[闲聊] 手边有一间房子可以卖，要再等吗?? kmtkmtkmt PTT批踢踢实业坊

[闲聊] 手边有一间房子可以卖，要再等吗??

楼主: kmtkmtkmt (kmtkmtkmt) 2024-01-05 21:47:25

大概是2010年入手的
看实价登陆目前已经溢价超过当初买价的80%了
目前租赁中契约夏天到期正市区永远都有人会租
要再继续放吗= =???
家人分成两派
正:没有急售的理由就继续放房子只会越来越贵放著水涨船高
反:见好就收房价高点出清别被一个月几万块冲昏头一次几千万入袋为安才是上策
大家认为呢???
观点多方查看

作者: CCOOGG (VC) 2024-01-05 21:48:00

也卖不掉

作者: chen831030 (阿献) 2024-01-05 21:48:00

看你卖掉这笔钱有没有其他用处啊如果投资报酬率能逃过房子增值就卖，反之*大过

作者: GBTC (B.F) 2024-01-05 21:50:00

钱有更好的地方去就卖没有的话干嘛卖

作者: Yishanhuang (Yishan) 2024-01-05 21:51:00

卖了之后有要干嘛吗？

作者: demonny (头痛＆小雷) 2024-01-05 21:51:00

看屋龄吧

作者: F93935 (å¸¥æ°£å°æ›¸ç”Ÿ) 2024-01-05 21:51:00

除非换屋不然没什么卖的理由

作者: GBTC (B.F) 2024-01-05 21:51:00

不卖也不是为了租金好吗是为了增值更多

作者: cblade (cblade) 2024-01-05 21:56:00

不缺钱就放著，市场还在往上

作者: railwayman (软件那提) 2024-01-05 22:13:00

卖，闲钱留着。

作者: alanbread (欧买嘎) 2024-01-05 22:42:00

这种问题你确定要问乡民？

作者: info1994 (å‡¹å—š~) 2024-01-05 22:50:00

老哥又不会跌你多收好几年租金跟以后涨价的房价不好?除非你很懂投资不然就放著

作者: junior020486 (软蛋头) 2024-01-05 22:51:00

不要理OGC就好，他很可怜，三师还混成这样

作者: iwei0930 (易容) 2024-01-05 22:59:00

不是你的喔？还要这么多人给意见？

作者: lucky466 (死神猪) 2024-01-05 23:00:00

不要卖。因为你家人知道你要卖

作者: Yishanhuang (Yishan) 2024-01-06 00:07:00

OGC是什么师？

作者: leota 2024-01-06 00:24:00

高点？？

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2024-01-06 00:26:00

https://www.youtube.com/watch?v=vFef_Dp0Vfc

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 00:28:00

OGC三师？

作者: ceca (生活艺术大师 N) 2024-01-06 00:29:00

他念法律的,斯斯法律胶囊.

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 00:35:00

三小台大法律变成这样….

