楼主:
humbler (兽人H)
2024-01-03 20:54:39连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/7682996?from=edn_subcatelist_cate
内文：
房价从天花板往下掉！颜炳立：看这首歌就知道倒了
2024/01/03 12:31:32
经济日报 记者游智文／即时报导
戴德梁行总经理颜炳立今（3）日表示，2024房市预料会量缩，价缓跌，买气弱。不只土
地，房价也从天花板价往下掉，买气不会再高，要价跌才会见量。
戴德梁行今天举行2024年房市展望，颜炳立作上述表示。
颜炳立表示，2023年第四季新青安出炉，市场买气增，价稳量增，但只是短暂现象，2024
年房市将处于回忆、盘整、观望、修正，卖方等人，买方等价。
他表示，各类产品天花板在2022年已经到顶，2023年再创高价，是总价掩盖单价，是虚的
，2024房价硬撑，住宅产品变小，有利多的才会有量。
他说，他每年都选出一首代表歌，2024是“旧情绵绵”，“看这首歌就知道倒了”，他表
示，2024房市有买气只有7个字，就是“地段、环境，可及性”，有这些条件就能卖得掉
。
他表示，去年他预估房市五个字，跌、缓跌、量缩。量缩是确定的，至于价跌，很多人认
为房价并没跌，但实际上是跌幅极缓到感觉不出来，有些地方原本应跌5%，但分二年跌，
一年跌2~3%，因此感觉不出来。
他表示，市场有人说房价不会跌，他只有7个字，“天真活泼又可爱”，到底房价有没有
跌很简单，只要把过去一年两年买到的价钱，以同样价钱今天来卖，看看卖得掉卖不掉。
“房价有没有掉，只是在你心中没有掉而已，其实市场上已经在反应这个天花板正在往下
修，不只是土地，房价也一样”。颜炳立表示，房市会热是假的，会再涨也是虚的，房价
已经在天花板，未来只会往下掉。
心得：
颜总继续看空，
然而房价继续上涨，
台中、高雄抢房的照片出来，
就知道房市有多火烫，
更不用说新竹了，
现在都在等待破百。
作者: iamfatfat (我是肥肥) 2024-01-03 20:57:00
没睡醒的只房版
作者:
SFFW (SEAL)
2024-01-03 20:58:00笑死，去年是虚的
作者:
a1237759 (欢迎搭讪..)
2024-01-03 21:00:00蛋黄区两年前买到的价格，同价格卖的话，我有多少收多少
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-03 21:00:00不知道我们会睡多久，已经睡了十几年了好像干，青蛙公主在哪里，我们看起来还要睡超久都不会醒
作者:
anomaly (Fantasy)
2024-01-03 21:01:00房价会跌（因为不可能无止尽上涨），但你说2023会跌（已证明没有发生） ，这是两件事啊阎总
作者:
themlb09 (themlb09)
2024-01-03 21:05:00要大跌就是等战争，大地震，经济崩这三个还没来要怎跌啊
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-03 21:06:00作者:
partsex (部分的性)
2024-01-03 21:08:00谁敢支持居住正义谁就是人渣
作者: crabpink (张小小) 2024-01-03 21:09:00
我记得他曾在节目中说2023年成交量会落在24万栋，结果站稳30万栋，笑死
作者: ab159852 (雨樱) 2024-01-03 21:09:00
刚买完 看到还有人看空我就放心了
作者:
uvuv (中痛好酸林)
2024-01-03 21:16:00这咖信用破产了
要听这些一直猜错的老人胡说八道，还不如去听游庭浩分析，内容有水准多了
作者:
airjade (飞天)
2024-01-03 21:18:00年年含空，总有一天含的到
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-01-03 21:23:00哈哈那个20-23年年打脸图笑死。20-23都涨多少了
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-01-03 21:25:002024素材 get
作者: kyova 2024-01-03 21:26:00
废到笑
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-03 21:28:00我没有特别黑他 这全部都他自己的年初预测
作者:
aa00788 (小Lee)
2024-01-03 21:34:00鲁空最爱说这咖很准XDD
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2024-01-03 21:39:00每年都讲总有一年会猜对的阿
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-03 21:46:00感觉就很坏心 如果空仔相信他从2019年底等到现在随便的三房差个五百万跑不掉
作者:
sa0128 (saaaa)
2024-01-03 21:53:00房价反指标 看来还没到高点
作者: nightmarev6 (你找我吗) 2024-01-03 21:56:00
全都猜错也是一种才能呀
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2024-01-03 21:58:00
空军总司令
作者:
s906615 (不阿)
2024-01-03 22:00:00其实该感谢他 大家都早早买了就没接盘侠
作者:
kobemid (欣赏kobe的中间球迷)
2024-01-03 22:10:00这家伙到底在干嘛XDD 很搞笑
作者: jessicaabc98 2024-01-03 22:14:00
三年前，感谢颜总，刚需买，现在赚真爽
作者: NightxFrog 2024-01-03 22:20:00
总有一年会猜中
作者:
birdpon (独钓寒江雪)
2024-01-03 22:24:00遮住名字不看还以为是国际房客说的
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2024-01-03 22:53:00
感叹呐 曾经的颜总现在沦落到屎味第二
也许部门低总价 高单价在掩护，但是中高总价的单价也确实在创高，不要老是台北看天下
作者:
lienchi (...)
