: 举实例来说 还没管制以前
: 你有个3000万就好 你可以去买6000万以上土地 3000用土融
: 我就抓6000就好 以前不动产景气不好 只要你跟常合作银行配合 你土融随便都有6成以上
: 那你现在没现金了嘛 当然就是搞预售
: 假设是卫星市镇 一般的地区 建物价值跟土地5050
: 利润抓两成 所以总销就算1.2亿*1.2=1.44亿
: 所以你就是用3000万搞一个1.4亿的生意
: 结案之后扣掉土建融 14000-3000土融-6000建融=5000
: 这样3000就变5000搂
借由这个数学来算一下像ceca提到的无本利用集资的建商是怎么爆掉的
1. 3000万现金集资来的 年报酬率10% 所以每年要给股东300万
从购买土地开始抓3年(申请建照倒楣花了一年)
消耗掉 300*3=900万
2. 3000万土融 小建商6% 基本抓5% 所以每年要给银行150万
消耗掉 150*3=450万
原本的2000万获利扣掉利息就剩下 650万
建融也要利息...不过利息部分比较难抓 就请mfcke学弟补充了~~~
利润没抓好 营造时间拖太久 请照时间太久 建商是会亏钱的
而投资客的获利
1000万预售屋 丢200万进去 3年后 涨到1200万 获利是100%
年获利是 33.3%/年
算起来是大胜被ceca揪到的土地投资人只有10%~~~~

你是不是把太多无相关的事情凑再一起.XD建商就建商,入股就乖乖地等建案结案后照股配利润.这可不是发债.另外,没有崩盘不会进场.现在进场你会被几百亿的建商压着.根本是很烂的起家时间点赚钱可以赚,但是你一点竞争力都没有,就苦哈哈的赚辛苦钱.然后政策都对你不利,路越来越难走之外.要是遇到一次下跌,第一个死的就是你.更不用说你如果想要金主,人家麻优先找大建商干嘛找你.但是崩盘后就是另外一个世界..XD地价崩盘,大建商套满手高价土地和余屋(成本很高的余屋)政府所有限制政策全都解放+大量让市场资金膨胀起来.因此你爽爽的买入低价土地,盖房子的成本远低于大建商的余屋.你吃他们豆腐就爽爽的可以快速翻滚.大建商满手这些负资产要处理,船大调头难.那这样手上有钱的金主.你是会投资一个满手负资产看似规模很大的建商.还是投资一个新兴无负担的建商?那我很简单就可以扩张扩张再扩张.那个时间才是最好的切入点.你看今天一堆有头有脸的建商.很多是不是起飞点就是2000~2005这一段时间.所以拜托搞清楚状况...XD至于现在如果募资十几亿你要炒房,会有金管会的问题.会有非法吸金或是国税局查金流的问题.而这笔钱你操作大概就几种.一种就是用人头,无论三黄一刘那种,用人头.喔三黄一刘如果过时了,那之前王派宏,XX庆之类的.另一种就是类似月风的操作.再一种就是你要转向去玩商用不动产.或是玩土地等等.但无论你搞哪一种,主导者其实都满累的.杂事很多...比当建商还多很多.并且目前看起来还活着的也没剩几个,并且也不算活得特别好.阿就,这条路太容易被政府打,操作起来绑手绑脚.而且你金流和帐都是无法完全摊在"政府眼下"的.你一定有金流和税金方面的台面下操作.因此...想要很踏实的找到钱然后用钱赚钱.不动产还是以成立建商是最直接的办法.但是现在又不是成立建商的时间点.除非你家给你五十亿八十亿...你一二十亿跟人家玩什么建商阿...颗颗.也不是说一二十亿不能赚拉.只是...那么辛苦干嘛?证明自己的社会价值吗??而反过来,如果大崩盘.靠自己也是可以跑去玩一些透天案当建商.

