“桥头勇士”再见创举！ 2024第一波实登直冲天花板行情
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记者张雅云／高雄报导
桥头房市近年有S廊带、桥科、台积电议题助攻，房价快速飙涨，区段最受瞩目的高雄新
市镇房价，短短2年从1字头涨到3字头，进场购屋族被称为“桥头勇士”，根据最新实登
，有新案初次实价登录，单价最高分别达36.1、33万元，直攻区域天花板。
桥头科学园区在南部半导体S廊带具关键影响力，受惠产业利多，一举带动周边房市发展
，案量集中在高雄新市镇，新案百花齐放，预售、成屋都有。
根据实登，2021年预售均价为17.6万元，2023年均价达到31.65万元，短短2年大涨82.6%
，等于桥头晚2年买每坪贵14万元，不但2023年才进场的购屋族被网友嘲讽为“桥头勇士
”，连已购客见面都互相致敬“忠诚”！
其中预售案“达丽未来市”2023年创下38.8万元新高纪录，今年1月1日新成屋“森林之星
”、预售案“清璞”实登首次揭露，单价最高分别达36.1、33万元，直接挑战区域最高价
天花板。
大高雄不动产开发商业产业同业公会理事李汪城表示，高雄房价基期一直偏低，甚至2~3
年前都还有1字头，不过近年土地、原物料及营建成本不断上涨，2023年房价站上3字头也
只是反应成本提升。
以目前15楼大楼的营造成本大多落在15~17万元来看，加上土地、管销成本，今年高雄新
市镇房价坐3望4将是常态。
高雄市代销公会理事长谢哲耀分析，科学园区在台湾就是房价的保证，对房市最直接的挹
注就是拉高薪资水准、以及带进就业人口，桥头勇士应是看准区段产业带来的利多。
新案也陆续进场，销售中的成屋如“水岸花园”、“森林之星”，预售案也有不少超过50
0户的大型造镇案如“桥科大极”、“达丽未来市”、“悦读时代”，近1年实登均价落在
29.9~32.6万元之间。
https://house.ettoday.net/news/2657944
Respect!
36.1>38.8，再创区域新高价，
shout out to 桥头勇士！
吹了好几年，
半导体S螂带除了炒房也没看到有啥屁用，
台积高雄厂应该2025年有机会开始进驻，
到时候再看有多少工程师会买桥头通勤～