楼主:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2024-01-05 16:28:45如果找透天中古屋
基本上就是40年以上拉皮古董屋
或者无尾巷
或者临巷子连个车库都没有
失火消防车也进不去的那种
大楼中古屋
找到的不是低楼层
不然就是面中庭
还有粪格局 没停车位
基本上中古屋市场
只找到的到投资客放出来的垃圾
正常一点的物件几乎找不到
不然就是开白目价
是什么原因
造成中古屋市场几乎没东西可以买啊
轻屋零或者中等物件几乎是零
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-01-05 16:29:00它只要比你想买的便宜一点,就没得选阿,噗哈哈哈..
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-05 16:30:00好东西卖得快阿
像我这 我年初就说过了啊去年才对刚需很惨 不是吞价格就是吞垃圾
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-05 16:31:00代表你没有门路拿到第一手或是你没有每天刷好几次新上架你无法配合第一时间就马上约看
2022下半年叫你各位买 我自己都买了两间 还被酸被呛呢结果2023大家反应过来的时候 你看你怎么买
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-05 16:32:00或是买到的物件内装太差，你不想大整修，但其实价格很香
作者: wang56 (wang56) 2024-01-05 16:33:00
有钱买新成屋 干嘛买中古屋？
作者:
hcdee90 (...)
2024-01-05 16:33:00中古好物件释出本来就少，一释出就秒杀轮不到你捡
谁会一天到晚卖房子啊 当然都是投资客啊三年内二手车 九成都撞过吧
作者:
max769 (max)
2024-01-05 16:36:00好物件好地点，懂买的买方不必看房，直接斡旋……你要怎抢赢人家……
作者:
wyytw (云飞扬)
2024-01-05 16:37:00找仲介
作者:
cinqfive (in Korea)
2024-01-05 16:42:00因为轻屋龄也想卖贵
作者: wang56 (wang56) 2024-01-05 16:43:00
买中古屋自住只会被笑吧，能直上新屋不好吗？
作者:
testPtt (测试)
2024-01-05 16:43:00我是建议买空地再盖 比买新屋划算
好物件去年9-10月都被捡走了吧，去年10月买到一个超赞
像这种的你必须要先被列进房仲的好客人名单，他有物件的资讯时优先找你去看，真的熟客都没买才会释放到一般市场上。但在供给少需求多的目前这时点，能过这几关还没被买走的就是土匪价跟鬼屋两种可能，所以只靠中古屋网站的资讯应该会很吃力。
作者:
marsonele (marsonele)
2024-01-05 16:47:00敝帚自珍 只有分财产才会卖
作者:
kl0408 (小魏哥)
2024-01-05 16:47:00古蹟是在买地的价值 谁在跟你看格局
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-01-05 16:48:00也不一定是鬼屋 有可能只是有一个大缺点(比如顶楼)
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-01-05 16:49:00抱歉给你2 你所说的都是你不懂的内容
作者: SkyFee (迷你天天) 2024-01-05 16:49:00
好的房子自己留着 为什么要卖
作者:
fo11ow (Follow Me)
2024-01-05 16:57:00你应该是注意低总价市场的关系吧？
作者:
tlnrs (南天のど饴～)
2024-01-05 17:05:00其实台湾房子很多垃圾阿... 根本不是人是蟑螂住的要比较好的 多准备一点钱再说吧
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-01-05 17:16:00钱多一点很好选吧
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-01-05 17:25:00？？？
作者: mow1982 2024-01-05 17:35:00
你只是想捡便宜，这种会轮到你？别傻了
作者:
alexstag (alexstag)
2024-01-05 17:37:00钱只多一点，新的也买不到你要
因为好物件根本不须要上架 不然就是确定出售才上架走个流程形式
多看房 多刷591 好物件价格合理的出来马上下斡你喜欢的 看得上眼的 大家也都喜欢看得上 比谁钱多而已
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-01-05 17:51:00耀阳哥你该不会到现在还没买吧 你看网站是买不到心目中的好物件的啦...
作者: CjackC (颉哥) 2024-01-05 18:01:00
好物件早就被抢走
作者:
wdz1223 (新手)
2024-01-05 18:04:00好的都秒杀
代表没门路啊 去年底才买到板桥车站附近的中古屋价格正常环境又好 真的是运气好捡到邻居出售
作者:
testPtt (测试)
2024-01-05 18:05:00买危楼重建看能不能申请补助R
你就出出看阿，仲介收就让他去谈，又不是你去跟屋主杯透中古屋卖方百百种，有些卖家心思仲介也猜不透，他愿意收你就让他去试
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-05 18:12:00其实主要是你对正常物件的行情认知落差例如你觉得他应该1500，但实际行情在1900那你自然会觉得怎么没房子买当然如果物件比较大又有锁定，会有时期性市场净空现象
通常你要吃到投资件就是仲介报的，那个需要经营以及让他知道你很内行，需求很明确，多的是仲介做很久分不清投资件的
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-05 18:14:00像我去年差点买不到3000以下室内45以上的东西那时候中古屋30一坪行情价啊，没低估，40坪都30但问题就是市场被净空，你要吗跳买豪华品牌3200一瓶40要吗等到今天都没有当时吓得我荒的好几批草拟马并且你到今天去看都没有，室内45直接就是跳一坪403x的被净空，没东西，整个美术馆喔不是那条路而已
作者:
testPtt (测试)
2024-01-05 18:17:00我家附近有新成屋卖掉一半剩另一半卖不出去的 行情好乱R