为毛不发一篇 看的好累累

但是一个崩盘40%的状态是一个超级大机会.你只要随便抓,就是稳飞到天上.而你要抓这个机会,你不靠找股东找金主,你壮大速度太慢了.浪费机会.所以就必然跳出来找金主找股东..一次给他做大..另外,你看好累你不会不要看.颗颗.有花钱请你看吗...XD至于弄一间建商的"技术"问题就太简单了..XD不要说我同学老爸就是建商董事长.大家在不动产打滚,你要资源是眼盲手残吗..XD..谁找不到?最后很现实的一点.找钱靠的是人的魅力...XD...你不信就算了.会用钱和会找钱是两码子事.

被L大电歪不敢回xdd

回啥?回人脉吗..XD人脉有啥好回的...为啥你们都觉得人脉很难打?满有趣的.外加什么制度还是什么,死的都很简单.不过通常我更简单,会计师,建筑师,律师,银行经理,OOXX.抱歉我的粉丝各类人都有.有问题,立刻可以找到人问...很难吗..XD奇怪,你不觉得,今天再讲消息面或是资讯面.我都不讲我有谁谁谁的内裤线.但我都知道谁谁谁的内裤线其实是断掉的线...XD阿你当我什么人都不认识什么资讯都没有??你是不是还没出社会..XD.

我是觉得小建商人脉不用太过夸张

但问题是,我又没要募资,我又没有要真的做什么.那我要回什么投资计画还是组织架构?目前我想过的只有大崩盘后成立建商.成立建商,无论营造厂,建筑师,银行...我多少都有无意识的接触你今天给我钱,我明天就可以开始动作..差别是可能我还没过滤选择,做出来的成本或是成果不一定好.

最好不要给你机会当建商啦......

因为我没想过明天就要做.但是我...明天就可以做..XD十几亿当建商很难吗...买块地找建筑师画图.

送审然后找议员帮忙一下.再找营造厂来盖,再找代销来卖.这根本SOP吧,建商又不是什么新兴产业.另外我又不是搞豪华品牌路线的.我一定走宝咖咖路线,哈哈....那重点必然在于买土地,买哪边的土地多少钱有竞争力.这才是真正比较重要的点,其他方面都只是SOP.奇怪怎么被讲的好像在拼拿诺贝尔奖一样困难?我的网友就有素人跳出来当建商盖房子的,还两三个.也有盖了之后不玩的.真的我更懒的话,我把他找过来当合伙人不就搞定了?半外包很难吗..XD另外我也不太想讲反过来早就很多投资集团想找我合作.我当吉祥物,吸金,它们去做投资.所以你到底有没有搞清楚我是什么情况.你不要把你没出社会的状况套在我身上好吗..XD其实当建商人脉不需要很夸张.人脉要很夸张是你要疯狂扩张或是以小博大.例如你有10亿可以推一个案子,你不需要什么人脉.你只要照着SOP去做就可以了.但你想要用3~4亿就推同样等级的案子.你需要很夸张的人脉...当然你用很夸张的人脉,3~4亿去推人家10亿才推得动的案子.你的收益自然就很好,杠杆那么高.但是相对的,那你人情世故那边就要花很多心思去处理.当然正常稳扎稳打的做法就是.你第一个案子稳扎稳打用10亿去推.第二次就降成8亿,然后扩张自己的其他人脉或是手段.在下一个案子降成7亿...以此类推.

我觉得你没去当吉祥物是对的

在你成长的过程中,你就会结识你需要的人脉.人脉是你要用的时候才需要去认识的.

有些言语不用放在心上，人红是非多其实我就跟你说yt 什么都拍，包括跑山

我如果放在心上,那怎么能睡到自然醒呢..XD通常我都只是藉它们的言语,来讲我想讲的东西.

真要弄钱的话，三天出10分钟就够了

这让我想到那个儒哥,他的频道就什么鬼都有..XD

讲基本工就好了，市面上没几个能讲我认真跟你讲，谁说只能拍房地产连你喝咖啡去到哪都拍，跑山到哪拍到哪

不过我还是觉得拍片不如去胚车有趣..XD

然后讲专业文的时候预告一下，你就爆了我说你想吸金的时候，这种钱是正当的

https://www.youtube.com/watch?v=jueGE5e2m6w让我想到这一个....每天骑车上下班然后无聊把行车纪录器打上字幕+自动语音,就贴上去.

