[请益] 房屋设定最长30年 howard32114 PTT批踢踢实业坊

楼主: howard32114 (糖果猫咪) 2024-01-04 08:22:36

版上各位大家好，小弟最近购近首购一间高雄的预售屋，现在在找银行对保的程序，我是打
算用公教贷款40年，但房贷专员跟我说“因为地政事务所设定最长只能30年，所以会需要配
合拨贷10年之后再回来延长设定期间”请问这样是正确的吗？那青年首购每个申请到40年的
都要这样吗？
谢谢房版的各位

作者: bboyrx (小量杯) 2024-01-04 08:31:00

肯定唬烂你的

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-01-04 08:32:00

民法881-4第 881-4 条最高限额抵押权得约定其所担保原债权应确定之期日，并得于确定之期日前，约定变更之。前项确定之期日，自抵押权设定时起，不得逾三十年。逾三十年者，缩短为三十年。前项期限，当事人得更新之。

楼主: howard32114 (糖果猫咪) 2024-01-04 08:54:00

请问a大所以这样是正确的吗

作者: abyssa1 (abyssa1) 2024-01-04 09:25:00

我先前办40年房贷是不记得他有特别说这个不过有需要就再配合一下而已，不用过度紧张他要29年后再去设定也是可以的不一定要10年后

楼主: howard32114 (糖果猫咪) 2024-01-04 09:53:00

谢谢A大

作者: kruger (传道士) 2024-01-04 11:33:00

应该是因为公教贷款最长只有30年？

作者: isco (踏着月光回家) 2024-01-04 11:36:00

公教贷款可以35年贷85成只要确定你能贷40年与能贷成数，月缴金额，就可。

作者: ZackRyo (御守) 2024-01-04 11:41:00

没毛病，我也是有签一个额外10年的东东，但不用回来设定而已确定好你的月缴款项和年限利率有没有问题为主

楼主: howard32114 (糖果猫咪) 2024-01-04 11:49:00

收到感谢各位

作者: tomap41017 (绝梦) 2024-01-04 16:06:00

40年房贷一堆人都办下来了

作者: cindywu50 (cindy) 2024-01-04 17:55:00

新青安有补贴利率比较好

作者: shaddock1996 (Shaddock) 2024-01-04 18:33:00

对但不是等到30年是十年到要延长十年

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