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-05 18:18:00不过这种情况通常发生机率没那么高就是了不过某些时候会发生
作者:
shena30335 (废文/Stay Night)
2024-01-05 18:25:00疫情那一波一堆刚需都把好物件抢走了阿
作者:
freekid (世界真是小)
2024-01-05 18:27:00我是觉得大部分网友推文还蛮中肯的，你讲别人臭嘴，问题是有好的意见我也没看你跟对方道谢
好物件犹豫半天，下午就被别人抢走了！轮不到你好不！
作者: baseba1l (土拨鼠) 2024-01-05 18:31:00
推一个现在刚需买盘，吞垃圾跟吞价格，二选一，好条件的中古屋释出极少
作者:
flamer (大å‰ç”°å¸Œåƒä»£å¾Œæ´æœƒæœƒé•·)
2024-01-05 18:33:00简单说就是屎位名言 泥为什么现在才要买 那就只能吞
作者:
yo4126 (研究生)
2024-01-05 18:47:00就算屋况不是完美,但地点完美都会被扫掉
作者:
Dontco (æ±æ‘³)
2024-01-05 18:48:00耀扬哥 身为朋友 我只能说现在买房跟买表一样 要先跟业务打好关系 他们有好东西才会拿出来打 你在591上看到的就类似劳力士的挫组
作者: nckueric 2024-01-05 18:52:00
这篇刚好突显房仲的价值与重要性，认识好的房仲可以让你有机会买到好的物件房仲有新进热腾腾的好物件ㄧ定都先报给有ㄧ定互信的熟客，还没上架前就被识货的先买走了
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2024-01-05 18:56:00你有没有想过是你自己预算的问题
以前就呼吁过仇仲对你买房没啥帮助反倒是如何善用仲介去买房
作者: Robben (裸奔) 2024-01-05 18:58:00
好的很快就卖掉
作者: ab159852 (雨樱) 2024-01-05 19:01:00
垃圾确实很多 我看过公寓二楼 巷窄到靠北还死巷 一楼还在外面围一圈养鸽子 另一间三楼则是楼梯窄到家具可能都上不去 后来看到一间面公园三面采光梯间也正常的马上领钱下斡旋但总价就是比其他有个大缺点的高上一些
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-05 19:08:00缺点反应在价格啊，缺点少的房子一定有价格问题
作者: Lenon4561 2024-01-05 19:09:00
建议买新成屋啦
房仲的重要性在于垄断市场，只要有好的制度好的伦理道德，房仲是很好的。
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-05 19:19:00价格是屋主订的房仲怎么垄断啦证券商可以垄断台股吗？你们也帮帮忙
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-05 19:26:00怎么垄断资讯啦？仲介可以签完约不上架吗？他们顶多提早知道一些
好的释出还是常有啊，只是通常你还在考虑价格是不是有点高的时候，就成交了到最后留给你时间考虑的就只有很烂的物件
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-05 19:28:00好的释出真的有啊你们太慢看到或者看到无法做决策
我买过一个案子仲介放到脸书卖，第一天就有56个人留言要资料，我第二天早上才看到，马上约看结果我是第一个看屋的...
作者: DolphinCP (海豚) 2024-01-05 20:21:00
耀阳哥股市赚烂
作者: metam (meta) 2024-01-05 20:29:00
你484看北部房阿，40年的就长这样
作者:
kevin28 (嗯？)
2024-01-05 20:30:00FB只会在那边被动的私 最好这样买得到房啦 会买的都麻直接约问
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-01-05 20:37:00留言要资料有些不是灌水的吗个人体感百分之五十以上只是问问哥
FB偶尔会有好案件，你就会看到笨蛋在那边私XDDD积极一点的谁会在那边私，直接打去约看了
作者: eternalecho 2024-01-05 21:24:00
因为好物件一天秒杀
真正的apple 到仲介那边就吃掉了 你连看都看不到
作者: SEEDA (喜德) 2024-01-05 21:57:00
垃圾才会大量曝光阿
作者:
xupmc (台湾老鲜肉)
2024-01-05 21:59:00更扯的是都开新屋价卖...我倒不如去买新屋
因为很多空空的心态跟你这篇讲的一样，难怪很多乡民回应嘴臭了一点XD
作者:
pptsuck (whip)
2024-01-05 22:27:00白痴才买中古大楼 漏水壁癌问题一堆光修缮加上去就几乎跟新建案一样价格
可是你家有一天也会变成中古屋欸，到时候就一文不值囉？
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2024-01-06 00:25:00面中庭有何不好?
作者:
Fuzishan (奶油小文青)
2024-01-06 06:08:00你是能自己盖？
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2024-01-06 08:14:00如果你电话来连看都不看马上说下斡旋 应该有机会有apple
原本住中古屋没钱换房就续住，物件就更少其次50-60岁住中古屋，手上有一两千万当然是续住当退休难道50-60岁还换屋买新房背20年房贷？然后没有退休金
作者:
TSLA5566 (中坜马斯克)
2024-01-06 11:28:00面中庭很吵 而且很潮湿 但如果另一面是马路的话 那面中庭好一点 面马路吸废气更糟糕除非该建案有面中庭和面公园款
楼主:
VVVV5555 (东兴乌鸦-耀扬哥)
2024-01-06 11:53:00客观条件都可以凹 是多自卑
作者:
h888512 (速球胜负 + 45度角绝杀)
2024-01-06 12:10:00原来是耀扬哥 失敬
作者:
x8232002 (x8232002)
2024-01-06 14:07:00你可以买预售屋啊
作者:
moselxyz (Moselle)
2024-01-06 14:42:00脸书只会在那边私的 一律无视
作者:
karachi (golf)
2024-01-07 10:50:00当时买房有个自己不觉得apple的案件，也是早上放出来下午还没下班就成交，根本来不及看XD会放到网站上的物件还真的都不是apple还真的要跟在地房仲打好关系
笑死 你们的神ceca最爱买中古屋整修卖出去爱当盘子买预售屋还沾沾自喜