美国连当游民都能爆红了......

节奏跟氛围吸引到人就是成功的奥义.之前看阿峰赶海,阿就渔夫每天捕鱼的影片而已.

只要够吸引别人的好奇，都有很多人会看的我有朋友就空拍建案而已啊，还不错耶

这是一个很有趣的年代,很多非主流的东西在各种角落.

我要去睡了...太晚了！晚安！

还在看缅甸的战局.双萤幕有时候一边在乌恶战争另一边看人家试车.超激人今天在试新的150ccJET...XD眼睛好忙当中...每天要看一堆东西.

把日常代步用的GP换成jet158吧 看房子心情会好点

现在是rebel1100代步GP要报废

你就的比较像公司债没错而不是股东股东是要有盈余才有股利

哈跟门外汉认真什么啦XD

rebel代步不会太大台吗市区在走速克达还是比较方便

在高雄,重机才是最快速的通勤工具..限高雄.以上包含考虑到停车..XD

Ceca大概就投客格局，以为建商很容易

建商就是很容易..你想太多了..颗颗.重点是钱,关键是买土地,其他都是SOP.当然如果你钱很少靠各种手段硬去推案压力很大.那自然你要很多"专业"手段.但如果你准备的资金够多,中规中矩的推案.建商就是一个很传产的产业而已,任何人都可以复制.当然你不信,整天相信向励志文学讲的要多拼多努力多厉害才行.那..你开心就好..XD难怪你的路总是走不出去永远都在原地.因为任何走出去的路对你而言都是很专业很困难很遥远,哈哈.投资客转建商的人一大堆.很多退回来是因为.他发现当钱不够多的时候,当投资客比较好赚..X不相信你多找几个当过建商的投资客聊天就知道阿我忘了,实际上你认识的人太少..XD难怪什么是情对你而言都很困难...颗颗.

大建商很难 小建商很容易之前一堆中小建商 是有多难 很多在地的小建商 乡下盖盖透天 是有多难

有网友,30岁不到就直接找到金主和股东推大楼了.扩张之后才会开始遇到其他非SOP的问题.不过那些问题,也是在扩张之后才会遇到,而那时候.你也会有迹可循去思考该怎样解决.当然在今天这个时间点,建商彼此厮杀很竞争.没有给你什么时间在那边慢慢解决,你会没竞争力.你要嘛会变成成本垫高,要嘛变成时间被拉很长.现在因为恶性竞争,建商的利润只要时间一拉长就会变很烂.因此现在起家,除非你家开钢铁厂,老爸给你钱让你慢慢磨.不然现在是很烂的起家时间,因为恶性竞争很厉害.你可以盖你可以卖你可以赚钱,但投报率可能不如开杠杆收租.人家大建商规模经济,大量购买原物料+自己营造一条龙.外加跟代销谈的销售成本又低,公司架构完整人事成本摊下去低.你只要土地没有买得比他便宜10%,同时间你很难跟他竞争.你只能靠卖得更久来弥补大建商的各种规模经济优势.当然之前还可以加入宝咖咖集团...成为子公司的董事长.但现在宝咖咖好像没开放那个方案了.and,抱一下之前的价.几年前,宝咖咖自己盖成本一瓶5.5,你可以发包给他营造盖6.5素人建商自己去盖8.对喔..6.5是我可以拿到的价..我说我喔m不是强者我朋友.还是什么我认识的什么很厉害的人.阿你看你营造成本怎么跟人家竞争?而你加入宝咖咖子公司,宝咖咖集团会入股成为大股东.支援你宝咖咖的各种公司行政资源(包含人员)之外.你推案都可以用她的营造,拿5.5的价.所以那时候宝咖咖子公司不就疯狂繁殖,宝咖咖一跃台湾第一大.这就是当年宝咖咖很屌的策略.满足很多人当建商的梦想.XD并且,大多数子公司都活到今天都还在营运有赚钱.

