楼主:
iahc5566 (清大周兴哲)
2024-01-06 00:01:51两个礼拜前朋友推荐去看的预售屋
国泰+三井的案子
28坪、39坪、48坪、52坪
总户数大约200多户
捷运中原站桥和站中间
买的人听说太多所以在今日抽签
来的人还算多
https://i.imgur.com/0fVEonj.jpg
https://i.imgur.com/5yjRshm.jpg
最后付了一间39坪的高楼层
总价约3000多+车位210
目前规划是买来自住
或之后成屋卖掉
但考量上班地点在内科
我不知道是被冲昏头还是怎样莫名其妙就买了
老台北人对新北一窍不通
这里到底是好还是不好
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-06 00:05:00以前很烂 未来有机会改头换面 价格已反应潜力
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-01-06 00:08:00请问现场是不二价吗？
作者:
cblade (cblade)
2024-01-06 00:20:00这案要用抢的
以两房来说，早上10点开放第一波，一组代销只能卖两间，现场不二价，有早鸟优惠，折完价格在我的预估范围内。
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-01-06 00:26:00四面楚歌 周围都是厂办若住在周围上班的等于民乐透 但如果有学区需求要慎思
作者:
alexstag (alexstag)
2024-01-06 00:27:00自住客真的惨，吃别人捡剩的户别还比较贵，帮QQ
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-01-06 00:27:00中和学区普遍不好 但若不介意 枫韵的元山居也不错至少元山居不是在工业区内但若学区和环境都不介意 只在乎通勤与否还是可以冲冲看
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-01-06 00:34:00我有买到两房，晚上是跟代销朋友确定两房完销了
就看你们觉得左岸跟中原站连结是一个口号还是现在进行式，附近的大洋也是蓄势待发。
作者:
Top2108 (元)
2024-01-06 00:48:00就现在而言，那地点根本就是中和的烂地方，环状线也不算方便，除非是像景安这种刚好在交会点的算加分
作者:
F1ower (花)
2024-01-06 00:53:00国泰建案这种销售率不是很意外
三辉的价位要不要去看一下差多少，而且基地大小跟规划也是不同的东西，没有什么可比性。我南华路一间，今天也买一间两房，我也是今天真的买到了才来讨论，也不用说炒话题，反正也没东西买了。不敢说很看好啦，但就是稳稳的，反正我投报都算好了。
作者: Robben (裸奔) 2024-01-06 00:59:00
这建案就是卖建商 其他都很鸟
作者: gary103188 2024-01-06 01:04:00
国泰这品牌很正常吧 听到28坪加车位2500也是抢到翻
国泰2x楼换算下来大概75 76左右，而且这是小坪数的价位，单价会被拉高也很正常；同样2x楼来说，三辉4个月前5x坪大坪数，已经摸到100了，可以说差了25-30万/坪。国泰交屋后，大概是新成屋 vs 10年屋。
作者: jessicaabc98 2024-01-06 01:15:00
一百五预备
唉想当初江翠D区的国泰朋也是三井联名也才卖50初头…
没办法，价格真的一去不复返，2020左右/之前的双北一环预售，哪个不是涨翻天。
国泰三井副都心 听说均价也要85万以上了昨天还接到国泰三井三重案代销打来问我预算多少
我说我预算单坪70吧 这样看来不知道买不买的到国泰三重
作者:
Waitaha (Waitaha)
2024-01-06 02:04:00不知道花多少钱在广告上 嘻嘻
作者: Lenon4561 2024-01-06 02:25:00
恭喜
作者: lovingbase (Formula 1) 2024-01-06 04:16:00
是只卖40户然后封盘
作者:
hank7218 (迷途小书僮)
2024-01-06 05:03:00国泰品牌，地点再烂，都能买单
作者: kyova 2024-01-06 06:32:00
爽
作者:
wtfconk (mean)
2024-01-06 06:54:00这建案唯一卖点就建商吧,至少风评比一堆阿里不达的好,预售不怕烂尾,不然地点真心不值那个价,环状线超不方便,绕一大圈没有捷运的感觉,千万别以为是山手线那种概念,规划得很烂买这种价真的当自住就好,不然会卡到怀疑人生,远雄那边一堆认清现实认赔净身出户
作者: GC500 (...) 2024-01-06 07:05:00
国泰+三井+海悦，谁相信会失败
还在左岸套，没研究就不要出来丢脸，远雄CASA实登去了解一下。
作者:
kk1234 (科科)
2024-01-06 08:02:00竹北现在有这种场面吗 XD
作者:
kk1234 (科科)
2024-01-06 08:05:00左岸应该要看华固得月 大坪数 均价上七字头 总价一堆四千多 ～左岸可以算是 最没讨论的新北重划区 还这么猛中和左岸附近完全没生活机能 后面还有小工厂 但房价已经媲美新竹市中心鼠光了 XD自住客真的惨 ～ 新竹竹北的也是 ...也帮QQ
作者: ReallExin (EE) 2024-01-06 08:14:00
国泰朋的三井营造是国泰的，跟这次的日本三井无关
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-01-06 08:23:00地点不错 走去摩铁很近
我举casa是要看同物件涨幅，（这也是最准确的涨幅定义）至于看起来套很大的，例如玫瑰园，我估计是跟七期那一波一样，多半是不能说的秘密造成的。
这波双北预售行情，真的是蛮猛的去年还温温的，最近开价都超狠
左岸没得讨论是因为基地太小，而且远雄造镇统一规划，没什么好说的，话语权都他们的，策略也可以随时调整，后期调整主推中小坪数就卖的很好，虽然最后一案park one是超大坪数，但看起来也快完销了。
作者:
kk1234 (科科)
2024-01-06 08:35:00楼上赞赞 ～ 新北这波真的猛 顶溪大苑 国泰中和 连新庄也要冲八字头
作者:
seelove (加油吧!!)
