嗨嗨
各位前辈好
最近刚好快到成家立业的年纪
看了很多网上的资讯
在思考
现在蛮多低利、长期、宽限期长贷款
有些甚至有建商贷
感觉很容易错估自己的还款能力
不晓得各位前辈怎么评估
感谢分享～
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-10 09:58:00平常有记帐的话自己就会董
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2024-01-10 09:59:00银行会帮你算
但突然没工作就傻眼了。所以北部人风险最大。常常上新闻也是这样子
作者:
eulbos (反串魔人)
2024-01-10 10:00:00夫妻买房 收支比也是算个人的吗?
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-10 10:09:00问就是年收六成首先，等等会有人来跟你说总价=年收*10，那个你不要理他，那个老人了，这是摊30年期的算法，现在都40年期了，视情况可以年收12～15倍
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2024-01-10 10:11:00有什么好错估的？平常日用开销多少不清楚吗？
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-10 10:12:00反正我都是算总负债比（房贷 信贷 建商贷 车贷等等）年付款占年收六成以下啦。跟银行标准一致不会错
作者:
LGham (老大叉)
2024-01-10 10:14:00银行算得过就代表你负担得起 别怕
作者: qqphor (骂你又如何) 2024-01-10 10:15:00
建议要记帐，才能评估，不然容易走钟
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-01-10 10:22:00说过很多次了 你能实际存下来的钱的1/3左右而且你这也太伸手文 感觉还没思考过
哪会错估 阿年薪多少 每年贷款总额缴多少 很好估阿
谁知道你家庭开销跟背景，有人可以贷到极限都没差，有人家庭负债10%都拿不出来，自己去计算可支配所得。
稳定年收扣掉贷款保险等必要开支后看自己能不能活下来
作者: fhsf (fhsf) 2024-01-10 11:05:00
楼上吓死人，年收六成的话也太可怕
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-10 11:08:00年收剩四成生活 够用了啦 这四成还不用缴房租我去年买房的时候信贷+房贷占五成五左右。今年薪水有再涨 剩不到五成，根本轻松
每个人的四成又不一样 年收500万的四成是200万 年收100万的四成是40万自己的生活花费自己最清楚 真觉得这没什么好问的北部人风险最大常常上新闻 但事实是 台湾违约率世界低
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-10 11:17:00就说自己要记帐.. 讲几成几成哪有用 喜欢大手大脚自己会没底吗? 天天公司家里两点一线的能比?
作者:
nnaeo (poca felicita)
2024-01-10 11:24:00问过银行年收五百的话最多能贷多少，三十年的话是6500万
我自己是以个人月收入最多不超过1/3 不要用年收入算在每月平均因为你实际月领会不准
作者:
nnaeo (poca felicita)
2024-01-10 11:34:00当然可以直接问囉，不过行业跟公司也会影响银行评估的还款能力
赚多少不是重点，重点是每月剩多少，这样评估比较实际
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2024-01-10 11:46:00就自己算一下~贷多少后不至于~生活会吃土就好了银行又不会知道你平常的消费习惯跟你会花多少钱
抓家庭月收3-4成真的会比较轻松如果你月薪2.30以上就当我没说我家庭月收10-15 还好早买房贷占2.3万而已
作者:
sa0128 (saaaa)
2024-01-10 11:55:001/3月收啊
作者:
zzz50126 (MusicBear)
2024-01-10 12:12:00年收-家庭成员数*18k*12为最多可贷年付贷款 且需不超过年收7成 这大概是银行最紧绷条件 需为稳定大企业
作者:
Croy (科洛依)
2024-01-10 12:39:00简单的算法是年薪휱0
作者:
una283 (无)
2024-01-10 12:42:00如果没有长辈的支援就是看五年能否存到头期款
作者: chenhunk (chen) 2024-01-10 12:47:00
房价100万还3800
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-10 14:26:00年收40%或存下钱的60% 保守点就用30年去算 反正贷40年可以提早还8万缴3万跟20万缴8万是不一样的
作者:
iceonly (只有冰)
2024-01-10 15:02:00装个记帐软件纪录你一个月能存多少，就是你的还款能力月薪5万每个月花3万的人，跟月薪10万每个月花8万的人能负担的房子相同
作者:
MRFROG ( )
2024-01-10 15:50:00楼上笑死 这两者面对风险的能力天差地远
作者: pin1022 (pin) 2024-01-10 19:18:00
iceonly留言逻辑真ㄉ怪怪ㄉ
作者:
QRZ563 (Dooke)
2024-01-11 01:03:00我怎么觉得还款能力跟月薪比较相关，月薪高还款能力才高