作者: junior020486 (软蛋头) 2024-01-06 00:36:00

有没有斯斯鲁空胶囊？

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 00:36:00

唸法律的逻辑思维不是这样吧

作者: junior020486 (软蛋头) 2024-01-06 00:37:00

升息循环末端干嘛卖，感觉FED快降息了

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 00:39:00

大部分人都像你说的正派所以市场上物件少去年底还有反派释出可捡我自己也是市区超好租除非有更好的标的或是缺钱不然不会卖

作者: junior020486 (软蛋头) 2024-01-06 00:41:00

而且放几年，租金就可以自偿本利和了，不要增贷出来再买一间出租就偷笑了

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 00:42:00

卖了手上资金又没去处最后因为通膨降低购买力现金为亡的时代还有一种状况会卖汰弱换强譬如社区开始烂掉或著在该地区屋龄相对老的时候我也会出清换年轻的年轻的就是香啊

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-01-06 00:45:00

增贷啊

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 00:47:00

原po不是缺资金吧反派说法比较像是高点了赶快获利了结万一跌了呢

作者: bustinjieber (贾小斯汀) 2024-01-06 00:51:00

反派的说法就。。。反正自己判断吧哈哈

作者: Tatsuya72 (Tatsuya) 2024-01-06 00:51:00

高点出清？

作者: medama ( ) 2024-01-06 01:02:00

继续放卖了就买不回来了

作者: stevensevens (steven7) 2024-01-06 01:06:00

预测房价高低点？那该放空reits，增贷自偿更好

作者: jerry10307 (嘉骏...{-_-}) 2024-01-06 01:16:00

看总价。中南部2500以上最近涨不太动。但2000以下狂涨

作者: autherlike (心会啾一下) 2024-01-06 01:46:00

拿去租人，房子转增贷，等于房客帮你出钱不香吗?

作者: kagaya (~~) 2024-01-06 02:08:00

我也觉得要起涨干嘛卖...还有应该先想好卖了你要买什么啊？大家来比比看跟房子比哪个好

作者: zxcvbnmnbvcx (冒险挑战) 2024-01-06 02:37:00

满手现金等崩盘我三折收

作者: luckysmallsu (B.J.T) 2024-01-06 03:55:00

阳明买在8块没卖在200多肯定超干好吗什么烂比喻

作者: kyova 2024-01-06 06:33:00

卖掉再买新的

作者: IamJoey (happy life) 2024-01-06 07:40:00

会想卖就是看坏房市。不然卖掉就是钱有更好的去处，部分继续买房，部分获利了结来花掉

作者: benny1990615 (Benny) 2024-01-06 07:45:00

看投资能不能大于涨幅+房租-房贷1楼还在卖不掉，现在多好卖你知道吗COG 好心再劝你，赶快买了啦，高点还早欸

作者: a5292710 (ㄎㄎ) 2024-01-06 08:00:00

在正市区、可租人、可转增贷，没必要卖除非看到好价差物件，金流不足恭喜你没被2022底到2023年中这段期间房市景气骗到QQ

作者: idmaker (SMAN) 2024-01-06 08:56:00

落袋为安啊

作者: kndl (kndl) 2024-01-06 09:56:00

台湾房价没跌过只会越来越高

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 10:04:00

2022卖了2023买不回来的真的一堆所以买房容错率很高了但还是有人会犯傻最惨的应该是2019卖的

作者: inewnew (moledy of you) 2024-01-06 10:30:00

卖不卖要看时间价值，而不是绝对价值

作者: lin8807819 (Zeus) 2024-01-06 10:31:00

增贷？

作者: tenorlan (米米岚) 2024-01-06 10:51:00

你不会知道高点在哪也不会知道低点在哪

作者: abel0201 (亚伯) 2024-01-06 10:55:00

是金店面的话就留着，不是的话可能会卖掉专买其他物件

作者: jerry10307 (嘉骏...{-_-}) 2024-01-06 11:01:00

2022Q3那时候狂升息敢买的都赚到快钱，中古屋屋主以为过高点开始让利跑路

作者: leadergod1 (自闭儿) 2024-01-06 11:18:00

简单就看家里还有没有人头啊，扩大资产做法就卖掉换两间低总收租，或是不卖增贷操作

作者: stealk (通识天堂N ) 2024-01-06 11:26:00

有要买其他物件再卖

作者: maxiiiii (maxi) 2024-01-06 12:46:00

高点？

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 13:04:00

那些以为过高点的现在大概悔青肠子高点低点哪那么好抓

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2024-01-06 13:34:00

不就2019年卖房后来一直说自己房租20万 30万 40万乱喊的什么皮卡

作者: s26492755 (BBX) 2024-01-06 14:00:00

皮卡两个帐号最近很少看到了尤其虚拟货币跌的时候基本看不到人

作者: IBIZA (温一壶月光作酒) 2024-01-06 14:07:00