如果你说得建商是指盖透天的那种，当然很简单。透天不用建商都能自己盖。

因此,当你是身为"资方",你会发现,很多事情,都很容易./

盖透天不难 但是大楼工程管理上差很多

c大有没兴趣去日本骑车科科~

另外,通常这种都有股东,因此人事都是自己股东搞定.起家的一开始都没啥在聘请员工.所以会把自己搞得超忙..XDand...去日本应该会忙着逛街和...看房子?要骑车车,下次去美国再去骑.对喔,真的想要尝试建商的有一个建议你可以考虑.你买土地,然后找有品牌的建商谈合建.这样你在那个合建案里面,你就属于建商的一部分.有几个品牌的建商很乐意找这种地主合作(可以减少成本来扩张)所以你就一直买土地,一直找它们合建.销售的时候都是挂他们建商的品牌名字.这连投资集团也很多都这样干.你的重点都只在"炒作土地"...其他烦心的事情,建商端帮你搞定并且可以用法人,可以分配股东或是募资都可以.不会吃非法吸金或是被查税查金流的问题,可以正正当当.不过当然跟建商谈,也不要太冤大头,免得被多灌很多成本.资本主义世界,你永远都要小心所有的人..

看到第一点就笑了，以为是借贷关系吗

就像宝咖咖开放加盟的时候,他直接公告,网页都有联络资讯.你带够钱过去,他老董就来跟你谈了..不就这样嘛..你手上有他想要的东西,他手上有你想要的东西.然后你们人脉就连起来了.你手上没他要的东西,或他手上没你要的东西.你去打这条人脉干嘛?另外,你认识她多几年,谈生意他会要得比较客气吗...XD还是反而因为熟,他更想要用人情来多压你一点..XDso..麻讲点实务上的东西嘛.不要讲得很像"励志文学"的文章内容.用一大堆高大尚的名词,然后半点实务内容都没有.不过反正讨论区都是这样.就像炒房,有几个人在讲很实务的操作.呵呵...各位也不是第一天在看板.你们自己说,有几个人在讲很实务的炒房操作.都嘛很高深莫测,好像山里仙人修练绝世神功一样神秘优.每天都自己好厉害,你们不要学,羡慕我就好了...拉拉拉.但各位反过来想一下.他为啥不敢讲实务阿...XD是不是其实他根本没啥技术,就只是搭到顺风赚了点钱.因此要她讲实务,也讲不出什么来..因为赚钱好像都在靠运气.而等到逆风的时候,就躲起来了,呵呵.像帅过头,其实我还满尊重他的,无论他炸掉还是他的干部内斗.因为他会讲实务操作,并且我也从他的东西中有所收获.

人脉分两种 一种吃饭喝酒 一种是真正掏钱 前者占95%

所以无论他怎样的乱喊夸张地讲一些五四三.但是你总是知道,他讲的东西,有很多是实实在在的市场操作.所以他讲的东西,总是有一些价值性存在.反而整天讲强者我认识的人,我很专业你们都外行OOXX.那些叫做垃圾内容..跟看小说没啥两样...打发时间而已.XD因为你看了半天的东西,你在操作的时候,一点用都没有.

你推文写一堆废话怎么不干脆回篇文来让我吐你有多外行？实务操作你当我们包柜包销都在包卫生纸吗？投资客就做好投资客的事情，不懂的东西就不要瞎扯很难吗

你不是封锁我了你为啥看的到我在呛你的文字?难道...你说谎?哈哈.瞎扯..你才每天讲废话吧..XD

nally没有封锁功能呀，是手机才有

对呀，我每天都在讲废话啊，要征求你同意喔？房板姓c喔

啊我这边躲在推文下面打那么多,你怎么没跳过阿.哈哈...

你去叫nally写封锁功能啊，第一个就先把你封掉

阿你屁那么多大道理是有屁用腻?屁那么多,你还是乖乖上班好了..哈哈.不然你那么早入行,当年台北狂涨的时候没投资个几间.

我有几间要跟你报告吗？

我又不用上班,哈哈.你有几间你还辛苦上班干嘛?不然也自己当老板了阿.

被洗脸就开始说自己怎样别人怎样，活在网络上真辛苦

不是很专业?是你在意的吧,你自己跳进来的.

