[请益] 北市低户数社区公共基金 LansingAltec PTT批踢踢实业坊

[请益] 北市低户数社区公共基金

楼主: LansingAltec (_ _) 2024-01-03 20:28:33

最近看房看到一间觉得不错的25年左右的华夏
没有管理员总户数大概25户左右两部电梯
每个月的管理费一坪约60
但是一查发现管委会的存款只有不到25万
每个月净收入大概2万
因为对这种形态的社区不太有概念
想请问这种存款的存量是这种华夏的常态吗
屋龄感觉也开始到逐渐会有大项目需要修缮的时间了
大家在选择这种社区的时候管委会的财务状况会是考量的重点吗
谢谢！

作者: bbcuee (cindy) 2024-01-03 20:49:00

是重点啊，所以我不考虑户数少的

作者: encoreg57985 (@@) 2024-01-03 20:51:00

还蛮重要的电梯到了年限要换会花较多钱

作者: fedona (Solanin) 2024-01-03 20:55:00

便宜治百病

作者: jinso7410 (Aso) 2024-01-03 20:56:00

25有点刺激江翠北国美翠亨村交屋一年多余额已经一千多万不过户数也多

作者: tidalwave00 (潮起潮落) 2024-01-03 21:07:00

优点安静单纯，缺点就是没钱就要均摊

作者: SouthEast62 (Selenium) 2024-01-03 21:35:00

搭电梯时看到社区财务报告，本月管理费结余6200多万……谁再跟我说社区户数少单纯好管理的，我要嘲笑你！

作者: tayatiffany (羽渝) 2024-01-04 04:26:00

再怎么样也要有个一百多万存款 25万光拿来支付社区开销周转同时要紧急修缮都不够

作者: sdhpipt 2024-01-04 09:12:00

电梯更换要一百多万所以说有风险的

作者: wseedw (无法反转的理由) 2024-01-04 11:22:00

25万太少，消防设备更新都快不够

作者: daniel6412 (小暐暐) 2024-01-04 14:31:00

很惨。基本上等于没钱目前50户左右都有5百多万了

作者: bop11 (bob) 2024-01-04 17:24:00

我现在住的50多户，三年内已调涨2次管理费

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