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内文：
2023年十大建商出炉，根据591新建案统计，本次前十名上榜建商合计推案约8千亿元，较
去年同期大增逾3成；但个数、户数则为105件、2.8万户，双双年减1至2成，供给量较往
年明显减少。此外冠军则首度换人，威京集团上演大惊奇首次入榜就夺冠，商办案
“京华广场”更以1600亿元的量体刷新单一个案规模，让“前”龙头宝佳机构挑战五连霸
梦碎，堪称史上最强黑马!
数字科技(5287)旗下591新建案指出，受政策及选举干扰，过去一年建商纷纷收手观望，
住宅新案水位明显下降，如宝佳这次虽保持千亿以上案量，但仍较前年量缩近700亿元，
年减3成多；反观商办及厂办等产品，受惠贸易战、科技业兴盛等影响，前几年市场曾迎
来一波需求高峰，再加上受打炒房政策冲击较小，吸引建商持续布局，也成为冠军换人做
的主因之一。
首度上榜就夺冠的威京集团，重心横跨住宅、商办及厂办等领域，推案不算频繁，但每每
有新案问世就是轰动四方。综观其近年代表作，从每户动辄数十亿的超级豪宅“陶朱隐园
”，再到去年全台单一案量最大的商办案“京华广场”，可说话题性十足；而根据调查，
该案目前每坪开价约250万元，预计兴建四栋办公大楼，地下7层、地上19层，单层销售面
积约700~1,100坪，最快在2026年就会落成。
至于挑战连霸未果的亚军宝佳，无论户数、个案都是傲视群雄，去年重心主要集中在桃园
、新北及台中等地，以桃园来说，新案分布在龟山、八德及芦竹等区，合计约有500亿元
案量，占整体总销比重逾3分之1，显示策略上仍以锁定蛋白区买盘为主。反观季军兴富发
则积极回防蛋黄区，这次量体直逼千亿，年成长超过3成，尤其是总销逾百亿的指标住宅
案中，除台南市安南区的“南科悦扬”属蛋白区，其余“雍悦一方”、“云顶”和“孟学
苑”分别坐落在台中西屯及高雄三民等精华区块。
排名第四名且连5年都上榜的丰邑，近年除了固守台中市，在北屯区接连推出“丰穗”、
“丰邑太原YES”、“浩瀚景立方”等案外，也持续加码四处猎地，这次台南市东区、桃
园龟山都可见其开案，量能也冲破800亿元，年增近4成。第五名的茂德机构则是在新北市
火力全开，光三重区“都厅大院2”、“晴空大地”就挹注3500多户供给，相当惊人。
排名第六，由知名代销甲山林转投资的爱山林建设，今年主力着重在双北地区，像北市中
山区就有总销120亿元的“中山丽池”，新北市在土城区也有“金城帝宝”系列等百亿大
案，其中前者因北市高房价影响，小坪数产品销况不错。同样是首度进榜的新面孔，三圆
建设凭借总销450亿元的大安区豪宅案“Diamond Towers台北之星”抢占第七名，据悉该
案每坪开价约230至290万元，单户总价至少4亿起跳。
至于第八、第九名则分属远雄及达丽两家知名建商，以远雄来说，看好中南部就业、房价
等优势，去年在北部除桃园市大园区的“远雄仰森”外，其他个案都落在台中、台南及高
雄，整体推案水位直逼4百亿元。至于达丽建设同样主打有建设议题加持的蛋白区，包含
台中乌日、高雄桥头及冈山等地都有新案登场。至于排名第十，推案横跨厂办、商办及住
宅的华固建设，今年代表作清一色为商办案，在北市中山、南港分别有“华固时代置地”
、“华固中央置地”两案，为当地商办市场再添亮点。
心得：
今年推案总销龙头竟然不是哪里都有盖房的宝咖咖
威京真不愧是盖台北哥吉拉的 一出手就开另外一个档次规模
不过这入榜的10大建商里大家最推谁啊(我是只要我买得起的我都推QQ)

麻 老公一间老婆一间 卫浴用品分开放 绝不会吵架洗澡如厕的问题就另外看疴 错篇

丰邑人人骂 但还是卖很好 个人觉得宝佳是屌打丰邑 另外G0的达丽居山盖的不错 公设满豪华 但还是有素质低的租客

达丽居山上礼拜去看公设都还没点交

达丽居山不错吗？

达利居山听起来会以为他在G3结果是G0欸他真的在G3不是G0啦 ，G0应该要叫“居林”之类的

怎么名单一堆八不推上榜，买到亏到吗？

第一名太虚了吧没卖掉也能当第一？

拜托 之前有朋友说宝咖咖发哥不要 我就回那你慢慢挑囉结果就是乖乖租房 宝咖咖跟发哥地点强价格优超适合口袋不深的首购

前几名建商都不要真的只剩豪宅或租房

宝咖宝咖最棒棒宝咖真的首购救星

垃圾建商占榜 有够悲哀的台湾 排队送钱养垃圾建商的盘子真多

眼高手低 头又大也台湾市占第一啊

信义哥吉拉

宝佳在市场上一直满顺销的阿，网络上嘴烂又不用付钱

宝喀喀走的是中规中矩路线

我也看过要高雄三房平车蛋黄区新成屋，预算800，但是绝对不要发哥的人XD

你可以叫他跟小叮当借时光机回过去买

可以先借我吗

花钱买烂建商就是盘子啊 谁叫你不赚多一点

搭时光机谁会去买房，更多可以赚更多的

事实证明，大多数名嘴都在嘴砲而已烂房子再怎么烂还是新的工法

首购一律推宝佳吧，地点都很赞，格局也还好，换屋脱手好用。

新工法 但是疯狂漏水 最近很多新闻喔烂建商本来就不是拿来住的

越多人骂，越多人买，嘴巴说不要，身体却力行

骂归骂，透气能不能多拿出一百万又是一回事

达丽居山靠近G3也靠近G0

自己住在壁癌老屋里却在网络上嘴宝咖咖漏水，这是什么心态很值得好好玩味

达丽居山属G0机捷特区在costco旁，两站都近，G3旁300m

看实登，宝佳的报酬率都挺高的，地板低，又涨得快

看看发哥，盖得烂，格局又差，还不是卖得吓吓叫