※ 引述《VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)》之铭言：
: 如果找透天中古屋
: 基本上就是40年以上拉皮古董屋
: 或者无尾巷
: 或者临巷子连个车库都没有
: 失火消防车也进不去的那种
: 大楼中古屋
: 找到的不是低楼层
: 不然就是面中庭
: 还有粪格局 没停车位
: 基本上中古屋市场
: 只找到的到投资客放出来的垃圾
: 正常一点的物件几乎找不到
: 不然就是开白目价
: 是什么原因
: 造成中古屋市场几乎没东西可以买啊
: 轻屋零或者中等物件几乎是零
是这样
身为鲁空如我
有思考过您这个问题
因为房地产其实并非公开搓合
主要是由59X或是各大房仲公司垄断
所以任何委托物件
基本上都会在各大房仲公司或59X 的数据库
而这些公司的老板 员工 甚至工程师
一定会借此套利
讲白话一点
有得套利或赚钱的物件
一定在数据库中先被老板捞走
就算你是后端工程师打工仔
老板一定会建立一个制度就是肥水不落外人田
举例一下
假设今天有一个委托物件是
商三用地 捷运50米 危老都更同意90%通过
但屋主想出售
这个委托物件压根就会被后台系统过滤掉
直接端给老板
我是老板我一定把后台顾的滴水不漏
有好康 稳赚的
为什么要放给别人赚
以上是我个人意见发表
如有事实如同巧合
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-05 18:28:00房地产交易成本太高 套利机会没那么多真的有得套利的多半是乡下土地或失智老人的老房那种
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-01-05 18:29:00太没商业道德了吧！无法接受（怒吼）
好物件房仲或他的好朋友会先吃辣预售屋也是一样 代销决定不错 自己下来卡位
作者: jessicaabc98 2024-01-05 18:32:00
说故事好好笑
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2024-01-05 18:39:00屋主自售如何说LM联上apple算好物件吗？目前滞销喔
土地我不知道，一般投资件还是吃得到啦，591偶尔都还可以挖到几间重点是你有没有去看，有没有出价，终端销售价抓多少，你利润要到多少，回推你这个价格买要怎么装修很弹性的，一样一个物件你花很多心思设计装修结果利润比只做油漆地板高一点点，那就是判断错误我甚至做过一件，垃圾清掉该拆的拆一拆就丢出来卖，一样赚钱，买的人也是投资客，只是后面那段利润我懒得去赚，对我而言不划算，但他觉得可以就好而且不是每个仲介跟店东都很明白怎么做投资件，他们就非常单纯赚服务费少部分店东是开业来吃货出货而已
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2024-01-05 18:55:00投资利差被仲介费吃一半 只好自己出来开仲介公司啊
吃一半就吃一半，我实拿有到也不管他收多少服务费自己出来开小品牌是没差，大品牌你没业务真的在做业绩基本上跑不动还会脚麻投资客也会吃感觉，很认真帮你卖也感觉的出来，给服务费天经地义，他收得漂亮有投资件也第一个想到你基本上仲介只要敢收，敢约我出去谈我都谈，顶多原地解散而已怕得是业务自己都没信心
作者:
bms ( )
2024-01-05 19:03:00在591之前就有房仲等第一手的人捞走了一批货
作者: leota 2024-01-05 19:04:00
推这篇
作者:
bnn (前途无亮回头是暗)
2024-01-05 19:08:00你有意见就丢上ebay用拍卖的嘛
当然是这样不奇怪所以需要完善制度加伦理道德夯不啷当的
其实现在通常都不是投资客先吃，现在很多案子是放到市场上几天之后，被投资客买下来，那些人才在事后诸葛下次有同样案子出现的时候，他又会重复同一个循环，说之前看到那一间更好或是更便宜现在很多投资客都马是上591跟一般的买方公平竞争
作者:
FFMay (一起运动吧)
2024-01-05 19:34:00蛮有道理
几乎都是自己不愿意买，投客买走了又在那边靠腰有的案子甚至放很久，他可能慢慢被洗到变成某一个区域最低价，或者是唯一的三房平车，最后落到投资客手上明明很长一段时间都乏人问津，最后被买走了莫名其妙就一堆人跳出来说不公平
想太多!现在实价登录资讯透明,每个人都会做功课,根本就没有什么赚钱物件这种东西
赚钱物件还是有喔，看个人本事；另外，据说信义自己的相关从业人员，必须要等该物件上架超过一周才能买。
作者:
NKVD (Cheka)
2024-01-05 19:47:00其实套利最多的是邻居，还有自售
你的赚钱跟我的赚钱不一样啊，玩法那么多，你光看实登没办法解释比较大的价差哪来
作者: william826 (威廉狗) 2024-01-05 20:28:00
其实真正好赚的 是八嘎囧老爸老妈过世 急着拿钱买m3时
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-01-05 20:30:00八嘎冏宁愿买车吧 买破许 买奔驰 强力过件
作者: jessicaabc98 2024-01-05 20:52:00
这种故事讲讲就好，591 广告在赚的好吗，不懂就别说了
作者:
Ensidia (要宅的这么神是有难度的)
2024-01-05 21:55:00太明显好的房仲会直接吃 这业界常态了一个好朋友做房仲某天就很急着打给我 问我要不要入股他们收到一个超好的案子最少赚30%
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-05 22:32:00所以你意思是台湾房仲公司炒房吗？
作者: idmaker (SMAN) 2024-01-05 23:19:00
你在幻想什么
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2024-01-06 09:33:00这个帐号不就专门发废文的
作者:
moselxyz (Moselle)
2024-01-06 14:49:00我就在591上 吃过别间仲介的 勤奋刷还是有机会的
作者:
curry56 (咖哩56)
2024-01-07 21:33:00确实