最近想卖房子，楼下一位老太太主动连络，说他在一个比较偏的地方
，有一栋老透天都没住人（所在位子我能接受），想跟我换现在卖的房。
老太太家人好像都住我们那栋，所以房子的状况都很了解，现在我有
点疑惑的是：
假如我的大楼房子想实拿800万。老太太的房子想实拿1200。
中间的差价该如何处理？我一下拿不出四百万。
因为我们都是拥有一房以上的人，好像贷款也不能贷太多，
假如最后我们谈好要互换的话，请问要怎么贷款跟买卖？
还是找代书处理就好？他们知道怎么用呀？麻烦大家帮忙
一下，谢谢。

互相信任的话，房屋交换，你签本票400万，再拿透天理财贷款还这张本票应该可以吧？

弄得太复杂了吧，简化成她想买你房就好她家人都在那，她又想买，那价格就可以往上调整囉没人住的透天，要花不少钱整理，你想买来自住还有点用

简单点 就是买卖不是交换差额就是银行鉴估跑银贷

人的事情怕会很麻烦 还是找第三方的代书处理比较好吧?

我是觉得要不要先看过房再考虑，单纯点就是等他们卖掉有钱再跟你买，这样你也不要贷款...

同时一起买卖 800的先交屋 1200的交屋时间延后两个月，这样你800会先进来1200这笔签约不一定要一成，双方讲好跟代书讲就好 之前我买一间，签约0.5成，剩下全部后面再补不过楼上frank说的没错，老透天如果屋况不好，整理起来会很恐怖

就你改成也想拿1200就刚好啦，也不愁没有400万

他拿不出400万，意思应该也是收入已经贷不到400万

推F大，是对方有需求要买你的房，你不一定要被限制

不过老太太比较想买你的，你没有一定要买她的，这个优势可以好好利用

就视作两笔买卖去处理即可，你先卖掉的话就有800万当头期了

走买卖 安全点 拿不出来是她要想办法

就说你也要实收1200就好

怕互不信任双代书处理

的确 双方都找自己代书

把对方砍到1000万 自己涨到1000万

单纯走屋换屋，不贴钱一买一卖要很多时间成本

屋换屋将来卖出税金比走买卖多？

换屋 合约 加欠债设定然后合约消除质押 再去银行贷款剩余部份不过交易部分怎么好可以去问问国税局或是找银行+代书 各用自己的房挂4 再互买过户 和涂销不管怎样 这个东西问银行最快 因为金流银行一定有案例帮你

不多看看？

27楼xD

老太太 的屋况勒 以后有价值吗 好卖吗？

就是做两笔买卖

我不懂 你不一定要她的房子啊 她可以先卖掉再来买你的 你自己去想要如果运用这800 如果她怕你卖给别人 那她就降价卖啊给你啊