哈，恼羞成怒开始抖身家了喔？

把你的专业带到桃园台中复制就在继续捞就好了.

整天在那边呛人家要不要上班，几间房子，你很可怜欸

可是乡民从来都不认为我不懂啊,哈哈.我不用上班有几间房子为啥很可怜?

突然想到以前ptt神人台菜二世祖，说得一口好菜，南部办桌多么的澎湃讲究，北部餐厅就是花钱吃喷，板友无限向往，然后让他实际去办桌一次，就是狗屎汤圆铁盘猪脚，所以阿建师要是聪明的话，就只要继续网络po文即可，不要亲自撩下去做

楼上,这就是实务操作的重要.你讲一个可以复制的东西出来,让别人照着做.之后是成是败,总有人会去做.他失败了他会呛你.但如果他成功了...你就知道我在做得事情是什么..颗颗.炒房当然有一些比较麻烦的炒做手法.但是也有一些很直接的炒作手法.你如果说你很强,你就讲几个手法让别人试看看.钞票永远不说谎,照着做下去会赚会赔,真的有人会去尝试.你很强,请让别人帮你证明...而不是自己讲得像神仙一样高超.别人听得雾萨萨.甚至讲太多,就开始有人怀疑你的真伪..

会讲房产杠杆要天罚的，要期待什么

其实我从她的文章里面,一点都看不出来他懂不动产.我可不是一个跟人家吵架就把它封锁的人.反而我会把他每个字都仔细的看一看.或是你把自己讲的越厉害那我就越认真看.

你的叙事能力太烂了，所以我都跳过

因为我会先当你很厉害,然后试图在你的文章中找些我可以学得.

我只想说 拍片很累啦...

不过当然看了一大堆人的空话废话,少数时候还是可以捡到宝拉.所以我还是会耐心地慢慢看.

闲习惯了没事拍什么片 又不是为了要冲流量赚钱干嘛要拍片

这么爱比怎么不比一下几公分？到底是受到什么打击整天比人家在讲的东西不懂就不要硬插嘴，被洗脸也是刚刚好

笑死，不动产去杠杆就去炒股就好了，懂？

挖,1226,你搓他一下,他血压狂飙耶..XD...

你几公分？讲一下啊？几公分？光标卡尺拿出来量啊笑死

血糖狂飙是真的，笑点狂飙也是真的，整天精神胜利法

可惜有钱人都不教他怎样投资让他可以退休.

我是菜啊，这我不否认，但你绝对不是我追踪对象

不动产去杠杆比现股还要不如，跟我说懂房地产XD

小建商很容易，不要搞那些牌面

上班比较不会猝死呀，你没看几个不用上班都冰起来了

梦学院的代销还忙到半夜.

你会不会边上ptt边绑血压计呀？

多的是搞半天看起来很题目，然后资产报酬率笑死人的

喔喔上班不容易脆死,所以实际上他都现金买房投资..XD赞喔.

脆死是什么？你到底有没有唸书啊？不懂的事情就不要蹭啦，被洗脸就乖一点

你也只是活在网络上阿...XD难道你会从我的萤幕跳出来??..抱歉我只接受女的跳出来.

然后还整天别人不懂狗吠闭嘴，哈哈笑死

两个激动仔，要不要手牵手去检查血压？哈哈

ROE不到10%

阿她就完全不懂投资阿..XD..难怪现在还要上班.

c大好棒喔，房板投资王耶，不用上班耶好棒喔

西装好看不等于股东报酬好

等到想要去捞的时候,才发现机会已经没了.

你自己在发抖干嘛要暴露自己的状况呢，嘻嘻

你就跟绿舍的按摩妹差不多呀

对投资人来说，小建商不会输搞大开发案的

2015你跑到中南部来玩老屋,怎样也可以捞一笔大补涨.

小建商认识的大多有两种,1种是营造相关,给自己公司建案做.

2015国宾大苑你去看多少钱，浊水溪以南你就乖乖待好啦

你没看到中南部买房的每个都high到高潮.

