有金有亿房版晚安
新北新庄富都晚安
看到板上讨论新庄的文章相关讨论串快要千篇
加上来新庄一年成交富都头前重划区有感而发
房市第一线小小乡民房仲，分享回馈新庄房市近况给版众~~~
大部分是个人感受，
若有不同，还请鞭小力点
我并不是个资深的新庄人，
但是职业因素慢慢爱上这里
小弟我是个从基隆到台北做房仲
学历背景是数学系资工所
前职业背景是补习班老师和金融保险业
偶然有机会到台北大安仁爱店信义房屋做房屋仲介
经历过台北大直七年、新北板桥两年、目前新庄一年
回到新庄，新庄非常大，
但我目前比较熟悉:
副都心重划区、头前重划区、欧洲村、幸福商圈
新庄人好像常把这个区域称之为 {上新庄}
上新庄没有一个明确的界线
大约是指:
中正路以北，新北大道以南，中环路以东，化成路以西
而这个区域总共有三条捷运线通过
(机场捷运线、新北环状线、中和新芦线)
新北市最大的运动公园
(占地约六万坪，略小于七万六千坪的北市大安森林公园)
国道一号、64号、65号快速道路
捷运：新庄副都心、新北产业园区、幸福站、头前庄、先啬宫
商圈：宏汇广场、福寿商圈、幸福商圈、中港商圈、新庄庙街
关于本区的房屋
大概可以分成:
副都心重划区(商业区面积较大)
头前重划区(住宅区面积较大)
欧洲村(整区欧风建筑)
中古电梯公寓
浅浅的一年新庄房仲经验
实在没资格分享太多心得
但刚好各区都有些成交经验
整理分享给想知道的本区居民
或是想在这找房的大大们参考
那我也能浅浅的微笑一下就像乌梅子酱
副都心重划区:
最高峰
https://yyc0408.pixnet.net/album/set/16938223
总坪数50.34坪
房屋坪35.62坪
车位坪14.72坪
原开价1888万
成交16XX万
单价39.87万
远雄米兰公园
https://yyc0408.pixnet.net/album/set/16955209
总坪数49.59坪
房屋坪36.53坪
车位坪13.06坪
原开价2577万
成交23XX万
成交单价58.25万
宏普Amax
https://yyc0408.pixnet.net/album/set/17016821
房屋坪17.01坪
原开价1155万
成交9XX万
成交单价58.42万
本区优点
机场捷运线达通台北车站和桃园机场
对于常出国的人真的很方便
本区缺点
一般事务所商业宅税费较高
纯住宅稀有建商卖很贵
目前副都心纯住新成屋成交单价已破70万
捷运
新庄副都心站、新北产业园区站
公园
塭仔圳湿地公园、愿景公园、昌坪公园
学校
中信国小、昌平国小
乐居资讯:
五年成交价 49.37万/坪
新屋成交价 61.12万/坪
头前重划区:
兆之丘
https://yyc0408.pixnet.net/album/set/16905802
总坪数63.07坪
房屋坪52.12坪
车位坪10.95坪
原开价3688万
成交3XXX万
成交单价53.53万
本区优点
重划区规划时住宅区较大片
整体绿地规划多
比较安静
机场捷运线和新北环状线
直通台北、桃园机场、新北各地
本区缺点
房价涨幅最大
直逼副都心
入手不易
捷运
新北产业园区站、幸福站
公园
头前运动公园、福美公园、福基公园
乐居资讯:
五年成交价 49.92万/坪
新屋成交价 62.44万/坪
中古屋电梯公寓:
冠昱紫金城
https://yyc0408.pixnet.net/album/set/16871815
总坪数64.40坪
房屋坪52.39坪
车位坪12.01坪
原开价2588万
成交2XXX万
成交单价35.41万
本区优点
中古屋低公设社区多
入手最容易
本区缺点
屋龄较高
水泥氯离子含量普遍偏高
捷运
新庄站、头前庄站
公园
新庄运动公园、黄城公园、福寿公园
乐居资讯:
五年成交价 41.29万/坪
新屋成交价 55.36万/坪
最后分享一下我很爱的欧洲村万圣节活动
https://yyc0408.pixnet.net/album/set/17010197
另外在儿童节我们有在头前重划区举办皮卡丘快闪
https://yyc0408.pixnet.net/album/set/17028973
而富都心最近将有大量好吃的鸡排出现在宏普AMax社区附近
时间为1/6 下午17:30-18:30
地址在新北市新庄区中信街176号
我是富都心青年
一个尘世间迷途小房仲
很感恩有这个缘份来到新庄
一个时尚、幸福、浪漫的城市
时尚富都、幸福头前、浪漫欧洲村
是我这一年对(上)新庄的美好印象
新庄 请多多指教