2024-01-06 08:38:00这案子一样是国内的三井营造，只是品牌有联名日本三井不动产
作者:
kk1234 (科科)
2024-01-06 08:41:00旁边有一个黑色的摩铁 ～ 很强的记忆点环境目前比左岸差 以后不知道 ～坐捷运比左岸近
新北买盘很强，一直没停过就是了大环境一定比左岸差，小环境自成一格，毕竟基地5500坪，大概1/10的左岸，但是大众运输会比左岸好上不少，到中原这段路很好走。
作者:
nwt (poping才是王道)
2024-01-06 09:10:00国建股票可以买
作者:
l102101 (乾乾)
2024-01-06 09:58:00左岸远雄已经完销了，而且远雄现在小坪数释出就是秒杀
作者: jessicaabc98 2024-01-06 10:32:00
新店价差太大了，两房车一千五
作者:
letwind (wind)
2024-01-06 10:42:00最大的问题是地点
作者: jessicaabc98 2024-01-06 10:45:00
住新店都是开车的，地点没差很多的，开五分钟跟开十分钟差在哪
作者:
lock7 (LOCK上将)
2024-01-06 11:01:00跟顶溪大苑完全相反，一个地点好建商平，一个地点平建商好
作者:
tswen (T-swen)
2024-01-06 11:47:00便宜啦 国泰一坪80
作者:
swgun (杨 威利)
2024-01-06 12:00:00超棒的 隔壁就有鼎泰丰中央厨房跟摩铁可以用一坪70开窗看高架 就是有人钱人的浪漫
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-01-06 12:06:00人家还在那边开车进摩铁 你直接牵手走进去 这就是格局的差异
作者: Kevin1995919 (中兴野猪骑士) 2024-01-06 13:03:00
真当初去参观确实预约人潮汹涌..开价也是新高
作者:
hihihi (稳健)
2024-01-06 14:16:00有格局图分享一下吗
作者: x78786783 (社会研究员) 2024-01-06 14:28:00
看到这么多人真想去凑热闹XD
作者:
wtfconk (mean)
2024-01-06 16:20:00左岸那种不叫套叫什么?只拿现在的价格看,却不看看持有年度跟相关沉入成本,真的才是丢脸如果这种都不叫套,同样资金去投资台北市不是赚更多,笑死自己去看看那周边的环境,尤其晚上去走看看会不会抖,用自住安慰自己的要撑个十几年才能获利五成而且还没扣其它历年累积下来的成本而且也不用讲台北市啦,光是再过去热闹一点的区块,当年同样取得价格目前已经涨到超过一倍了,真的要炒哪种比较赚
39坪单面采光是因为边间都给更大坪数，这不是基本常识吗？我实在很懒得跟外行人吵，每个时期／物件本来就要自己判断。就像2020这波以前，竹北青埔卡多久？要讨论就讨论现在行情跟未来，历史是拿来辅助判断用的不是照抄，你以为在考试？觉得不好就去退掉，没人阻止你吧？
我12月看到39坪格局单面采光后，我就放弃了，格局超级差
作者: NSYSUEE (Monkey) 2024-01-06 19:02:00
单面采光通风不好，格局算是不ok的
作者: germanykahn (我是大正妹 >///<) 2024-01-06 20:05:00
国泰三重有消息了吗
作者: Physerapb (Phys) 2024-01-06 21:29:00
这开价客气了，中和闷很久难得有不错的案子，虽然周围还是工厂林立，但环境就慢慢调整了，至少这里去哪都很快至于有人说到不如买三辉玳门，这真的云看房，三辉总价高，且现在转手价实登都九十几万以上了39坪3000万不行的是你，不是这房子不行，代表他边间给更大坪数
作者: Physerapb (Phys) 2024-01-06 21:59:00
他就是边间要给最大坪数，不愿意掏这么多就不要买囉
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-01-06 22:08:00中和还是很鸟吧，一堆高架都看不到整片天空
作者: GC500 (...) 2024-01-06 22:21:00
贵，一直都是你的问题，不是产品
作者:
lock7 (LOCK上将)
2024-01-06 23:51:00环状线成环也不会变超强啦.. 太天真了
环状线 鸡肋食之无味 弃之可惜单面采光 如果是高楼层+无遮蔽,通风很强
作者:
xinh (xinh)
2024-01-07 10:31:00因为他是国泰
作者:
u9313091 (terry)
2024-01-07 17:43:00单面采光不代表通风不好吧，另外代销跟我说中楼层加车位最小坪数约2300万成交..
作者:
anomaly (Fantasy)
2024-01-07 18:33:00帮楼上算 扣车位单价约73万上下
作者:
Nubybee (Nubybee)
2024-01-07 19:59:00已购户路过~ 最差的面向 中楼层大约2350啦 74.5左右
作者:
ztdxqa (ztdxqa)
2024-01-07 23:15:00两房74.5比预期低耶。三重右岸都不只这个价。国泰三重会开得比较高吗？润泰捷六大概要开90up了。