笑死，国宾大苑19现在65我去中南部干嘛？

法律 行销什么都很专业，然后给股东五年涨40%

那是员工爽不是股东爽

可惜,你这样一轮下来,你等下会被一堆乡民笑死.

笑死我错过？松江敦华当初66你现在去看多少

你有一间吗?

大建商

兴富发新世界我们在卖的时候才多少就跟你说你浊水溪以南好好的待着，台北这边不是给你玩的

你几公分？讲出来啊

你卖的干你屁事.你有一间再来说吧...哈哈.

抠年喔，整天上网跟人家问你有什么你有什么

不是比身家阿,我们在讲投资阿.你到底有没有投资过拉.

一案建商最有效率XDD

你一间都没买过你懂个屁投资..XD

哇，生气气气到xx有问题都出来了，崩溃

大建商就跟荷兰东印度公司一样，到最后都是员工拿股东的钱在爽

你怎么会入行这么多年,完全没投资过?然后整天讲别人的家别人有钱别人怎样.别人的干你屁事...阿你的哩.

给你笑啊，笑大声一点呀

好了啦，这篇你就输了啦，不要再瞎扯了

你这个代销叫别人买房用现金,哇哈哈哈.这篇我怎么看到别人在笑你啊.你还懂当建商,哇哈哈.

你还真的以为你什么vip喔？还不都捡人挑剩下的

别忘了喔...忘了要加班背喔.

文案我写的呀，广告我配的呀，怀疑啊？

虽然跟你炒半天,你被套了我还是可以帮你想有没有机会解套.

我都不带套的，因为size比较大，这种困扰你应该没有

会不会哪天大崩盘你失业了,我当建商,我还请到你去挑砖头.到时候你拿你的ID来,我给你工地主任的职位ok的拉.

你好像没洗到我的脸,但你丢脸丢大了,哈哈.整天讲别人家别人有钱的打工仔..XD典型精神胜利法,哈哈.

哈哈

一案建商通常透天案比较灵活.不过透天案比大楼案恶性竞争得更厉害.那个现在大多都是营造厂自己盖的天下为主.它们压成本压得很低...就弄一间公司,盖了卖了,公司就休业.完全不请人,盖好自己坐在房子里面自己老板在那边卖..XD利润则看杠杆怎样开...很多都是开超大杠杆把投报率撑篙.或是单纯只是让自己营造厂有事情做.

这篇又吵架了!!!

有些人吵架可以逼出他的专业或是有价值的内容.但是有些人m吵架就单纯....因为好玩.顺便耍猴给各位看.所以吵架不是坏事...不要亏钱的事情都不是坏事.

小建商老板自己欧印，比较没有代理成本计时做事的比较容易出乱子

你就用吵架来掩饰胡说八道被业内戳破的丢脸实录而已呀被戳就开始问人家有没有上班，买几间，怎么不说你几公分标准的不懂爱蹭又恼羞成怒仔投资你爱讲什么讲什么，盖房子这种东西你还是不要瞎扯

我什么被搓破??.你是不是在做梦,快醒醒,上班不要打瞌睡.

戳，不是搓，你到底有没有好好唸国文啊？你唸几本书？你唸什么大学？你买几间？ 笑死

老板自己卖房子都超认真..XD自己的钱才会燃烧小宇宙的努力..XD

终于知道为什么tattoo这么爱戳人了，乐趣无穷哈哈哈

喔喔...代销上班又在自我安慰自己优越了,哈哈.快上班喔,不然等下会被主管当.乖喔..谁叫当年台北大涨你没有投资,你这辈子没希望了,哈哈哈.乖喔,上班喔...

哈哈 你真的是一个很local又趣味的人 记得即时检测血压

可惜,我不用上班阿...XD

因为我他妈的比拟懂投资阿,哈哈哈.

连CPI都钝化了，看你讲话大概就知道你的教育程度到哪

好了啦，你越讲破口越多漏洞越多，乖啦不要再叫了

小农一宣布,没看到几大尖牙股就被狂卖.

哇，尖牙股耶，你有唸书耶很棒，给你个赞

居然还可以争着眼睛说瞎话.喔,你那时候可能在睡觉,因为隔天要上班.

