不要每月领光这样吗? 因为我没有220 只能做金流慢慢来QQ但是 前提得高雄还买得到500以下公寓1楼或电梯..(难)
作者:
j32072 (心地善良的o'_'o)
2024-01-10 16:21:00可以 80几岁资产1兆可以贷款没问题
做金流最好的方式是找公司户口汇款 类似让长辈看起来有工作的样子 这部分有的全认列有的会打折
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-10 16:21:00请问S26最后是220不用保人? 还是还有给其他财力证明?
汇进去的薪资可以领走也可以不领没用到保人也没补其他的就过了人家说人呆做保 我差点开启我人生第一次做保也有像是买配息的基金或股票 把还款来源设定成投资收入或著让父母像自营商一样 定期有些货款进出这部分还是看银行怎么去认 每家结果不同
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-10 16:26:00请问S26 有往来过 知道哪些银行可能认好一点吗? 还是同银行 不同业务也会不一样?
大体而言是公司户汇款最不会被打折太多 其他就看银行端放款的态度 例如主管怎么签 分行业绩 银行水位 想贷你就什么都认同银行不同业务会不同 但我是自营商 所以官股没给过我什么好果子吃要问贷款的话 还要看你的物件 譬如像小套房 邦邦 台新会比较友善 老房 大树会比较友善贷款不是跟你的人有关系就是跟你购买的标的物有关
作者:
copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-10 16:29:00看来真要做 家里长辈走私营 可能还比较有机会...
我老婆去年买房 公司户汇的薪水 官股都给你打折 结果换一家官股 啥都没事 轻松惬意最坏就是就是你背给长辈住 但就会吃掉你的扣打反正做事要留退路 老人贷不到 就年轻人贷最重要的是做金流一定要提早 不能买了才开始那你稳死除非你交屋日在半年一年后的
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copyii (被遗忘的.......?)
2024-01-10 16:37:00不晓得劳退或国民年金固定汇入的认不认(我没公司户可用XD)
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-10 17:05:00记得放一百或三百三个月成为vip不过这招最多就三百，无法无限上纲额度大概一两千有大作用回高雄啦，开六个小时超想睡觉骑车六个小时只会肚子饿而已
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-10 18:07:00重机精神会很好.开车开到杜估,之好开始超速和频繁变换车道.跟车开个10公里就杜估.不过台中山路的猴子比雾台多好多.山路店家发大财..新时代崛起两种观光商用契机.1.山道猴子....适合机车跑山,尤其白牌跑山的山路.对喔,要适合白牌人才会多,路高低差太多白牌无力的人家不跑.红黄牌相对白牌永远都只是少数,满地买饮料吃黑轮的.都是125~150cc....这才是主力消费者.2.网美打卡拍照.有些点对我们这些从小玩到大的来看,超无聊没内容.甚至区域内东西又贵,景色又不怎么样.但是满满满的人,全都在那边拍照,东拍西拍躺着拍跳着拍.并且...不同区有不同拍照的"族群"就像高雄,千野村,就是女生族群.因为他小拍照点特别多+打卡五星好评可以免费借和服两小时.而爱琴海则是家庭,团体,老人,超爱拍.美式重机团,带小孩家庭,老人聚会等等等.这是新兴的观光商业型态...反观古蹟...颗颗...连蒸的猴子都不爱去(没食物)谁在那边跟你有文化气息...XD这两天rebel团有人今天去看樱花开了.明后天来去看看状况...可惜高雄附近没有国花可以看.疑,六龟可以赏梅...以前赏梅都去中横.y
作者:
ajzj (单细胞~阿克)
2024-01-10 19:00:00成本3位数续抱银行会先看老人家有多少资产吧
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-10 19:02:00有抵押品+财力证明有跟上...银行就敢放.央行公开讲得叫做铁律.央行私下要求的会有时效性.至于央行没讲的,大多都看银行自己的心情.
作者: Kronecker (Kronecker) 2024-01-10 20:14:00
ㄛ讲不看年纪是在云喔，70岁的打工仔谁要贷给你...
我刚刚对保，我的例子是:53y:官股 25年，8成，2.06% 地方金融机构 30年，8成，2.05% 现金+股票只有37万，没有不动产，信用良好，两个储蓄保单（地方金融机构不看），给您参考，希望就算年纪大也想买房自住的人一点信心。
作者:
wiesgame (爱喝牛奶的璋)
2024-01-11 14:17:00利息不好年限短，比信贷还烂