连结：
https://udn.com/news/story/7323/7682880
内文：
建商称乌俄战争造成缺工缺料、延宕交屋二年 时力吁取消预售制
近年来全台房价高涨，全台延宕交屋争议频传，高雄也有人购买预售屋被延宕交屋２年，
建商竟推说是乌俄战争造成缺工缺料。时代力量不分区立委候选人陈泰源与时代力量高雄
党部今天召开记者会，呼吁政府取消预售制，改成先建后售，对消费者才有保障。
时代力量高雄党部主委林于凯说，之前高雄就有传出“延宕交屋”等情事，当时住户一等
就是2年，只得到建商回复“延宕交屋”，理由竟是乌俄战争造成缺工缺料，建商还强调
他们已经“不计成本”在处理，消费者付出的头期款跟租金成本就只能自行吸收。
林于凯表示，房价上涨，建商希望消费者解约，因为赔违约金最多15%，可重新卖可能卖
出高于30%，对建商来讲还比较划算，难怪消费者只能无奈同意，任由建商以“不可抗力
之理由”免负违约金的责任，来拖延施工。
林于凯呼吁政府应即刻针对“预售屋买卖定型化契约应记载及不得记载事项”第19条贷款
拨付以及第24条违约处罚条文进行修正，因为其中的记载事项其实对于消费者相当不利，
非常没有保障，只有建商使用的建材的规格厂牌违反规定、使用执照没有在期限内取得，
房屋是凶宅或海砂屋等重大缺失情节，消费者才能和建商解约。
时代力量不分区立委候人陈泰源说，新北市树林区烂尾楼“凯旋大苑”建商沅臻建设的销
售资本额比4%；台北市北投区烂尾楼“泊山妍”建商嘉源建设的销售资本额比6%，建商资
本额过低，杠杆操作过大，像小孩玩大车，万一发生财务危机，信托银行、地主与承购户
都将连带受到波及。
陈泰源说，之前发生的基泰大直损邻案，建商财力雄厚，“倒不了，又赔得起，民众反而
比较有保障。”他认为应推动“建商财力资格制”，政府也该放手，让不动产开发界大者
恒大，出事了消费者才索赔有门。
陈泰源表示，建商盖房子可预先动用消费者汇入履保专户的价金，卖屋获利却无须分红给
消费者，出事了消费者还得一起承担烂尾风险，因此他主张取消预售制，改成先建后售，
否则以现况来说，轻则偷工减料、中则延宕交屋、重则烂尾楼。
陈泰源也痛批蓝绿白三党的房屋政策“让青年先甘后苦”，只是把负担延后，并未真正解
决高房价问题。
心得：
取消预售制
政府该放手，让不动产开发界大者恒大
嗯...
这虽然表现上看起来是降低预售问题
但是小建商去死剩下大建商
加上不要预售屋
那正常对行业有了解的应该都知道
这肯定造成房价上涨啊
时代力量是在搞啥...
不过房仲嘛 倒也不意外就是了
作者:
M105 (Toi, T'es mort)
2024-01-04 14:17:00小建商很多雷
作者: jeffsu 2024-01-04 14:20:00
这样就是推升房价而已
作者:
Arnol (还是太浅了)
2024-01-04 14:21:00取消预售制 好 时代力量真的要逼死空空是吧算了，看了一下是房仲，很想取消预售也蛮合理的XDD
作者:
minikai (一肚子拐)
2024-01-04 14:48:00没啥不好啊，预售制他的这些理由都很勉强
作者: yoko2680 (666) 2024-01-04 14:49:00
取消预售 头期款不够的年轻人直接都不用上车 聪明
大家都不想要买房，以有房子为耻辱，睡公园为荣，那时候就不会涨了吧？女孩子觉得老公有房很恶心，睡公园很帅的时候，相信房子也不会涨
赞喔 时力果然是建商好朋友 这个玩下去中小型大概直接消失了以后只剩国昌岳父这种的大建商能活
作者:
losmith (smith)
2024-01-04 15:15:00俄乌战争会导致缺工? 我们建筑工地有俄乌来的工人? 扯淡欧洲会缺工我还信 缺工到东(南)亚我就不信了
作者:
SHARK0713 (sharkshow)
2024-01-04 16:01:00其实不是很懂为什么取消预售中小建商会倒，我们这边在
小建商工程款可能得从预缴款来，而大建商资金雄厚，可以先拿自己的钱支付工程款。
等等，文中就说了，造成延宕建商愿意按合约赔偿15%并解除约定，是你买家自己贪图那个大涨的金额舍不得解约，又要建商非得按时完工，所以才会出现这种困扰吧？为了这种理由而提案取消预售制度，总感觉很因噎废食……
作者:
zsa123 (沉默的熊)
2024-01-04 16:35:00一直延宕..乌俄战争(X) 烂尾楼预备军(O)楼上 按时完工不是合约精神吗?找到喜欢的房子要被迫从找?
啊不可抗力因素来不及出货我是不能赔钱了事吗？你会因为餐厅外送来不及交货，就规定餐厅以后不准提前接单，一定要煮好摆在那儿等我想吃时现场去买？
作者:
cblade (cblade)
2024-01-04 17:25:00时代还是下去吧，政策离现实太远
这个党的人真的是脑包居多 难怪正常的都跑了 之前看到某个参选人去上节目 谈到通膨居然说 “现金以外的东西都会贬值，所以在通膨循环中现金为王 ” 我的妈呀 这个人活在台湾吧？居然把通膨现象产生的结果完全颠倒讲真的叹为观止 yt底下居然还一堆人称赞他有料……
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2024-01-04 18:59:00想逼死年轻人喔
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2024-01-04 19:53:00理由伯牵拖一堆zzzzzzz
作者: SEEDA (喜德) 2024-01-04 21:42:00
反正现在预售也是卖未来价 都比新成屋贵了 有差吗
作者:
ketrobo (猫萝卜)
2024-01-04 22:49:00建材全部进口货? 真的假的?
作者: geeg (no) 2024-01-05 09:58:00
绿色力量都快要投票了，还不长脑袋，怕喊居住正义伤主子吧
作者:
horb (猴柏)
2024-01-05 10:09:00现在预售屋建造真的摆烂。建商：我就不动工 怎样重点是预售屋也没比较便宜。消费者多花钱还要担风险。惨跟正常的国家一样。建商盖完才可能开始领钱好吗。来个真的履约保证帐户吧。