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https://udn.com/news/story/7323/7682880
内文：
建商称乌俄战争造成缺工缺料、延宕交屋二年 时力吁取消预售制
近年来全台房价高涨，全台延宕交屋争议频传，高雄也有人购买预售屋被延宕交屋２年，
建商竟推说是乌俄战争造成缺工缺料。时代力量不分区立委候选人陈泰源与时代力量高雄
党部今天召开记者会，呼吁政府取消预售制，改成先建后售，对消费者才有保障。
时代力量高雄党部主委林于凯说，之前高雄就有传出“延宕交屋”等情事，当时住户一等
就是2年，只得到建商回复“延宕交屋”，理由竟是乌俄战争造成缺工缺料，建商还强调
他们已经“不计成本”在处理，消费者付出的头期款跟租金成本就只能自行吸收。
林于凯表示，房价上涨，建商希望消费者解约，因为赔违约金最多15%，可重新卖可能卖
出高于30%，对建商来讲还比较划算，难怪消费者只能无奈同意，任由建商以“不可抗力
之理由”免负违约金的责任，来拖延施工。
林于凯呼吁政府应即刻针对“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”第19条贷款
拨付以及第24条违约处罚条文进行修正，因为其中的记载事项其实对于消费者相当不利，
非常没有保障，只有建商使用的建材的规格厂牌违反规定、使用执照没有在期限内取得，
房屋是凶宅或海砂屋等重大缺失情节，消费者才能和建商解约。
时代力量不分区立委候人陈泰源说，新北市树林区烂尾楼“凯旋大苑”建商沅臻建设的销
售资本额比4%；台北市北投区烂尾楼“泊山妍”建商嘉源建设的销售资本额比6%，建商资
本额过低，杠杆操作过大，像小孩玩大车，万一发生财务危机，信托银行、地主与承购户
都将连带受到波及。
陈泰源说，之前发生的基泰大直损邻案，建商财力雄厚，“倒不了，又赔得起，民众反而
比较有保障。”他认为应推动“建商财力资格制”，政府也该放手，让不动产开发界大者
恒大，出事了消费者才索赔有门。
陈泰源表示，建商盖房子可预先动用消费者汇入履保专户的价金，卖屋获利却无须分红给
消费者，出事了消费者还得一起承担烂尾风险，因此他主张取消预售制，改成先建后售，
否则以现况来说，轻则偷工减料、中则延宕交屋、重则烂尾楼。
陈泰源也痛批蓝绿白三党的房屋政策“让青年先甘后苦”，只是把负担延后，并未真正解
决高房价问题。
心得：
取消预售制
政府该放手，让不动产开发界大者恒大
嗯...
这虽然表现上看起来是降低预售问题
但是小建商去死剩下大建商
加上不要预售屋
那正常对行业有了解的应该都知道
这肯定造成房价上涨啊
时代力量是在搞啥...
不过房仲嘛 倒也不意外就是了