※ 引述《ceca (生活艺术大师? ? 惽?)》之铭言：
: ※ 引述《daisy100 (hey)》之铭言：
: : 最近老鲁我都在看白手起家的励志新闻勉励自己
: : 像新润建设还有另家忘了
: : 这两位都不是什么富二代
: : 都是业务员出来的
: : 他们是怎么做到白手起家的
: : 特别黄文辰35岁就发了
: : 太厉害了
: : 怎么做的的，我也想学
: 一个很简单的数学.
: 你不可能0块让你翻滚到一亿.
: 所以你要先变出本来?
: 怎样变出本?
: 一般来讲最直接的.
: 要嘛跟爸妈要.
: 要嘛跟老婆或老婆的爸妈要.
: 要嘛跟银行借.
: 但问题是,绝大多数的人父母亲也不是富豪.
难得开pcman就看到你在胡扯
八竿子打不到关系
最好笑的是瞎说还一堆人捧
房板素质 真的好棒棒
以下正文
黄董是茂德/新和出来的
当年在新和也做到副总经理
过程可以看一下J大发的
大概就是这样
后来他跟新润现在的郭董合作
郭董是建筑师，而且非常的专业
https://reurl.cc/VNjbrA
对代销TEAM来说
只要有强的销售，强的柜台
强的企划就可以干大事了
但代销再怎样都是代销
要大尾还是要买地盖房
以建商TEAM来说
如果有超强的建筑师，会雕图跟跑照
那就可以一条龙
买块地让建筑师雕图跑照
让代销画3D搭接待卖房子
只要土地成本不高，定价策略正确
那个案子就会成功
新润刚开的时候刚好遇到金融海啸
最坏的时刻就是最好的时刻
一开始都推小案子，悦峰，藏峰
峰字辈的案子都规划得不错
而且有经过新和体系磨练都非常强大
题外话
新和早期卖房子
开会都是直接问候下面的销售专案业务
爸妈有没有吃饱的
卖不好换跑单，再卖不好换专案
绝对没有混水摸鱼的机会
如果纯建筑师起家规划的商品
有时候会脱离市场
黄董当年已经到新和副总经理了
有代销底就会知道消费者要什么
代销底＋建筑底＋景气复苏
选地有眼光，规划有到位，包装抢市场
那就是注定要成功了
没记错当年发哥副都心大杀四方
卖完新富都系列跟新富邑
最后一块在捷运站旁边的地就盘给新润
后来新润就跟甲山林合推新庄超级大案
就是总销80e的都峰苑
当年都峰苑刚好搭上副都心最后一班车
外型找吕建勋老师，工设找谭精忠老师
当初光是大厅挑高～印象中七八米
又在捷运旁
就让很多消费者买单了
https://reurl.cc/G4o0yZ
有兴趣的可以看这个网站
以在当时头前/副都心来说
都峰苑的外型，公设，大厅
都是北市豪宅规划
更不用说离捷运站非常的接近
从小基地小建案到近百亿大案一战成名后
黄董就有更多资本
后来新润系列就不多说了
板桥的青峰/翠峰都卖得非常好
到后面的柏克莱公园，新润DOUBLE
销售成绩都很强
最大的原因就是有十足的代销底
加上郭董雕格局真的非～常～强
产品定位对，销况自然会好
虽然上市公司盖房子比较快
难免会有些小问题
但新润算是相当负责任的建商
而且建材配备用得也不错
就有人说新润是小发哥
基本上这几年有买到发发润润的
口袋应该也是发发润润
而褚董的状况印象中也相当类似
当年在嘟嘟苑的时候有看过他
也是一个非常有能力的人
出来开的河蓝湾一二期
含装修跟优惠付款
现在回头看江北四字头有河岸景观
买到赚到
小的算是运气很好
有机会再这两位大老板麾下工作过
他们的实力跟职场的能力
都是菁英等级
在他们底下绝对不要想蒙骗过关
在资本主义市场
你不强，就是等著被别人干掉
所以不要再听什么跟人家东借一点西借一点
没能力的人给你钱一样是输光光
能从2000年做房地产到现在能存活
甚至越做越大的
他们吃的苦，练的工，绝对不是一般人能想像的
这篇很说的很详细啊 怎么没人推这都要是业内的人才可能知道的内容
是因为西卡发文吗? 房版可以组一个战西卡联盟 XD
作者:
prichman (prichman)
2024-01-04 15:19:00推推 就是本业高层 缺金主而已
作者:
askey (像钥匙)
2024-01-04 15:21:00不要豪小
作者:
KrisNYC (Kris)
2024-01-04 15:36:00还得是多多内战才有料 才精彩
作者:
jc761128 (Aries)
2024-01-04 15:37:00代销还是要问代销王
还是要尊重专业啦，广告行销公司能在市场上站一席之地，绝对没那么简单啦
作者:
freekid (世界真是小)
2024-01-04 15:45:00这篇不错～
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-01-04 15:52:00推分享