2024-01-03 23:00:00他一直讲错为什么还能一直当总经理呢 股东不会想开除他吗？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-03 23:03:00因为他是故意讲错.他讲错对他的戴德梁行又没坏处.资本主义一切人的言行,都是以他是否取得利益为优先考量
作者: ilovebig99 (云嘉男征伴侣) 2024-01-03 23:07:00
我只信游庭皓
作者: s940758 (joe) 2024-01-03 23:13:00
颜总这种程度公司怎么还没倒啊？
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2024-01-03 23:36:00他如果看涨我会害怕
作者:
tfct (小尼)
2024-01-03 23:37:00推文在说谁啊 听都没听过
作者: teddet2007 (ted) 2024-01-04 00:10:00
又来开示了,继续向上喷
房版人人大师 颜炳立这种在房地产打滚几十年的算个屁给你们擦屁股都不配对吧
其实如果没有新青安，确实可能难讲，毕竟没人会预料来个新青安。但重要的是，新青安看出政府的态度在哪里
作者:
bboywhite (BboyWhite)
2024-01-04 00:43:00谁又知道会突然来个禁转约呢
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2024-01-04 00:46:00打滚几十年可以连续猜错市场...这....这也是为啥"搓破少年股神"最简单的办法.就是叫他立刻报一只股票,然后一年后见真章..XD
作者:
Mithra (咪斯拉)
2024-01-04 00:52:00要不就猜不中 要不就故意报错 选一个囉
作者:
WWIII (东邪西毒)
2024-01-04 01:08:00听你在放屁 涨涨涨
作者: tc1988 2024-01-04 06:57:00
简体字 感觉是在讲大陆 有准
作者: raa (arr) 2024-01-04 07:08:00
颜就仲仲跳梁小丑
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-01-04 07:15:00谷风双煞打滚股市也十几年，怎么你们就那么不尊重
作者:
ppnow (no ways)
2024-01-04 07:21:00这咖好像看空两三年了吧，废到笑
作者: bob1211 (小朋友) 2024-01-04 07:53:00
我只相信温阿巴，一年跌10% ？！
作者: brans (...) 2024-01-04 08:23:00
每次说跌哪次跌了…
作者:
Afafa (阿發發)
2024-01-04 08:24:00他跟sway害人不浅
作者: teddet2007 (ted) 2024-01-04 09:01:00
又要向上喷10趴了，谢颜丞相
作者: start0917 (史搭特) 2024-01-04 11:17:00
八白艮土已经走完走九紫离火了 有兴趣的人搜寻看看
作者:
vicet (蔚蓝海岸)
2024-01-04 13:35:00房市冥灯开示了！感谢继续涨！
作者:
cfk301 (WHY ME)
2024-01-04 13:41:00房市谷月涵他为什么不说最不看好哪里？直接点名大家也不用辛苦找标的了好人做半套
作者: rickjd2001 (Ricky) 2024-01-04 16:23:00
天真活泼又可爱