小弟今年30岁，居住人口2人，未来3年内可能会有小孩，目前看房也看了快2年，主要锁
定新庄或板桥重划区，室内25坪左右物件，目前面临一个抉择，3房成屋没看到喜欢且满
意的格局以及可接受的建商，唯一比较喜欢的是一间室内约20坪的物件约2600万，后来辗
转看到一间颇喜欢的预售屋，总价约3600万，3房格局、地段、建商都很喜欢，只是要等4
年左右才会完工，目前租房房租约1个月2万5，想请教各位先进，应该要直冲心仪的预售
屋再租个4年，还是先将就一下买成屋以小换大再慢慢等喜欢的物件？没办法二间都买，
预算不够xd
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-01-05 09:06:00喜欢又有办法等就等啊但大概会等到一半觉得等不下去又继续看成屋
没小孩就等阿，好的成屋释出很少，预售可以选择的东西太多了说真的要住那么久的房子，有能力就一次到位，搬家很累的
确实，搬家跟装潢也是考量的点，但家中长辈对预售屋颇反感，一直建议以小换大
作者:
xd4664 (迷路小书童)
2024-01-05 09:29:00四年中间变量太大 而且建商说的时间通常只会更久
台湾的大建商体质很稳定，你看的重划区建案87%都是预售就开卖完销了，有那一间没盖出来的吗？然后你再看好建商盖好释出的物件很少，想买就先买，现在不能转约会买预售都是不缺钱的人，筹码很稳定
比起来 你比较喜欢成屋还是预售？等四年真的蛮久的 不考虑价格我觉得成屋好 反正搬家大概一个周末就结束了
作者:
blargelp (bernie)
2024-01-05 09:55:00问就是上个山A7 三房平车依建商才1500-1700
等四年真的蛮久的 不考虑价格我觉得成屋好 反正搬家大
搬家嫌累的话花钱可以解决，现在都可以帮你无痛归位了
有些说四年但其实会提早，我自己有预算的话会挑喜欢的，毕竟是自住考量，但如果四年等不下去的话，我应该会继续找成屋。
作者:
OforU (待)
2024-01-05 10:27:00提早的很少吧？ 我看大多是比当初说的再往后延个半年一年
作者:
ttyy (踢踢歪歪)
2024-01-05 10:43:00我觉得关键是在120万的租金是否可以接受这金额OK，那当然以选喜欢的物件为主前几年会延后主要因为疫情、缺工等多方原因现在新案应该还好，提早盖完的也不少
说价格的原因是 建商是否卖你未来价？是的话我选成屋
能看到这个价位我觉得就等啊，租金才价差的1/10，4年后住自己喜欢的更爽
你买小的不装潢跟租屋没两样阿，花个1.200万也弄不出什么，装潢完后市还会比较差，小换大是钱不够的人在做的事，而且买预售你都不用接触仲介，不用在那边来来回回浪费时间省事，买成屋之后要换屋，还要重新来一次看屋流程，如果4年后喜欢的又是预售怎么办，还要再等4年？
作者:
h760108 (没有这个仁)
2024-01-05 13:09:00没买过房子还是成屋眼见为实比较保险预售屋你到验屋前都是用想像的= =
作者:
freekid (世界真是小)
2024-01-05 14:08:00预售屋有样品也没那么想像，建商会用装潢偷空间感，自己注意就是，看起来你们不是小换大的客群，那一次到位没什么不好，是我我会等
好的建商盖出来就是跟展示的一样，其实没有什么想像的问题，完成度都很高的
作者:
ahtso (VelKozfuckyou)
2024-01-05 15:37:00同样四年 预算充足要不要等板桥的久泰
作者:
lovelyu (小爱)
2024-01-06 00:40:00预售屋很容易有美好想像，实际管线梁柱还是会有差