作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2024-01-04 16:14:00老人才用pcmam笑死人，2000年后做房地产每个都爽翻
作者:
GBTC (B.F)
2024-01-04 16:22:00这讨论串钓出一堆大神来分享有料内容 真不错
我看过代销连笔都叫业务自己买的出门扫街的DM业务自己出钱印
作者:
xra686 (索拉)
2024-01-04 16:27:00推
作者: showpupu ( n'le ca) 2024-01-04 16:30:00
推专业 优质文
所以才说台湾人媒体适读能力低落啊 无脑跟风追捧 没在管你资讯内容的 去看他回文下面信徒多气XD我觉得c卡跟a90都很强啊 但信徒无脑吹捧就很看不下去还会有人呛a90 真的是咖洨不自知XD
有人呛a90你心疼喔？ 他赚钱又没分你XDDtest520当初在股版分享还不是被呛 ㄏㄏ
他没分我但我上车也有赚啊 干嘛心疼XD 我两个都看啊 只觉得造神吹捧真的不必要
郭董更惨 帮大家买疫苗 还不是被呛烂 哭哭唷网络呛来呛去不是很正常 有啥好奇怪的
Lin大那个10亿应该是真的吧 他一直都是超高级路线
所以一堆高手早就懒得在股版发文了啊 打单都来不及了还在网络上给乡民验证干嘛
ceac大跟a0大 那篇推文其实也还好a0大也觉得ceca大可能募得到旁边有些乡民太激动XDDDD
作者:
psow123 (花王洗发精)
2024-01-04 16:51:00推 敲碗敲到了
又如何？反正他们两个都没在继续何必无聊一直在旁边喊烧两个人的讨论明明可以弥补各种不同面向
收益的是乡民们，实在不懂干嘛一定要区分百花争鸣 才是房板可贵之处
这种质疑他人能力的做法，变成面向讨论呵呵好啦，我知道了，就这样吧
作者:
flexin ((喘))
2024-01-04 17:06:00会到处呛身家的,一看就股板仔,最经典就讲不赢就说你有数字
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-01-04 17:06:00不能呛 我怎觉得有人才在造神哈哈
作者:
flexin ((喘))
2024-01-04 17:07:00人赚得多吗?房版倒是很少看过你有某某某身家多吗?没有就闭嘴这类的话
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2024-01-04 17:14:00
这篇对做过代销建商的算常识，但基本上都很忙不会上来说
作者: TAKIHERO ( ≡880882≡) 2024-01-04 17:19:00
西卡说的应该是是一堆平常人有闲钱的话会想搭便车，募资搞投资的其实一直也很多，话术好几个亿破十亿其实也真的不难，就角度不同
房版鞭空军数量会输股版的酸酸吗XD 股版都嘛推文嘴砲而已 房版直接掘坟发文出来干 差多了
作者:
freekid (世界真是小)
2024-01-04 17:29:00我是觉得a0000跨过界了，他产业面向有料这无庸置疑，但跑来质疑房产操作就是另一回事
去搜寻关键字 “跌” 12月超过20篇都在呛空军啊XD 股版根本小咖
作者:
freekid (世界真是小)
2024-01-04 17:31:00就像西卡如果去质疑a000在相关产业上的专业，大概也是被喷
作者:
flexin ((喘))
2024-01-04 17:44:00是不是有人看不懂中文
这故事告诉我们还是无脑吵房地产最轻松，开实业累死人
作者: astrokid (astrokid) 2024-01-04 18:11:00
推这篇，有料。
作者: bob1211 (小朋友) 2024-01-04 18:34:00
房地产内战，有料
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-01-04 18:39:00拉板凳看戏 推
你讲的和坊间励志书很像，很像喊口号对普罗大众没什么帮助，如果能像明灯一样指引，喔，当然啦.....巴拉巴拉...。
作者:
xinh (xinh)
2024-01-04 19:52:00新润黄董跟郭董都是市场派 接他家案子 不会偏离市场太远 眼光也是准 就是品牌仍然二线
作者:
a9202507 (先认真的就输了。)
2024-01-05 08:29:00推这篇 业内人士文
作者: LINPINPARK (lalalo) 2024-01-05 11:33:00
推 代销出身的老板 脑筋都很灵活
L大也是蛮厉害的，未来如果有案子我们有强力团队可以出
整篇废文, 这种故事上网查查就有, 看了能学到啥?