对呀c大最棒了，会看小非农，会看尖牙骨了，给他拍手！

你早听我的,跟国安基金一起买正二..哀...现在跟你讲也来不及你还是去上班巴.

下次学到什么新名词，再上来分享给大家喔！加油！

不愧是去年一整年正二豪赚七位数，净资产高达八位数的男神！ceca！天天都赚烂 我的超人XD

Nova shin 该不会真的有啥疾病吧 真的很躁欸 而且都是自己跳出来找架吵 对C大羡慕嫉妒恨的感觉说封锁C大 结果最新的小非农都知道

有趣

少数代销仔跟少数柜姐有点像，有钱人生意做习惯了，就以为自己是有钱人，然后有钱人都是人脉，其实你就是会讲话的自动贩卖机而已XD

被搓破好色喔

他不是之前自己说操到有什么病曾经要吃药吗

这样讲起来还真不值钱.... cc GG gy,yy TT FF þy,y,ytþytt6,yþ5 GG

唷唷～～cc亲卫队一出来就问候人家有没有病喔？真的是什么人养什么.....不好说不懂被洗脸就开始人身攻击，扒粪调查，真的是很棒捏

真的 讲一些高大尚的东西有啥用 听不懂啦

推c大说的会用钱跟会找钱是两回事

没要跟你吵 你躁成这样 我无法 哈哈

玩法这么多，何必相轻？

(看笑话的路过唉呦.作不到一个人成为活招牌.然后开始忌妒心发作.呵呵.没事没事.我点破算了.作不到不要忌妒别人嘛

胡扯被洗脸叫羡慕喔？远雄左岸你客户解套没？

看不懂 为什么什么内容都没讲 然后说c大被戳破 被洗脸你先戳完洗完啊 用你强大的专业打脸啊 先讲点内容吧

小建商利润很多没有一般完老屋翻新的高，也不可能比过租金优化（改套），会跳下去盖就是累积的本已经够了，不需要一间一间跑这么累

说到底，C大你自己也知道实际会遇到什么问题，何必一开始提什么募资，也太搞笑了

代销专业跟投资客专业的东西差太多了，没啥好吵的

房板 开门红 平常很冷清的

哪有 一堆代销跑单自己都兼任投资炒房团团长好吗

果然战起来 当建商是不是盖透天最简单??亲戚家附近有人就盖两栋相连的 开高价卖 然后就卖掉了连卖不掉加价卖的机会都没有 不好看又不大间也有人要然后要当大楼建商是不是门槛高很多???新加坡住宅+透天住宅的案件数 好像多很多

又有戏可以看, 看来最近市场真的是太无聊了 XD

大楼就土地门槛高，实务上你说当建商难不难？你资金够甚至比改老屋简单市场真的太无聊，目前没看到什么好玩的新方式

场外加戏.我觉得c大占上风.可以复制的操作手法很重要要说亲卫队也不太算是,投资就是谁赢面大就谁说的算当然房版不是投资版,不过进来的多半是想增值的.

如人饮水 冷暖自知，能分享就是好事，没必互酸，多多的格局拿出来

左右?呵呵.有人只能扯早就没作的代销来攻讦别人来得到优越感.可怜啊.难怪被别人讨厌.都没指名道姓自己跳进去

Ceca得分 代销还在说买房地产杠杆会天罚的 显然认知有障碍

Nova在一些地域分享还是可以参考，但今天我觉得他输惨了，问他买了没都没有正面回应，代表真的没买。代销自己没买真的…..自从知道nova 是柯粉就对他的思维打个问号。

太可惜了，没有一起戳代销仔，早就看破代销仔只会唬烂而已，一点有用的东西都讲不出来

房板吴子嘉跟他的随从 哈哈哈哈哈笑死

推ceca神

如果有10亿请建筑师会计师律师营造厂 当建商遇到的问题都能有专业的解决 确实时机适合可以做啊这跟柯粉没有关系吧 学历收入越高支持柯的比率越高

那些人就是没料想吵架开始人生攻击而已什么锅配什么盖 刚刚好人身啦

代销仔就是这么玻璃心 cc